Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Финансово-лицевой счет

Владельцы квартир нередко задаются вопросом, где взять выписку с финансово-лицевого счета?

Зачастую выписка требуется при осуществлении какого-либо действия с недвижимостью – квартирой или домом.

К примеру, продажа или дарение всегда сопровождается подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Чтобы знать, где взять выписку, важно выяснить что такое финансовый лицевой счет. Оформлен ли он у владельца можно узнать в расчетно-сервисном центре района города, куда входит жилой дом.

Что это за документ

Финансовый лицевой счет оформляется на жилое помещение – квартиру или дом. Документ подтверждает собственность определенного человека, здесь также отображается количество прописанных и общие данные о помещении – площадь квартиры или дома в целом, количество жилой площади и прочие факторы.

Владельцы квартир или домов могут получать подобную выписку каждый месяц – всем привычный счет за оплату коммунальных услуг по квартире или дома.

Здесь указываются суммы, обязательные к выплате – содержание и текущий ремонт, обслуживание, количество потребляемой электроэнергии, водоснабжение и прочие коммунальные услуги. В документе также отображаются элементы управления и содержания всего многоквартирного дома.

Благодаря представленному документу владелец помещения может всегда быть в курсе состояния своего личного счета на жилье, а также прослеживать выполнение обязательных работ со стороны коммунальных служб. Разумеется, собственники и наниматели квартир или домов оплачивают только то количество коммунальных услуг, которое они использовали.

В документе есть соответствующие графы для указания количества использованного света и воды, если имеются счетчики. В остальном же суммы рассчитываются путем разделения начисленных сумм на количество площади помещения – чем больше площадь, тем больше приходится оплачивать.

Где взять выписку

Отделение Единого расчетного счета

Что такое финансовый лицевой счет и где его взять – вот главный вопрос, задаваемый собственниками, которые решаются на продажу жилья.

В Росреестре обязательно следует предъявлять подобную выписку, чтобы осуществить продажу жилья без имеющегося долга.

Где взять эту выписку?

За выпиской можно обратиться в ближайшее расчетное отделение, которое обслуживает район владельца квартиры или дома.

Также можно обратиться в любой многофункциональный центр или администрацию населенного пункта.

При себе необходимо иметь свидетельство о праве собственности или договор соцнайма. Следует также отметить, что подобные сведения может получить только собственник или ответственный квартиросъемщик.

Выписка готовится в течение дня – зачастую документ готовит сам бухгалтер расчетного центра. Выдается документ на следующий день по предъявленному паспорту и свидетельству или договору.

С места жительства или с места регистрации

Несколько непонятным становится вопрос, выписку брать с местожительства или по месту регистрации. Что такое финансовый лицевой счет по месту регистрации?

Сегодня далеко не редкость, когда собственник квартиры имеет прописку в другом месте – это может быть связано с самыми различными причинами. Финансовый лицевой счет по месту регистрации – это документ, который оформлен на жилье, где человек прописан.

Если потребовалась подобная выписка, следует обратиться к собственнику помещения, чтобы он лично взял представленный документ.

Финансовый лицевой счет с места жительства – это документ, оформленный на жилье, где человек проживает постоянно или большую часть времени. Здесь необязательно быть зарегистрированным или иметь в собственности квартиру или дом.

Сегодня весьма распространенное явление, как съем квартиры – это и есть местожительство. Если человек не собственник и не прописан в помещении, такую выписку с лицевого счета взять не получится.

Открытие счета

Лицевой счет можно открыть самостоятельно, а иногда и требуется при оформлении новостройки. Для открытия обращаются в паспортный стол с предоставлением документов:

• паспорта владельца квартиры или дома
• необходимые документы для подтверждения права собственности
• подписанный договор о техобслуживании – составляется в ЖЭУ, которое обслуживает многоквартирный дом

Расчетные документы на квартиру

Если есть необходимость, предъявляются документы, дающие право на изменения лицевого счета.

Зачастую здесь имеется в виду договор о купле-продаже и прочие основания на получение жилья в собственность.

Финансовый лицевой счет отображает информацию о жилом помещении и количество используемых коммунальных услуг.

В случае необходимости выписку можно получить, обратившись в администрацию, многофункциональный центр или расчетно-сервисный центр.

Подробнее о выписке из лицевого счета — на видео:.

Где получить выписку из финансового лицевого счета на квартиру?

Финансовым-лицевым счетом с места жительства называют документ, содержащий в себе перечень всех ключевых параметров недвижимости: жилая и нежилая площадь, материальные удобства, ФИО собственников и прописанных в квартире людей, этажность здания и т.д. Документ требуется, как правило, в двух случаях — для решения бытовых задач (выяснения задолженности по ЖКУ, оплаты ЖКХ), для создания юридической документальной базы при разводе, делении наследства и т.д. Поэтому выписку ФЛС не выдают каждому желающему, но только собственнику или арендатору помещения. Получить выписку можно в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги. В том и другом случае процедура занимает не больше 10-20 минут.

Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?

Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.

Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении. Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты. Таким образом, счет оформляется не на административные единицы, а на помещения — и совершенно не важно, находится ли помещение внутри более крупного помещения (комната), или под помещением понимается весь дом (актуально для частных домов).

Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.

