Содержание
Видеокурс по работе с ПК «ГРАНД-Смета»
-
1. Нормативная база
- 2. Объекты и сметы
- 3. Добавление позиций сметы. Структура сметы
- 4. Объёмы работ в смете
- 5. Применение поправочных коэффициентов
- 6. Работа с ресурсами
- 7. Работа с позициями в фактических ценах
- 8. Базисно-индексный метод
- Укрупнённые индексы
- Попозиционные индексы
- Выходные документы
- 9. Накладные расходы и сметная прибыль
- 10. Анализ ошибок и пересчёт сметы
- 11. Лимитированные затраты
- 12. Подготовка сметы к проверке и печати
- 13. Выходные формы
- 14. Ресурсный метод
- 15. Учёт выполненных работ
- 16. Корректировка группы смет
- 17. Объектная смета и Сводный сметный расчёт
- 18. Затраты по объекту и стройке
- 19. Импорт данных из Word и Excel в ПК «ГРАНД-Смета»
- 21. Сметы по ТСН г. Москвы
- Приложения
Классификация базисных индексов
Данные показатели применяются для перевода базисных цен в текущие. Они могут рассчитываться следующим образом:
- На смету в целом. При таком варианте после оформления расходной ведомости полученную сумму необходимо умножить на коэффициент пересчета.
- На отдельные статьи издержек. В этой методике для каждой категории предоставляются индивидуальные коэффициенты. Например, индекс на стоимость продукции, индекс на оплату труда рабочих, индекс на использование оборудования и механизмов.
Коэффициент перерасчета имеет особое назначение, ведь он ведет регистрацию факторов удорожания тарифов строительства согласно с базовым уровнем. В настоящее время существует определенная классификация индексов:
- По ценовому критерию пересчета показатели могут быть текущими или прогнозными.
- По экономическим параметрам отмечают коэффициенты:
- к общей сумме выполняемых работ;
- к составляющим прямых расходов, то есть к стоимости использования оборудования, закупке ресурсов и заработной плате;
- к дополнительным статьям издержек.
- По типам постройки, конструкционным комплексам коэффициенты пересчета распространяются:
- На новостройки, реконструкционные мероприятия, капитальный ремонт и другие.
- На земельные работы: устройство свай и фундамента.
В расходных ведомостях локального типа индексы фиксируются в завершающей части статей выполненных работ. Они указываются после итога, где прописаны прямые затраты в нормативных ценах. Когда коэффициенты были вычислены в документе отмечаются результаты в текущей стоимости сметной прибыли, накладных затрат, а также прямых расходов.
Проведение перерасчета в текущие цены
Базисно-индексную методику основал, утвердило и регламентирует Министерство жилищно-коммунального хозяйства России согласно приказу № 1028 от 29 декабря 2016 года. Перерасчет базовых цен осуществляется за счет их индексирования. Данная операция проводится посредствам определения коэффициента конкретного строительного процесса, материалов или оборудования. Стоит учитывать, что индексы применяются для отдельных статей расходов, а не для сметы в целом.
При упрощенной системе подсчета сметных ведомостей базисно-индексным способом следует соблюдать стандартную инструкцию:
- найти показатели издержек по статьям отдельно, то есть стоимости ресурсов и услуг;
- установить показатель конкретного коэффициента изменений и тарифа каждого раздела затрат;
- суммировать рассчитанные значения по единичной расценке;
- провести вышеизложенные вычисления для каждой расходной статьи;
- прибавить фактические значения по всему акту для получения общей суммы строительного процесса.
В заключении стоит отметить, что базисно-индексный способ калькулирования стоимости смет пользуется спросом при оформлении проектно-строительного плана частных и государственных построек. Данная методика позволяет установить общую цену работ в текущем уровне цен.
Составление локальной сметы базисно-индексным методом
Сводный сметный расчет стоимости строительства.
Объектную смету;
Волгоград -2014 г.
