Содержание
- Кредиты на приобретение жилья
- Кредит на жилье Белагропромбанк
- Финансирование недвижимости
- Заем на приобретение готового жилья
- Кредитная программа для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Кредит на постройку жилого помещения
- Дополнительные сведения
- Кредит на строительство жилого помещения
- Условия выдачи
- Требования к заемщикам
- Пошаговый процесс оформления
- Кредитный калькулятор Белагропромбанка
- Льготный кредит на жилье 2019: как семье обрести свой дом
- Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?
- Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение
- Льготный кредит на покупку жилья в Беларуси и условия его предоставления
Кредиты на приобретение жилья
Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры либо их части(-ей), в том числе путем принятия участия в аукционах.
Возможно предоставление договора купли-продажи после принятия решения о предоставлении кредита.
Условие | |||||
---|---|---|---|---|---|
Валюта кредита | Белорусские рубли | ||||
Процентная ставка | 12,89% (СР+ 3,89 п.п.)* | ||||
Минимальная сумма кредита | 1000,00 белорусских рублей | ||||
Максимальная сумма кредита | в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от стоимости жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи | ||||
Срок | до 20 лет | ||||
Обеспечение | поручительство не менее 2(двух) физических лиц и ипотека жилого помещения. | ||||
Отсрочка | возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возврат основного долга) на срок до 6 месяцев. | ||||
Срок рассмотрения пакета документов: | 30 рабочих дней. | ||||
Уплата платежей по кредиту |
|
* — процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 25 белорусских рублей.
Оформление договора о залоге с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 50 белорусских рублей.
Погашение задолженности по кредиту может производится в ЦБУ банка вне зависимости от места предоставления кредита, а также в устройствах самообслуживания и системах дистанционного банковского обслуживания.
Порядок предоставления кредита: единовременно в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня заключения кредитного договора после подачи кредитополучателем заявления на перечисление денежных средств продавцу.
Требования к заявителю и поручителям:
- совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтверждённый доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
- физические лица, чей среднемесячный чистый доход превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения;
- физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц-индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь – отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).
Документы, необходимые для получения кредита
Калькулятор кредитов
Кредит на жилье Белагропромбанк
«Белагропромбанк» сегодня входит в число лидеров банковской отрасли на территории Центральной и Восточной Европы. Данное финансовое учреждение предоставляет населению Беларуси разные кредитные программы, в том числе и займы на приобретение/постройку недвижимости. Следует разобраться, какие кредиты на недвижимость действуют в «Белагропромбанке». В этой статье рассмотрим, что из себя представляет кредит на недвижимость.
Финансирование недвижимости
В банке действует большое количество кредитных программ. Граждане могут оформить потребительский заем, кредитную карту, автокредит, произвести рефинансирование образовавшихся долговых обязательств. Отдельный сегмент кредитования – финансирование недвижимости. Клиенты банка могут получить средства на приобретение либо построение собственного жилого дома, квартиры и иных жилых помещений.
Среди займов, связанных с приобретением недвижимости, можно выделить следующие кредитные программы:
- «На приобретение жилья»;
- «Для нуждающихся в улучшении жилищных условий» (в том числе посредством привлечения субсидий);
- «На строительство жилого помещения».
Конкретные параметры займа зависят от выбранной программы. Это же касается требований, выдвигаемых к предоставляемой документации.
Заем на приобретение готового жилья
Гражданин Беларуси может взять заем в белорусских рублях на приобретение уже готовой квартиры либо дома. Минимальная сумма кредита составляет 1000 рублей. Максимальное количество предоставляемых средств не ограничено, однако напрямую зависит от платежеспособности клиента. Кроме того, банк готов выделить не более 90% от общей стоимости сделки, поэтому часть средств гражданину придется внести самостоятельно.
Основные параметры займа выглядят следующим образом:
- Возвратить заем необходимо в течение 20 лет.
- Процентная ставка в первые 2 года составляет 11%, а начиная с 3-го – 14% годовых.
- Начать погашать заем можно спустя 6 месяцев после его взятия (предусмотрена возможность отсрочки).
- Средства не выдаются клиенту, а сразу же перечисляются лицу, продающему недвижимость.
- Погашение займа происходит путем внесения аннуитетных платежей.
В «Белагропромбанке» кредиты на покупку жилья выдаются только при наличии обеспечения. Понадобятся поручители (не менее 2 человек) и залог. В качестве залога выступает приобретаемое имущество.