Для вашего удобства мы разместили ниже образец финансово-лицевого счета на квартиру ниже. Предоставленный образец является лишь иллюстрацией, и он не может быть использован в качестве платежного документа.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

• Проверка задолженности по ЖКУ;
• Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
• Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
• Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
• Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Каково содержание документа?

Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:

• Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
• Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
• Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
• Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
• Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
• В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.

Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.

Как оформить ФЛС?

Лицевой счет выдается исключительно дееспособным и совершеннолетним гражданам. Не имеет значения, является ли заявитель российским, иностранным гражданином или же лицом без гражданства. Главное — соблюсти условие: заявитель должен иметь постоянную прописку в помещении, а также обладать по крайней мере 0,1% долей на указанную в заявлении недвижимость.

Внесение изменений, их корректировка или же оформление ФЛС «с нуля» производится в управляющей компании или же в Росреестре. Стоит учесть, что в большинстве случаев оформлять счет не нужно — он и так уже привязан к квартире, даже если собственники недвижимости часто менялись. Вам понадобится лишь узнать номер финансово-лицевого счета.

Если недвижимость была введена в эксплуатацию совсем недавно, т.е. она является новостройкой, оформление ФЛС производится в Едином Информационно-Расчетном центре. Также открыть счет можно в многофункциональном центре (МФЦ). Для проведения процедуры потребуются:

1. Документ, подтверждающий право собственности — подойдет выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.;
2. Внутренний паспорт РФ;
3. Уведомление о вводе здания в эксплуатацию.

На документе, свидетельствующем об открытии ФЛС, обязательно должна быть подпись уполномоченного сотрудника и печать МФЦ/ЕИРЦ.

Помните: при покупке жилья на вторичном рынке оформлять новый счет не нужно, т.к. он привязывается не к человеку, а к определенному помещению/квартире. В таком случае нужно лишь сменить в ФЛС владельца собственности.

Как и где можно взять выписку по ФЛС?

Ключевой вопрос нашей статьи: где можно получить выписку из финансового-лицевого счета. На самом деле ответ очень прост — это можно сделать лично в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги.

Если вы обращаетесь лично, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, договор купли-продажи и т.д. Обратитесь к любому сотруднику районной администрации или МФЦ — вам выдадут бланк для заполнения и образец.

Просто укажите в форме следующие данные: ваше ФИО и контактные данные, адрес вашей недвижимости и тип правоустанавливающего документа. Передайте документы и заявление сотруднику, если все вписано правильно, заявление принимается к обработке. На производство выписки уходит, как правило, 1-2 рабочих дня.

То же самое, только быстрее и без посещения отделений, можно сделать через портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru. Для проведения операции нужно быть зарегистрированным в системе — для этого требуется лишь указание паспортных данных и подтверждение операции кодом из смс.

После регистрации и авторизации в верхней панели найдите вкладку «Услуги». В открывшемся меню найдите пункт «Квартира, строительство и земля». Далее необходимо нажать на строчку «Лицевой счет» и «Получить выписку». Если такая вкладка отсутствует, проверьте, авторизовались ли вы на сервисе — без подтверждения личности услуга просто недоступна пользователю.

И в первом, и во втором случае услуга предоставляется полностью бесплатно. Лишь в качестве редкого исключения региональные МФЦ могут устанавливать комиссию или плату за оформление выписки.

Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью. Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна. Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Вывод

ФЛС — это уникальный номер, открывающий доступ к главной информации о квартире: в выписке финансового-лицевого счета указывается практически все, от типа покрытий в доме и года его постройки до количества человек, прописанных в квартире.

Поэтому этот документ нужен для проведения некоторых операций, таких как продажа недвижимости или заключение договора мены. Получить выписку ФЛС можно как дистанционно через портал Госуслуги, так и лично в МФЦ или районной администрации.

Что такое финансово-лицевой счет на квартиру: зачем нужен и как оформляется?

Вся жилая недвижимость, будь то квартира или дом, имеет собственный платёжный паспорт – финансово-лицевой счет квартиры. Данный документ содержит в себе полные сведения о статусе расчётов по жилищно-коммунальному сервису и характеристику жилого помещения. Тем, кто продаёт жильё или покупает его, собирается сдавать или брать в аренду, часто бывает нужна информация из ФЛС – для юридического сопровождения сделки. В нашей статье разберём несколько вопросов: что представляет собой документ, как он открывается, как следует вести в нём сведения и затем получать их?

Суть финансово-лицевого счёта

Документ является по своей сути реестром данных и регистрируется он отдельно по каждому жилому недвижимому имуществу – комнате в коммуналке, частному дому или квартире.

Финансово-лицевой счёт (расшифровка аббревиатуры «ФЛС») содержит в себе характеристику собственнических прав на жильё и, собственно, параметры жилого помещения.

Примечание 1. ФЛС – это источник сведений об осуществляемых ремонтных работах, эксплуатации помещения, начислениях за сервис ЖКХ (электроэнергию, водоснабжение, отопление и т.д.). Данный документ делает возможным своевременный мониторинг финансовых вопросов, касающихся недвижимого имущества. С его помощью проверяется правильность реализованных расчётов и начислений, контролируется исполнение жилищно-коммунальными службами их обязательств.

Важно! ФЛС относится к категории бумаг информативно-подтверждающего характера. Он не является ордером, устанавливающим права, – т.е. не определяет границы юридических притязаний на жилые помещения.