Для выполнения контрольной раб
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НОРМАТИВЫ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПО ВИДАМ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
| № п/п | Виды ремонтно-строительных работ | Нормативы сметной прибыли в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов | Область применения |
| Земляные работы, выполняемые: | ГЭСНр-2001-51 | ||
| 1.1 | механизированным способом | ||
| 1.2 | ручным способом | ||
| Фундаменты | ГЭСНр-2001-52 | ||
| Стены | ГЭСНр-2001-53 | ||
| Перекрытия | ГЭСНр-2001-54 | ||
| Перегородки | ГЭСНр-2001-55 | ||
| Проемы | ГЭСНр-2001-56 | ||
| Полы | ГЭСНр-2001-57 | ||
| Крыши, кровли | ГЭСНр-2001-58 | ||
| Лестницы, крыльца | ГЭСНр-2001-59 | ||
| Печные работы | ГЭСНр-2001-60 | ||
| Штукатурные работы | ГЭСНр-2001-61 | ||
| Малярные работы | ГЭСНр-2001-62 | ||
| Стекольные, обойные и облицовочные работы | ГЭСНр-2001-63 | ||
| Лепные работы | ГЭСНр-2001-64 | ||
| Внутренние санитарно-технические работы: | |||
| 15.1 | демонтаж и разборка | ГЭСНр-2001-65 | |
| 15.2 | смена труб | ||
| Наружные инженерные сети: | |||
| 16.1 | разборка, очистка | ГЭСНр-2001-66 | |
| 16.2 | замена труб | ||
| Электромонтажные работы | ГЭСНр-2001-67 | ||
| Благоустройство | ГЭСНр-2001-68 | ||
| Прочие ремонтно-строительные работы | ГЭСНр-2001-69 |
Примечание:
Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.
(Введено дополнительно, Изм. 2004)
по дисциплине » Сметное дело в строительстве»
ЗАДАНИЕ
НА ВЫПОЛНЕНИЕ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «СМЕТНОЕ ДЕЛО»
В контрольной работе необходимо составить:
1) локальную смету базисно-индексным методом:
Методические указания
Вариант задания для составления локальной сметы соответствует порядковому номеру в списке ведомости группы.
Наименование работ для всех вариантов соответствует перечисленным видам работ в таблице 1. Объем работ для каждого варианта рассчитывается исходя из объема работ для варианта 1 и коэффициента вариации (К вар.):
Vработ = Vработ1 х К вар.
К вар. принимается по номеру в списке ведомости группы ( таблица 2).
Таблица 1
Ведомость объемов работ ( для варианта № 0)
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Объем работ, Vработ1 | |
| Разработка грунта в отвал экскаваторами «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3) м3, группа грунтов: 1 | 1000 м3 | 0,56 | ||
| Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов: 1 | 1000 м3 | 0,4 | ||
| Разработка грунта вручную с креплениями в траншеях шириной до 2 м, глубиной до 2 м, группа грунтов: 1 | 100 м3 | 4,0 | ||
| Устройство бетонной подготовки | 100 м3 | 2,2 | ||
| Устройство ленточных фундаментов бетонных | 100 м3 | 2,2 | ||
| Устройство опалубки (снизу) и поддерживающих ее конструкций для высоких ростверков | 100 м2 | 1,3 | ||
| Устройство ленточных фундаментов: бутобетонных | 100 м3 | 2,4 | ||
| Кладка стен наружных сложных при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного | 1 м3 | |||
| Кладка стен кирпичных внутренних при высоте этажа до 4м | 1 м3 | |||
| Установка колонн в стаканы фундаментов массой: до 3 т | 100 шт. | 1,1 | ||
| Укладка балок перекрытий массой: до 1 т | 100 шт. | 0,75 | ||
| Установка панелей перекрытий с опиранием по контуру площадью: до 5 м2 | 100 шт. | 0,8 | ||
| Устройство лестниц по готовому основанию из отдельных ступеней: гладких | 100 шт. | 0,85 | ||