Кредитная программа для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Как и в предыдущем случае, валюта займа – белорусские рубли. Взять взаймы можно не менее 1000 рублей. В отличие от кредитной программы, описанной выше, установлен максимальный размер кредита. Оформить заем можно на сумму до 150 тысяч рублей, но 10% от стоимости сделки должен оплатить сам клиент.
Следует также учесть, что:
- По данной программе предусмотрена пониженная процентная ставка. На протяжении первых 2 лет придется платить не более 5,5% годовых, далее – 8,5%.
- Средства выдаются на 20 лет.
- Получить заем по этой программе можно только до 28 декабря текущего года.
- Заемщику необходимо привлечь 2 поручителей. Приобретаемое жилье будет под залогом.
- Для участия в программе нужно представить документы, свидетельствующие о том, что семья действительно находится на государственном учете.
Количество подобных кредитов ограничено. Лимиты устанавливаются для каждого банка. Поэтому перед подачей заявки необходимо выяснить в подразделении учреждения, осталась ли возможность претендовать на получение займа.
С привлечением субсидий
Граждане, у которых есть субсидии на постройку жилья, могут получить специальный заем в «Белагропромбанке». Срок, в течение которого необходимо возвратить средства – 20 лет. Максимальная сумма займа зависит от информации, указанной в выписке о предоставлении субсидии. Процентная ставка соответствует займу на приобретение готовой недвижимости.
Для получения кредита необходимо предоставить выписку из решения исполнительного и распорядительного органа в регионе постройки дома. Также нужно привлечь поручителей (не менее 2 человек). Предусмотрена возможность отсрочки погашения займа, но не более чем на 18 месяцев.
Кредит на постройку жилого помещения
Граждане Беларуси могут также получить кредит «Белагропромбанка» на строительство жилья. Процентные ставки по займу, как и срок, на который он предоставляется, соответствуют предыдущим кредитным программам. Получить можно не более 150 тысяч белорусских рублей. Банк готов оплатить только 90% от стоимости постройки. Остальная сумма вносится заемщиком.
В случае необходимости заемщик может обратиться с просьбой об отсрочке платежей. Максимальный срок – 18 месяцев. Необходимо привлечение не менее 2 поручителей. В качестве залога выступает ипотечная собственность. До момента ее предоставления залогом будет считаться квартира заемщика. При оценке платежеспособности (от этого зависит сумма, которую банк готов будет предоставить клиенту) принимаются во внимание не только личные доходы заемщика, но также и заработок его супруги/супруга и близких родственников.
Средства могут быть предоставлены единовременным переводом либо несколькими платежами. К лицам, выступающим в качестве поручителей, выдвигаются такие же требования, как и к самому заемщику. Последнее правило действует во всех кредитных программах, касающихся предоставления денег на покупку или постройку недвижимости.
Дополнительные сведения
Для того чтобы получить кредит, заемщик должен подать не только заявление, но и дополнительную документацию. Перечень документов зависит от конкретной ситуации. В него могут входить следующие бумаги:
- Личный паспорт.
- Справка о доходах (заработная плата, пенсия, выписка по расчетному счету и т. п.).
- Военный билет.
- Свидетельство о регистрации земельного участка (если средства берутся для постройки собственного дома).
- Договор на осуществление строительства.
- Справка из организации граждан-застройщиков и т. д.
Для того чтобы получить деньги, необходимо быть совершеннолетним, обладать гражданством РБ и кредитной историей без помарок, а также иметь доход выше установленного государством минимума по региону. На рассмотрение всех документов уходит не более одной недели. В случае если сотрудникам необходимо уточнить какую-либо информацию, срок может быть увеличен до 12 дней.
Таким образом, граждане, желающие построить собственный дом или купить готовую недвижимость, могут получить кредит на жилье «Белагропромбанка». В данном учреждении действуют кредитные программы для различных категорий граждан. Можно также получить средства для приобретения жилищных облигаций. Вне зависимости от конкретной программы, часть денег, необходимых для приобретения собственности, заемщику придется внести самостоятельно.
Кредит на строительство жилого помещения
Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта), квартиры.
12,89% (СР+ 3,89 п.п.)*
* — процентная ставка за пользование кредитом является переменной и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
Уплата платежей по процентам осуществляется ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведён платёж.
Уплата платежей по кредиту (возврат основного долга) осуществляется ежемесячно равными частями. Возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возврат основного долга) на срок до 1,5 года.
Валюта кредита: белорусские рубли.
Минимальная сумма кредита: 1000 белорусских рублей.
Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 25 белорусских рублей.
Оформление договора о залоге с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 50 белорусских рублей.