Суть данной нормативной единицы ясна, однако в чём главное назначение с точки зрения практики? Об этом расскажем далее.

Зачем нужен?

Сам документ необходим для получения его производных – выписок, карточек учёта. Эти справки содержат сведения за небольшой временной интервал – например, за месяц. Получить их можно в любой момент, когда гражданину это будет нужно в силу тех или иных обстоятельств.

Примечание 2. “Срок годности” справки имеет ограничения. По этой причине до подачи запроса важно сформулировать для себя цель её получения.

Выписка из финансово-лицевого счёта нужна для предоставления в целевые инстанции при совершении ряда операций. Перечень подразумеваемых действий включает:

1. Мероприятия по приватизации – формирование характеристики состояния расчётов по сервису ЖКХ и выявление претендентов.
2. Предоставление материальных преимуществ – по жилищно-коммунальным начислениям, на повышение качества жизни и уровня жилищных условий, при переезде из признанного опасным жилья.
3. Сделки по имуществу – проверка и подтверждение факта наличия задолженности по ЖКХ, анализ юридических факторов риска, получение сведений об учёте-регистрации помещения и о прописанных на момент сделки лицах.
4. Социально ориентированное содействие – выплаты-компенсации от Пенсионного фонда Российской Федерации, дотационные перечисления и возмещение расходов на ЖКХ для малоимущих граждан.
5. Судебные мероприятия – распределение площади при бракоразводном процессе, вступление в право наследования и споры по поводу реализованных в отношении жилья сделок.

Эти положения исчерпывающе иллюстрируют практическую сторону ФЛС. Однако также важно разобраться с тем, какими конкретно данными оперирует документ – уделим этому моменту внимание далее.

Обсуждаемый тип счёта отражает все основные сведения о типе и структуре дома/квартиры/комнаты. Какие подвопросы тут подразумеваются:

• объект – целая квартира или доля коммунальной;
• площадь жилого пространства;
• количество отдельных помещений, которые обособлены от остальной площади;
• этаж, занимаемый недвижимостью;
• состояние (измеряется в процентах износа);
• пр.

Данный перечень не является полным. Ниже можно посмотреть, как выглядит копия выписки, – ознакомиться с образцом справки.

Выписка из ФЛС. Типовой бланк

Помимо указанных данных в документе содержатся информация о благоустроенности жилья и список доступных жильцам услуг. Под вторым блоком подразумеваются:

• газообеспечение;
• канализация;
• мусоропровод и система утилизации отходов;
• отопительная система;
• пассажирские лифты;
• система подачи электроэнергии;
• т.д.

Примечание 3. Если у жилого пространства сразу несколько владельцев, в реестре отражаются показатели долевого участия. При этом главный собственник (съёмщик) определяется через обращение в паспортный стол и оформление письменно задокументированного подтверждения наличия собственнических полномочий у конкретного субъекта (гражданина). Подавать документ должны все участники владения.

Как оформляется?

Главное требование для ФЛС – он может оформляться исключительно на трудо- и дееспособного гражданина, который владеет жилплощадью и фактически проживает в ней.

Собственники проходят процедуры оформления или внесения изменений в документ в ходе обращения в территориальное подразделение ФМС. Какие бумаги потребуется предъявить:

• договор, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т.е. правоустанавливающее свидетельство);
• договор на осуществление обслуживающих мероприятий;
• документ, подтверждающий необходимость внесения правок
• паспорт.

К подготовке бумаг нужно отнестись ответственно, т.к. это вопрос соблюдения строго регламентированных норм.

Когда создаётся счёт для госжилья, необходимо подать:

• договор о социальном найме или аренде;
• договор о техническом обслуживании;
• дозволение муниципалитета на внесение правок;
• паспорт гражданина.

Примечание 4. Изменения вносятся только при наличии разрешающих бумаг (при этом указываются их номера и даты). Сделанные корректировки подтверждаются личной подписью паспортиста и числом, когда действие было реализовано.

Где получить выписку по ФЛС?

Теперь, когда мы разобрались с сутью и назначением, а также содержанием финансово-лицевого счёта, нужно уделить внимание процессу получения выписки из документа.

Общие сведения

Информацию о состоянии ФЛС жилой недвижимости можно получить в бухгалтерии обслуживающей организации – Жилищно-эксплуатационного или Районного эксплуатационного управлений, Товарищества собственников жилья и пр. Также аналогичную услугу оказывают в мультифункциональном центре по адресу местонахождения собственности.

Если гражданин проживает в небольшом населённом пункте, получить выписку он может в администрации.

Примечание 5. Запрос по поводу получения справки доступен и в электронном виде. Для этого предусмотрен функционал на сайте www.gosuslugi.ru. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо пройти регистрацию и авторизоваться в личном кабинете.

По местам проживания или регистрации?

Сегодня не является редкостью ситуация, когда граждане живут не там, где у них прописка. Отсюда у многих лиц возникает логичный вопрос: обращаться за справкой по ФЛС нужно в местах постоянного проживания или регистрации?

Ответ элементарный: как уже мы сказали выше, собственник жилья вправе в любой момент, когда ему это нужно, получить сведения о взаиморасчётах по жилищно-коммунальному сервису.