| Установка перегородок крупнопанельных железобетонных площадью: до 6 м2 | 100 шт. | 1,4 | ||
| Установка в панельных зданиях плит лоджий площадью: до 5 м2 | 100 шт. | 0,07 | ||
| Установка плит балконов и козырьков площадью до 5 м2 в зданиях: панельных | 100 шт. | 0,3 | ||
| Устройство кровель плоских четырехслойных из рулонных кровельных материалов: на битумной мастике с защитным слоем из гравия на битумной антисептированной мастике | 100 м2 | 2,3 | ||
| Оштукатуривание поверхностей стен по камню и бетону цементно-известковым раствором простое | 100 м2 | 0,9 | ||
| Простая окраска масляными составами по дереву: потолков | 100 м2 | 0,5 | ||
| Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности | 100 м2 | 1,2 |
Таблица 2
| № варианта | К вар. | № варианта | К вар. | № варианта | К вар. |
| 1,2 | 4,6 | 8,0 | |||
| 1,4 | 4,8 | 8,2 | |||
| 1,6 | 5,0 | 8,4 | |||
| 1,8 | 5,2 | 8,6 | |||
| 2,0 | 5,4 | 8,8 | |||
| 2,2 | 5,6 | 9,0 | |||
| 2,4 | 5,8 | 9,2 | |||
| 2,6 | 6,0 | 9,4 | |||
| 2,8 | 6,2 | 9,6 | |||
| 3,0 | 6,4 | 9,8 | |||
| 3,2 | 6,6 | 10,0 | |||
| 3,4 | 6,8 | 10,2 | |||
| 3,6 | 7,0 | 10,4 | |||
| 3,8 | 7,2 | 10,6 | |||
| 4,0 | 7,4 | 10,8 | |||
| 4,2 | 7,6 | 11,0 | |||
| 4,4 | 7,8 | 11,2 |
Локальная смета базисно-индексным методом составляется на основе единичных расценок в руб., полученные значения округляются до целых рублей.
Для выполнения контрольной работы применяются федеральные единичные расценки (ФЕР- 2001), фрагменты которых приведены в приложении 1.
Прямые затраты рассчитываются в базисном 2001 года уровне цен, поэтому для перевода базисных цен в текущие применяются индексы, разрабатываемые Минрегионразвития РФ. Индексы принимаются в зависимости от видов строительства и региона предполагаемого строительства. Виды строительства следующие:
Вариант 1-6 составляет сметную документацию на строительство многоквартирного жилого кирпичного дома.
Вариант 7-12 составляет сметную документацию на строительство многоквартирного жилого панельного дома.
Вариант 13-18 составляет сметную документацию на строительство объекта здравоохранения — поликлинику.
Вариант 19-25 составляет сметную документацию на строительство объекта здравоохранения — больницу.
Вариант 26-31 составляет сметную документацию на строительство административного здания.
Вариант 32-38 составляет сметную документацию на строительство объекта спортивного назначения.
Вариант 39-45 составляет сметную документацию на строительство объекта культуры.
Вариант 46-52 составляет сметную документацию на строительство объекта образования – детский сад.
Регион строительствасоответствует порядковому номеру в списке ведомости группы (приложение 2)
Нормативы накладных расходов принимаются по приложению 3,нормативы сметной прибыли — по приложению 4.
Форма локальной сметы приведена в приложении 5.
Методы составления смет
Главная / Статьи / Методы составления смет
Правильное составление сметы важно, как с юридической точки зрения, так и с экономической. Документ, составленный не по регламенту, просто-напросто не будет принят к рассмотрению. Если же речь идёт об экономических просчётах и неправильно подобранных формулах, то в этом случае бюджет стройки может значительно увеличиться.
На сегодняшний день существует 5 методов определения сметной стоимости.
1. Базисно-индексный (индексный) метод определения стоимости.