Максимальная сумма кредита: в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от ориентировочной стоимости жилого помещения.
Срок, на который предоставляется кредит: до 20 лет.
Погашение задолженности по кредиту может производится в ЦБУ банка вне зависимости от места предоставления кредита, а также в устройствах самообслуживания и системах дистанционного банковского обслуживания.
Порядок предоставления кредита: единовременно или путём открытия кредитной линии с правом кредитополучателя на получение и использование в течение срока, не превышающего 3 лет с момента заключения кредитного договора, денежных средств путем безналичного перечисления на текущий (расчетный) счет застройщика (подрядчика) жилого помещения.
Обеспечение кредита:
- при предоставлении кредита в сумме не более 5 000 белорусских рублей – поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
- при предоставлении кредита в сумме более 5 000 белорусских рублей – поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
- залог квартиры, принадлежащей на праве собственности кредитополучателю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.
При использовании в качестве способа обеспечения по кредиту только ипотеки жилого помещения, построенного с использованием кредита, в период с момента заключения кредитного договора до момента предоставления в банк договора об ипотеке жилого помещения, построенного с использованием кредита, обеспечением исполнения обязательств кредитополучателя по кредитному договору выступает поручительство не менее 2 (двух) физических лиц или залог квартиры, принадлежащей на праве собственности заявителю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита.
Требования к заявителю и поручителям:
- совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтвержденный, доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
- физические лица, чей среднемесячный чистый доход превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения;
- физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц — индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь – отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).
Срок рассмотрения пакета документов: 30 рабочих дней.
Пакет документов, необходимых для получения кредита
Погашать кредиты в белорусских рублях можно в устройствах самообслуживания (инфокиосках), оборудованных модулем приема наличных денежных средств.
Для большинства граждан Белоруссии, приобретение собственной недвижимости – это непосильный процесс, осуществить который самостоятельно под силу лишь единицам.
Белагропромбанк кредит на покупку жилья выдает почти всем желающим, главное – ответственно отнестись к процессу оформления, соответствовать всем требованиям кредитора, и в случае получения ипотеки, своевременно вносить платежи в счет её погашения.
Условия выдачи
Несомненно, процесс, что связанный с выдачей кредита на покупку жилья в Белагропромбанке, для нуждающихся граждан может показаться непростым в реализации, ведь, дабы реализовать задуманное, необходимо иметь не только предмет залога, но и постоянную работу, приносящую стабильный доход.
Благо, условия на которых можно получить кредит на строительство жилья в Белагропромбанке являются очень приемлемыми, что хоть как-то оправдывает большое количество желающих стать клиентами именно этой финансовой структуры:
- размер ипотечного кредита на приобретение готового жилья:
- минимальная сумма – 1 тысяча белорусских рублей;
- максимальная сумма – ограничений нет, однако она не должна превышать 90% от стоимости жилья, которое заемщик желает приобрести (также это зависит от уровня платежеспособности клиента).
- срок использования денежных средств:
- минимальной отметки не обозначено, это может быть как длительный, так и недлительный период, например, 3 года;
- 20 лет, не более.
Процентные ставки
Помимо информации, размещенной на официальном сайте финансовой структуры под названием «Белагропромбанк», о невысокой процентной ставке свидетельствуют и многотысячные отзывы довольных клиентов:
- 15,5%, не менее;
- 20,5%, не более.
Требования к заемщикам
Как показывает многолетняя практика, кредит на покупку жилья в Белагропромбанке для нуждающихся граждан выдан не будет, если они не будут соответствовать требованиям кредитора. Несоответствие хотя бы одному из нижеуказанных пунктов может послужить причиной, по которой банк не даст возможности заемщику приобрести недвижимость в кредит:
- возрастные ограничения:
- минимальная отметка – 18 лет на момент обращения в банк с целью получения ипотечного займа;
- максимальная отметка – 60 лет на момент полного погашения долгового обязательства перед финансовой структурой.
- гражданство – Республика Беларусь;
- проживание – наличие постоянной регистрации в одном из населенных пунктов Беларуси;
- трудоустройство – наличие официального трудоустройства является обязательным условием для получения ссуды;
- ежемесячный доход – заработная плата в месяц должна превышать размер минимального прожиточного минимума на одного человека (согласно действующему законодательству на момент обращения в финансовую структуру);
- кредитная история и задолженности:
- физические лица не должны иметь плохой кредитной истории, непогашенных ссуд на момент оформления ипотеки;
- индивидуальные предприниматели не должны иметь задолженностей по уплате налогов.