ФЛС – это регистр с информацией о жилплощади. Необязательно являться владельцем всего жилья или его части: бывает, что граждане распоряжаются недвижимостью на правах аренды (найма).

Важно! Чтобы получить выписку по финансово-лицевому счёту при проживании в доме/квартире/комнате, не являющихся Вашей собственностью, нужно обращаться к владельцу недвижимости.

Запомните, что только хозяин жилья может запросить справку!

Процедура выдачи

При обращении в одну из упомянутых ранее инстанций при себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Образец заявления на полчение выписки по ФЛС

Хронологически процедура содержит такие этапы, как:

• заполнение формы обращения;
• прохождение идентификации личности гражданина;
• проверка реальных полномочий лица;
• проверка представленной документации;
• определение конечной цели запроса;
• регистрация и присвоение справке регистрационного идентификатора (номера).

Оформление копии ФЛС – бесплатное мероприятие (стоимость услуги включена в стоимость обслуживания недвижимого имущества).

Срок готовности выписки – около двух дней. Выдача происходит исключительно под роспись заявителя-получателя. Документ могут отправить почтой, если такая просьба будет обозначена гражданином.

ФЛС – строго обязательный документ для всех владельцев жилья. Он характеризует право собственности и свойства самих помещений, отражает сведения по обслуживанию и жилищно-коммунальным начислениям. Финансово-лицевой счёт является основой мониторинга тех финансовых вопросов, что касаются квартиры или дома, находящихся в собственности у гражданина или аренде.

Финансово-лицевой счет (ФЛС) – документ, оформляемый на объект недвижимости (комнату, квартиру), в который включаются сведения о предоставленных услугах, тарифах и начисленной плате за фактически потребленные блага (вода и водоотведение).

Оформление финансово-лицевого счета на квартиру или комнату производится всегда. Однако во втором случае, когда речь идет о части в праве на недвижимое имущество, необходимо разделение между собственниками или нанимателями.

Финансовый счёт содержит несколько видов информации: о собственнике и объекте, количестве зарегистрированных на жилой площади лиц, перечне всех предоставленных услуг, тарифах, объемах потребления, как индивидуального, так и общего, пени в случае несвоевременной оплаты.

В квитанции и выписке из ФЛС указывается ФИО собственника. Иной информации, касающейся его личности, нет.

Таблица 1. Содержание финансово-лицевого счета

О недвижимости	Перечень услуг
Полный адрес, включая регион нахождения и номер квартиры
	Вывоз мусора
Площадь квартиры и площадь нежилых помещений, которая используется для расчетов	Техническое обслуживание
	Потребление электроэнергии (для общедомовых нужд)
Степень износа дома
Количество зарегистрированных в квартире	Водоснабжение (горячее и холодное)
Количество этажей	Водоотведение
	Отопление
Тип собственности	Капитальный ремонт
	Страхование

В лицевом счете указывается сумма, вносимая каждым владельцем недвижимости на капитальный ремонт. Ее размер зависит от площади и не может изменяться по желанию управляющей компании.

Список услуг ЖКХ также варьируется. Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление (в зимний период), горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях – сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах.

Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки

Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.

Обратите внимание! ФЛС открывается не на человека, а на квартиру. Сведения о собственнике лишь указываются в карточке. При продаже квартиры закрывать счет не нужно.

Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания.

Управляющая компания оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры на предоставление ресурсов с поставщиками (электроэнергия, газ, вода). Эта организация делегирует свои обязанности по расчету, начислению и отправке квитанций собственникам квартир ЕИРЦ, сбору денег от населения.

Единый информационно-расчетный центр – муниципальное предприятие, в обязанности которого входит начисление платежей за коммунальные услуги, распечатка квитанций, их доставка до конечного абонента, консультирование по вопросам начисления платы за коммунальные услуги.

Все деньги по квитанциям поступают на счет ЕИРЦ, который впоследствии «разносит» оплату по поставщикам услуг.

МФЦ самостоятельно ничего не производит, но принимает заявления от населения, адресованные другим организациям и госорганам. Если у собственника нет возможности обратиться непосредственно в ЕИРЦ, он вправе подать заявление через МФЦ.

Администрация подходит тем, у кого отсутствуют ЕИРЦ. Учитывая, что расчетный центр – муниципальное предприятие, администрация может оказать содействие собственникам жилья в части открытия счета, его изменения или предоставления выписки. Скачать шаблон заявления о предоставлении выписки.

Заказать выписку из ФЛС и получить другие, связанные с ним, документы допустимо в режиме онлайн через портал Госуслуг.

Важно! Регистрация собственника не имеет никакого отношения к получению выписки. Лицо вправе получить документ на основании титульного владения.

Запросить выписку вправе не только собственник, но и наниматель. С собой требуется иметь заключенный договор, дающий право занимать жилую площадь (договор найма, коммерческого или социального, к примеру).

Рис. 2. Выписка из ФЛС. Источник: Блог Меркуловой Юлии Владиславовны

Замена владельца счета

Поменять владельца, наряду с другими действиями, которые требуется совершить после приобретения недвижимости, необходимо в случае покупки квартиры на вторичном рынке. Для новой квартиры, расположенный в только что построенном доме, потребуется открыть новый счет.