В данном случае стоимость работ определяется на основании данных, взятых из единичных расценок, и показателей индексов перерасчёта в текущие цены (публикуются каждый месяц). Таким образом, базисно-индексный метод определения сметной стоимости даёт возможность получать наиболее актуальные стоимостные показатели по отношению к дате составления сметы. Существует несколько методов применения индексов перерасчёта (КП) при составлении смет:
☛ В целом на смету. В данном случае сумма прямых затрат умножается на КП. Такой метод применим для составления смет на один вид работ, материалов и других ресурсов.
☛ На каждый раздел сметы. В том случае, если в смету входит несколько разделов (монтаж систем электрообеспечения, ремонт оборудования и т.д.), то к определённому виду работы применяется соответствующий индекс перерасчёта в текущие цены.
☛ К каждой отдельной расценки.
☛ К элементам расценок (элементам прямых затрат). Индексы перерасчёта применяют к каждому пункту из расценки с их последующим суммированием, для определения конечных прямых затрат.
ПЗ = (ЗП(ед)*КПкЗП + ЭМ(ед)*КПкЭМ + Мат(ед)*КПкМат)*Объем
ЗП(ед) – Заработная плата рабочих по единичной расценке
КПкЗП – Индекс пересчета к зарплате
ЭМ (ед) – Стоимость эксплуатации машин по единичной расценке
КПкЭМ – Индекс пересчета к эксплуатации машин
Мат (ед) – Стоимость материалов по единичной расценке
КПкМат – Индекс пересчета к материалам
Объем – объем работ по расценке.
2. Ресурсный метод определения стоимости.
Исходя из своего названия, данный способ определения цен подразумевает составление смет на основе определения реальной стоимости элементов, входящих в состав сметы.
Стоимость работ определяют путём суммирования стоимости материалов, стоимости зарплаты рабочих и стоимости эксплуатации машин, необходимых для проведения тех или иных работ. Однако в отличие от предыдущего метода определения стоимости смет, расчёт осуществляется на основании реальных цен на ресурсы (то есть, действующих на данный момент).
Несмотря на точность подобного метода, используют его не так часто, как другие по причине большого количества времени на проведение оценки различных работ. К тому же, довольно сложно обосновать цену на тот или иной материал. Поэтому, в бюджетных организациях ресурсный метод определения стоимости используется не часто.
В классическом ресурсном методе формула для расчета ПЗ выглядит следующим образом:
ПЗ = Трудоемкость X Стоимость чел/час + Количество маш/час X Стоимость маш/час +Кол-во мат. * Цена мат. в действующих на момент ведения работ ценах
ПЗ — стоимость работы (прямые затраты),
Трудоемкость -количество человеко-часов необходимых для выполнения работы,
Стоимость чел/час — стоимость одного человеко-часа,
Количество маш/час — количество машино-часов необходимых для выполнения работы,
Стоимость маш/час — стоимость одного машино-часа,
Количество мат.- количество материала, требуемое для выполнения работы,
Цена мат. — цена материала.
3. Ресурсно-индексный метод.
Используется в качестве комбинированного способа определения сметной стоимости. Сочетает в себе способы ресурсного и индексного методов. Например, в смете стоимость материалов может быть просчитана в действующих ценах (ресурсный метод) а заработная плата рабочих и другие показатели могут быть рассчитаны с применением коэффициентов.
4. Базисно-компенсационный метод.
Метод, на основании которого осуществляется суммирование стоимости, исчисляемой в базисном уровнем цен и дополнительных затрат, связанных с ростом тарифов и цен на потребляемые ресурсы в строительстве. Стоит иметь в виду, что итоговая стоимость (например, при составлении смет на пусконаладочные работы) определяется базисным уровнем цен на начало строительства, а так же всех фактических затрат (компенсационный фонд).
5. На основе стоимостных показателей по объектам-аналогам.
Расценки для сметных расчётов берутся исходя из данных смет на объекты-аналоги.
Метод составления смет выбирается в зависимости от потребностей заказчика, его целей и цифр, которые он хочет получить.