Необходимые документы
Теперь, внимание читателей стоит сфокусировать на еще одной очень важной составляющей процесса кредитования – перечень необходимых к предоставлению документов, без которых практически невозможно будет оформить кредит на покупку жилья в Белагропромбанке:
- паспорт гражданина Республики Беларусь;
- мужчины-заемщики должны принести в банк документ (удостоверение), подтверждающий прохождение службы в органах внутренних дел (для граждан, не достигших 27-летнего возраста – военный билет);
- письменное согласие заемщика на получение банком выписки из системы «Кредитного бюро» о состоянии кредитной истории клиента;
- документ, подтверждающий уровень ежемесячного дохода:
- справка по форме банка о сумме заработной платы;
- выписка из регионального органа, представляющего Министерство труда и социальной защиты о размере получаемой пенсии;
- выписка по зарплатной карте за прошедшие 6 месяцев (для граждан, получающих заработную плату на карту стороннего банка);
- выписка по банковскому счету (для индивидуальных предпринимателей).
- выписка (документ), подтверждающая наличие в собственности заемщика недвижимости (при оформлении ссуды под обеспечение).
Также, в рамках оформления целевого потребительского займа понадобится подготовить документы, напрямую касающихся покупаемой недвижимости:
- подготовленный, составленный и зарегистрированный в соответствующих инстанциях договор купли-продажи;
- документ, составленный экспертом, относительно рыночной стоимости объекта покупки.
Пошаговый процесс оформления
Оформить кредит можно и на покупку уже готовой недвижимости, и на постройку собственного, частного домовладения по разработанному плану. Реализовать задуманное можно будет очень быстро, достаточно выполнить ряд следующих указаний:
- посетить отделение Белагропромбанка;
- обратится за помощью к сотруднику отдела;
- вкратце объяснить цель визита;
- предоставить спектр необходимых документов;
- заполнить бланк-заявку на выдачу денежного долга наличными;
- ожидать ответа кредитора.
Рассмотрение заявки займет около 7 рабочих дней, после чего заемщик мгновенно получит уведомление о результате рассмотрения по номеру мобильного телефона, который был указан при заполнении заявления.
Условия выдачи кредита на покупку жилья в Белагропромбанке 5 (100%) голосов: 1
Кредитный калькулятор Белагропромбанка
С помощью кредитного калькулятора Белагропромбанка Вы легко сможете рассчитать размер ежемесячного платежа по кредиту и составить примерный график его погашения.
Автокредитный калькулятор Белагромпромбанка
Ипотечный калькулятор Белагромпромбанка
Калькулятор кредитных карт Белагромпромбанка
Калькулятор овердрафта Белагромпромбанка
Один из известных банков Белоруссии, Белагропромбанк, предлагает нецелевые потребительские кредиты длительностью до трех лет. При этом максимальная сумма ограничена только Вашей платежеспособностью. Однако для того, чтобы получить кредит придется предоставить поручительство физического лица. Клиенты, имеющие положительную кредитную историю более 6 месяцев, могут получить кредит на сумму до 22 млн. бел. руб. без поручительства, но под неустойку.
Погашение кредита осуществляется дифференцированными (уменьшающимися) платежами, что позволяет заемщику меньше переплачивать за пользование кредитными средствами. Досрочное погашение предусмотрено и ничем не ограничено.
Подать заявку на кредит можно в любом из отделений банка, а жители г.Минска могут сделать это и через интернет-сайт Белагропромбанка.
Программа кредитования | Краткое описание | Сумма кредита | Срок кредита | % Ставка |
---|---|---|---|---|
Потребительский кредит | Поручительство физ. лица* | от 1 млн. бел. руб. | до 3-х лет | 36,5% (СР+16,5%) |
* Комиссия за оформление поручительства составляет 60 000 бел. руб.
Чтобы приступить к расчету, заполните поля формы ниже и нажмите кнопку «Посчитать»
Льготный кредит на жилье 2019: как семье обрести свой дом
Однако стоит открыть калькулятор на сайте Беларусбанка, внести информацию о доходах членов семьи, и становится понятно: такой заем вам не под силу. Ведь размер ежемесячного платежа нередко превышает размер суммарного дохода.
Но в борьбе за собственное жилье все средства хороши. Поэтому вы обязательно должны рассмотреть возможность получения льготного кредита или государственной субсидии, которая покроет значительную долю расходов.
Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?
Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:
- Указ Президента №240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» дает возможность на получение адресной помощи в виде субсидии;
- Указ №474 от 10 декабря 2018 года содержит положения о возможности погашения государством части процентов по кредиту;
- Указы Президента №120 и №185 регламентируют выдачу займов на льготных основаниях для молодых и многодетных семей, а также для всех, кто желает приобрести жилье в городах и селах численностью менее 20 тысяч человек.
Особые условия предоставления льгот действуют и на юго-востоке Могилевской области – в Хотимском, Костюковичском, Климовичском, Славгородском, Краснопольском, Чериковском и Кричевском районах. Жители этого региона могут получить заем под 1% на срок до 20 лет при условии, что будут проживать и официально работать в районе не менее 10 лет. В случае нарушения этого пункта кредит может быть пересчитан под коммерческий процент.
Субсидирование кредитов по Указу №240
По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.
Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:
- Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
- Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
- Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.
Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.
Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2019 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.
Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.
Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240
Категория |
Покрытие основного долга |
Покрытие процентов |
Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет) |
100% |
13%, но не более всех процентов по займу |
Многодетные семьи с 3 детьми |
95% |
12%, но не более всей ставки банка |
Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак |
35% |
12%, в рамках процентной ставки |
Военнослужащим |
0% |
8% |
Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья |
0% |
8% |
Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы |
0% |
8% |
Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет |
0% |
8% |
Молодым семьям |
0% |
8% |
Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди |
0% |
8% |
Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.
Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение
Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.
Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.
Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:
- Молодым семьям;
- Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
- Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
- Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
- Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
- Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
- Инвалиды 1 и 2 групп;
- Многодетные семьи;
- Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
- Сироты;
- Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.
При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.
«Семейные льготы»
В нашей стране всегда придавалось огромное значение семье как ячейке общества, и детям – будущему нашей державы. Поэтому и получить льготный кредит проще, имея статус неодинокого человека. Особые программы финансирования предусмотрены для двух категорий:
- Молодая семья – та, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года. Им Беларусбанк готов предоставить до 75% от нужной на приобретение жилья суммы под 5%. В райцентрах и селах с населением менее 20 тысяч возможно увеличение лимита до 90%.
- Многодетная семья. В ее определении не так давно произошли изменения. Если ранее все привилегии предоставлялись при наличии 3 детей, то теперь – 4 и более. Если в вашей семье 4 несовершеннолетних, то сумма займа будет покрыта полностью, в то время как трое малышей дают право на получение льготного кредита для многодетных малообеспеченных семей на 40 лет под 1% годовых.
Для получения льготного кредита молодой или многодетной семье нужно обратиться в Беларусбанк – именно он занимается определением условий и порядка выдачи займов. При этом важно иметь ввиду, что:
- Приоритет отдается семьям, которые стали на очередь по улучшению жилищных условий;
- Максимальный размер займа в городах – 75%, в селах и районных центрах с численностью до 20 тысяч человек – до 95%;
- Кредитуются только квадратные метры, положенные вашей семье по государственным нормативам – 20 кв.м. общей площади на 1 человека. С учетом того, что в домах новой планировки 2-комнатная квартира имеет габариты 70-90 квадратов, нужно быть готовым и к вложению значительной суммы собственных средств;
- Максимальный срок погашения – 20 лет. При этом молодая семья выплачивает долг со ставкой в 5% годовых;
- При рождении ребенка предоставляются кредитные каникулы сроком на 3 года, во время которых долг не погашается.
Важно знать, что изменение состава семьи в Беларуси является веским поводом для пересмотра условий погашения долга. Так, при рождении первого ребенка государство погашает 10% от основного долга, второго – 20%. Изменение статуса на многодетную семью может стать поводом для снижения ставки до 1%, а при рождении 4 ребенка – для полного закрытия займа.
Как получить льготный жилищный кредит в Беларуси?
Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:
- Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
- Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
- Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
- Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
- Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
- Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).
На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.
Льготный кредит на покупку жилья в Беларуси и условия его предоставления
На получение займа на покупку жилья на вторичном рынке с государственной поддержкой имеют право те же категории граждан. При этом они обязаны:
- Стоять на очереди на улучшение жилищных условий;
- Предоставить в исполком предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
- Можно приобрести квартиру, частный дом или квартиру в блокированном доме, главное условие – пригодность их для проживания.
Важным условием получения любого вида государственной помощи с 2018 года является официальное трудоустройство на территории Республики Беларусь. Если ваш стаж прерывается на месяцы и даже годы (исключение составляет декретный отпуск, болезнь и официальный учет в центре занятости населения), то невзирая на статус и условия проживания в выдаче займа на льготных основаниях вам может быть отказано.