При заключении договора купли-продажи новому собственнику рекомендуется переоформить договоры со всеми ресурсоснабжающими предприятиями, а также актуализировать сведения о собственнике в карточке ФЛС.

Чтобы оформить счет на себя, собственнику следует обратиться в свою управляющую компанию. Ему потребуются:

• заявление;
• паспорт;
• документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения);
• выписка из ЕГРП.

После совершения указанных действий владелец будет получать квитанции, оформленные на его имя.

Если номер ФЛС по каким-то причинам неизвестен, новому владельцу требуется получить эти сведения. Вариантов того, как узнать финансово-лицевой счет квартиры или комнаты только по адресу, несколько:

• позвонить в управляющую компанию или явиться туда лично;
• посмотреть в платежке;
• через банкоматы Сбербанка и сервис Сбербанк Онлайн в разделе «Поиск и информация» и «Лицевые счета»;
• через личные кабинеты на сайте ЕИРЦ.

Разделение счета

Законодательство не устанавливает запретов на ограничения, связанные с возможностью оформления раздельных счетов. Процедура возможна, как в приватизированном жилье, или оформленном при покупке в долевую собственность, так и в многокомнатных квартирах, принадлежащих государству. Отличается лишь порядок.

Приватизированная квартира

Приватизированная недвижимость предполагает частную собственность нескольких лиц. Другими словами, многокомнатная квартира была поделена между бывшими нанимателями или членами семьи с закреплением комнаты за каждым из них.

Разделение счета может осуществляться добровольно, посредством подписания собственниками соглашения и принудительно через суд. В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение. Далее перезаключаются соглашения с ресурсоснабжающими организациями.

Принудительный порядок предполагает уклонение кого-либо из собственников от подписания договора, либо управляющая компания отказывает в оказании такой услуги.

Более подробно порядок разделения описан в статье «Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа?».

Неприватизированная квартира

Несмотря на длительный период действия программы приватизации, в стране примерно четверть всего жилого фонда находится в государственном или муниципальном владении.

Разделение счетов возможно при проживании нескольких нанимателей на территории одной многокомнатной квартиры. К примеру, семья, состоящая из родителей и взрослого ребенка, в которой родители хотят оплачивать ЖКХ отдельно, или наоборот.

В этом случае всем членам семьи нанимателя рекомендуется обратиться к собственнику жилья – в муниципалитет с заявлением о заключении отдельного договора социального найма. В случае положительного решения органа местного самоуправления он выдает справку для поставщика коммунальных услуг, который произведет разделение.

Взять выписку необходимо при приобретении жилья – во избежание долгов, а также для того, чтобы проверить текущую задолженность и произвести ее оплату. Ведь стать собственником означает не только проживать в квартире, но и содержать ее.

Дополнительную информацию вы можете получить в видео:

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение:

…Идем дальше.

Теперь наша задача – выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

Оно нам надо?

Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.

Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры – в специальном разделе по ссылке.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

• Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
• Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
• Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в Выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг.

Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:

♦ Как выглядит Выписка из финансового лицевого счета ♦

Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же.

Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей разрешения Органов опеки и попечительства.

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец), либо его доверенное лицо (по доверенности), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия – 1 месяц.

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет – все в порядке.

Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.

Причем, чем ближе к сделке мы получим такую справку, тем меньше вероятность, что нам придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг). Получить там эти справки могут только сами собственники или зарегистрированные в квартире жильцы.

Адреса и телефоны МФЦ г. Москвы можно увидеть .

Каталог МФЦ России можно посмотреть .

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц.

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить), то нам следует действовать так, как указано здесь – «Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?»

В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

Выписка из лицевого счета квартиры подтверждает прописку человека по определенному адресу.

Этот документ отображает всю информацию о лицах, у которых есть право пользования жилплощадью, участвующей в сделке по продаже недвижимости.

Что такое выписка из финансового лицевого счета

Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.

ВНИМАНИЕ! Выписка из лицевого счета или домовой книги является подтверждением регистрации гражданина в жилом помещении.

В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.

Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2019 году к лицу, открывающему лицевой счет:

• дееспособность;
• совершеннолетие;
• регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.

Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.

Информация

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

• технического устройства и удобства;
• общие сведения;
• документы на площадь.

Где взять

Информацию по лицевому счету может предоставить многофункциональный отдел (МФЦ). Граждане, проживающие в небольших городах, за выдачей документа могут обратиться в местную администрацию с заявлением.

ВНИМАНИЕ! Получить информацию по лицевому счету можно путем подачи электронного заявления. Этот способ подходит для лиц, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

Как получить

Выдача выписки по лицевому счету в 2019 году осуществляется после предъявления российского паспорта, а также документов на квартиру. К документам прикладывается написанное заявление о необходимости предоставления выписки.

Сотрудник, принимающий документы, проверяет:

1. личность заявителя;
2. полномочия лица, которому требуется выписка;
3. соответствие документов законодательным требованиям;
4. все ли собраны документы, требуемые для выдачи выписки;
   устанавливает предмет обращения.

О том, что заявление вместе с документами принято, подтверждает его регистрация и присвоение определенного номера.

На практике, выписка выдается в тот же день, когда было подано заявление. Крайний срок – 3 дня. Выдается документ под роспись или путем отправки через почту.

Оформление копии финансового документа доступно и в электронной форме, ответ следует ожидать в течение 5 суток. В ситуации, когда в выдаче документа отказано, работник госучреждения должен в письменном виде изложить причину.

Необходимость

Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

• Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
• Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
• Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
• Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
• Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
• Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.

Узнать номер лицевого счета по адресу

Выяснить номер ЛС плательщика не составляет проблем, поскольку он прописан в квитанции на оплату ЖКУ. Если внимательно посмотреть, то напротив раздела «Финансово-лицевой счет» будут пропечатаны цифры, которые и будут являться его номером.

Если владелец не располагает квитанцией, а данные по лицевому счету необходимы, чтобы погасить долг по коммунальным платежам, узнать его номер можно, зная адрес квартиры. Есть несколько вариантов:

1. На портале Госуслуги. На сайте, указав адрес, можно увидеть номер ЛС, а также наличие долга.
2. На специализированных сайтах, которые существуют почти в каждом регионе. Введя адрес, предоставляются данные о квартире и задолженности.
3. Позвонив в Управляющую компанию. Назвав адрес, сотрудник скажет номер ЛС.
4. При наличии карты через Сбербанк. Потребуется найти банкомат или воспользоваться сервисом «Сбербанк-онлайн».

В меню банкомата нужно найти раздел «Поиск и информация», далее «Лицевой счет для Сбербанка». Здесь вводится адрес и выбирается поставщик услуг. Используя онлайн сервис, нужно попасть в личный кабинет, где после ввода информации отобразится номер ЛС.

Кто имеет право

Далеко не каждый проживающий квартире может рассчитывать на получение выписки. Выдается она только лицам, которые:

• имеют регистрацию в данной квартире;
• обладают правом собственности на указанную жилплощадь;
• являются представителями владельца жилья или ответственного квартиросъемщика. Обязательно наличие нотариальной доверенности;
• являются юридическими лицами.

Что делать в случае отказа

Если так случилось, то отказ обязательно должен быть оформлен в письменном виде. Указываются также причины отказа и его обоснование.

Готовый документ может быть выдан лично под роспись, либо он отправляется по почте заказным письмом. В такой ситуации подтверждением получения будет роспись на уведомлении. Здесь срок ответа увеличивается в связи с затратами времени на отправку письма.

Иногда выписка нужна для предоставления в судебный орган. Если отказано в ее выдаче, этот факт указывается в иске. Не забудьте приложить и письменный отказ. Суд самостоятельно запросит справку.

Срок действия

Срок действия документа ограничен периодом начисления коммунальных платежей и равен одному месяцу. После обновления сведений по квартире, данные по выписке становятся не актуальными.

ВАЖНО! Если выписка нужна при совершении сделок с недвижимостью, то лучше, чтобы дата ее оформления была максимально близка к дате составления договора.

Так риск потери средств и имущества покупателей будет минимальным в случае, если объявятся лица, претендующие на проживание в квартире. Увеличить срок действия выписки не получится, придется запросить новую.

Лицевой счет является важным документом, в котором можно увидеть данные о жилплощади. Его номер отображается в каждой квитанции по оплате коммунальных услуг, однако узнать его номер можно и другими способами.

При оформлении сделок всегда нужна информация об объекте, которую можно узнать из выписки. Получить выписку из ЛС просто, нужно лишь прийти в уполномоченный орган и написать заявление.

>Как узнать код плательщика ЖКХ по адресу

Как собственнику узнать код плательщика ЖКХ по адресу

Что такое код плательщика – это уникальный десятизначный номер, который присваивается каждому абоненту. В коде зашифрована вся информация о плательщике: его персональные данные, сведения о коммунальных платежах, квартире и потребляемых ресурсах, сумма долга и т.д. Номер присваивает конкретная управляющая компания, поэтому при её смене кодировка изменится. Узнать код плательщика просто: он указан на едином платёжном документе.

Полезные документы для УО и ТСЖШаблон идеальной платежкиобразец одобрен надзорными органамиЧек-лист для подготовки платежкиПроверьте наличие всех строк в платежкеСтроки, которых не должно быть а платежкеУбедитесь, что этих строк нет в вашей платежке

Благодаря коду у собственников есть возможность совершать оплату услуг ЖКХ любым удобным ему способом. Житель может узнать номер плательщика по адресу проживания, если под рукой нет квитанции. Для этого ему нужно:

1. Обратиться в обслуживающую организацию и назвать адрес квартиры и ФИО плательщика.
2. Запросить код в ЕИРЦ. При обращении по телефону, кроме адреса, сотрудники зададут ряд вопросов, которые подтвердят личность плательщика. При личном визите потребуется паспорт.
3. На портале Госуслуг. Необходимо войти в личный кабинет, ввести адрес и код отобразится на экране. На портале можно сразу оплатить задолженность, она также автоматически отображается.
4. Москвичи могут узнать код плательщика через приложение «ЖКХ Москвы». Если раньше были оплачены коммунальные услуги, то код плательщика запоминается приложением.

Скачайте идеальную платежку от экспертов журнала «Управление МКД»

В этой статье есть образец платежки, которую жители оплатят без лишних вопросов. Мы подготовили три взгляда на платежный документ за ЖКУ и разработали семь шагов, чтобы сделать квитанцию идеальной.

Где собственнику узнать код плательщика в квитанции ЖКХ

Шифр плательщика ЖКХ можно узнать и по ранее совершённым платежам. Для этого нужно взять старую квитанцию, найти уникальный код в правом верхнем углу. Во всех идентичных квитанциях он должен быть одинаковым. Новый код плательщика может появиться на документе, если многоквартирный дом перешёл к другой управляющей компании.

Кроме кода плательщика, на квитанции есть штрих-код. Если его отсканировать, не придётся вводить вручную 10 цифр, к тому же, при их вводе можно ошибиться, а это приведёт к ошибке в расчётах за следующий месяц.

Оплату квитанций по единому коду плательщика можно выполнить с помощью банковской карты через приложение «Сбербанк онлайн», а также альтернативными способами. Например, через сервис «Госуслуги»:

• зарегистрируйтесь, чтобы получите доступ к учётной записи;
• войдите в раздел «Оплата ЖКХ»;
• выберите услугу или компанию, которая её предоставляет;
• введите код плательщика;
• сформируется электронная квитанция «Госуслуги»;
• введите сумму оплаты;
• выберите способ оплаты;
• после завершения оплаты введите присланный код;
• проверить состояние оплаты можно в личном кабинете.

А также совершать платежи ЖКХ можно через интернет-банк «Альфа-Клик», либо официальный сайт Банка Москвы (пошаговое описание способов оплаты можно найти на сайтах).

Что такое ФЛС в квитанции за ЖКХ

Код плательщика присваивается помещению, если коммунальные платежи выполняются по единому платёжному документу. В других квитанциях этот код представлен в виде финансового лицевого счёта квартиры (ФЛС).

Лицевой счёт ЖКХ отражает всю информацию об объекте недвижимости, собственниках, долге, совершённой квартплате и других услугах ЖКХ: электроэнергия, газ, водоснабжение, водоотведение, отопление. В каждом платёжном документе свой лицевой счёт, который открывается на имя собственника или нанимателя помещения по договору соцнайма. ФЛС открывает коммунальное предприятие, которое начисляет плату за комуслуги.

Если в квартире два или более собственников, все они являются совершеннолетними, на каждого из них может быть оформлен свой ФЛС. В таком случае каждому будет приходить своя коммуналка. Разбить один лицевой счёт на нескольких собственников можно по заявлению одного из них и с согласия остальных.

По выписке из ФЛС можно проверить, есть ли долги в приобретаемом жилье. Такую выписку выдаёт МФЦ или местная администрация.

По лицевому счёту, так же, как и по единому коду плательщика, удобно оплачивать коммунальные услуги теми же способами.

Чтобы открыть лицевой счёт, необходимо обратиться к паспортисту. При себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие документы и договор на техническое обслуживание жилья.

Что УО обязана отразить в платежке

Квитанция является официальным платёжным документом, поэтому нормативные акты устанавливают определённые требования к ним.

Что обязательно должно быть в квитанции:

• лицевой счёт или код плательщика. За их отсутствие инспектор ГЖИ может выдать предписание, а собственник не сможет оплатить коммуналку;
• персональные данные плательщика (его ФИО, число проживающих в квартире);
• информация о жилье (точный адрес, общая площадь, какая её доля приходится на плательщика);
• реквизиты организации, выполняющей начисления;
• таблица с начислениями по каждому виду коммунальных услуг: электричество, хвс, гвс, водоотведение;
• начисление на общедомовые нужды;
• тарифы и единицы измерения;
• за какой период выполнен расчёт платы;
• информация о долгах или авансе, перерасчёте;
• итоговая сумма оплаты;
• штрих-код для удобства оплаты.

Информация должна быть структурирована и расположена в документе в определённой последовательности: общие сведения о собственнике и жилом помещении в начале документа, таблица с начислениями – в конце.

В квитанции должна быть отражена информация полностью и простым языком, чтобы у плательщика не возникло лишних вопросов. Весь документ должен быть расположен на листе формата А4.

В свою очередь, в документе не должно быть лишних сведений, которые запутают собственника или приведут к дублированию платежей.

Какую информацию лучше не указывать УО в квитанции ЖКХ

Законом запрещено размещать на обратной стороне квитанции коммерческую рекламу. Кроме этого, существуют сведения, которые могут вызвать вопросы у инспектора ГЖИ при первой же проверке. Их мы отразили в таблице ниже.

Формулировка в платёжном документе	Почему нельзя включать в квитанцию	Правовая основа
Эксплуатация ОДПУ	Данная услуга входит в содержание и ремонт общего имущества	Подпункт «к» пункта 11, пункт 29 Правил содержания общего имущества, утверждённых ПП РФ т 13.08.2006 №491
Паспортист	Услуги паспортиста, выдача справок, приём и передача документов на регистрацию входят в перечень услуг по управлению МКД
Уборка и санитарная очистка	Входит в содержание общего имущества	ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, Пункты 23-25 Минимального перечня услуг и работ
Сантехническое обслуживание	Если имеется в виду сантехническое обслуживание помещений собственников, то за это берётся отдельная плата. Это не учитывается в платёжном документе. Если говорится об обслуживании общедомовых коммуникаций, то эта услуга входит в содержание общего имущества.	Ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
Обслуживание лифта	Входит в содержание общего имущества.	ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, п. 22 Минимального перечня услуг и работ
Освидетельствование лифтового оборудования
Содержание диспетчеров	Входит в перечень услуг по управлению многоквартирным домом	п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утверждённых ПП РФ от 15.05.2013 №416
Вывоз мусора	Остаётся только в тех регионах, которые не перешли на услугу «Обращение с ТКО». Если в квитанции есть строчки «Вывоз мусора» и «Обращение с ТКО», это считается задвоением одного и того же платежа.	ПП РФ от 12.11.2016 №1156, Письмо Минстроя от 11.03.2019 №8146-МЕ/06
Дезинфекция мусоропровода	Входит в содержание общего имущества	п. 14 Минимального перечня услуг и работ

Что такое финансовый лицевой счет и как получить его копию или выписку из него

Многим людям при пользовании имуществом приходится иметь дело с финансово-лицевым счетом. Сразу возникают вопросы: что это такое, где взять лицевой счет и что именно он должен в себе содержать. Ответы вы узнаете в нашей статье.

ФЛС – что это такое

Финансово-лицевой счет – это документ, включающий в себя сведения по платежным суммам, которые лежат на конкретном виде жилого имущества. Он заключается именно на жильё, а не на определенного человека (собственника или нанимателя). Рассчитываться по нему, соответственно, имеет право не только собственник квартиры, но и, к примеру, арендатор.

ФЛС указывает:

• собранные данные о квартире или доме (площадь, размер жилой площади, количество комнат, этаж), удобства и техническое устройство;
• льготы;
• дату регистрации;
• количество прописанных и проживающих человек;
• суммы коммунальных платежей.

Коммунальные услуги состоят из количества потраченных или содержащих видов обеспечения жилой площади: водоснабжения, электроэнергии, ремонта, обслуживания и так далее.

Есть у каждого ФЛС и код плательщика, так называемый номер. Если вы задаетесь вопросом: «Номер ФЛС – что это?», отвечаем: с его помощью вы узнаете все нужные сведения по содержанию ФЛС.

Размер выплат напрямую зависит от количества не только потребляемых ресурсов, но и количества площади имущества. Чем больше размер вашей квартиры, тем больше вам придется платить за пользование услугами.

Зачем получать ФЛС

Документ может потребоваться в различных случаях. Один из них, наиболее частый – оформление договора купли-продажи. Чтобы подтвердить свое право на использование имущества, необходим лицевой счет недвижимости, который уведомляет, что никаких задолженностей по нему нет.

Также выписка бывает необходима, если вы совершаете перепланировку квартиры или дома, оформляете наследство либо дарственную или проводите приватизацию. Вся измененные данные будут указываться в новом лицевом счете.

Получение выписки из финансового лицевого счета

Документ получают в расчетной организации, обслуживающей ваш дом, в МФЦ или администрации по месту жительства. Также вы можете заказать ее на портале Госуслуг и либо забрать в определенном указанном органе, либо получить по почте.

Выдать ее могут как собственнику, так и, в некоторых случаях, квартиросъемщику. Нужно предоставить такие документы, как свидетельство, которое подтверждает право собственности, или договор найма, паспорт и само заявление о выдаче выписки.

Сотрудник, принимающий заявление обязан:

1. Проверить вашу личность.
2. Выяснить ваши права на собственность или предоставленные вам полномочия.
3. Выявить соответствие документов законным требованиям.
4. Просмотреть, верно ли подан пакет документов.
5. Выяснить, зачем создается прошение.

В случае, когда вы обратились за документом лично, вы можете получить его в этот же день или в два последующих. От вас потребуют паспорт, а также свидетельство или договор. Если же вы отправляли заявление в электронном формате, ответ вам придет через 5 дней.

Не удивляйтесь и не переживайте, если вы по какой-то причине получили отказ. Нужно лишь разобраться в том, почему так произошло, и попробовать снова.

Основные причины для отказа:

1. Неполный пакет документов.
2. Предоставленные бумаги не соответствуют законным требованиям.
3. Вы не обладаете правом получения выписки.

Выписка с места жительства или с места регистрации

Итак, выписка оформляется конкретно на имущество. Где получить копию финансового лицевого счета с места жительства? Важно обратиться в то учреждение, которое находится в одном населенном пункте с вашей собственностью.

Вы можете быть собственником квартиры, но при этом иметь прописку в другом месте, однако вам это не помешает взять нужный документ, если вы докажете свои права на недвижимость, обратившись в нужный орган.

Если вы проживаете на постоянной основе не по месту регистрации, но вам нужна выписка с официального места проживания, вы имеете право забрать ее через доверенное лицо, которое подтвердит свои полномочия у нотариуса, или же через ближайшее МФЦ, которое создаст запрос в орган, управляющий областью вашего жилья.

Копия ФЛС

Копию финансово-лицевого счета вам выдадут там же, где и саму выписку. Помните, что срок ее действия составляет всего один месяц. Поэтому вам нужно уложиться в это время, чтобы завершить все дела, связанные с имуществом и финансовой выпиской.

Мы выяснили, что финансовый лицевой счет отображает всю информацию о квартире или доме, а также количестве и потреблении коммунальных услуг. Вы можете получить справку о лицевом счете, а также номер лицевого документа, обратившись в нужное место с полным пакетом бумаг, и спокойно совершать операции по недвижимости.