Молодой специалист РЖД ипотека

Содержание

Ипотека для работников РЖД и особенности программы для молодых специалистов в 2019 году

Купить жилье сейчас может позволить себе достаточно малое количество людей. Причиной тому служит его высокая стоимость, относительно небольшой зарплаты. Ипотечный кредит — это одна из возможностей получить свой уголок, которую предоставляют либо государственные финансовые учреждения, либо отдельные организации, но только для своих сотрудников. Одним из таких предприятий является «Российские железные дороги». Итак, что представляет собой ипотека РЖД, и какие условия нужно выполнить, чтобы ее оформить?

Что такое ипотека от РЖД

Ипотека от РЖД — это уникальная программа, которая предоставляет возможность получения жилья своим сотрудникам по льготным годовым ставкам. Ее преимущество заключается в небольшом первоначальном взносе, а в некоторых случаях, в его полном отсутствии. Также будущие владельцы получат возможность оформить специальную ипотечную субсидию, которая позволит значительно снизить затраты на оплату задолженности.

Железнодорожная ипотека позволяет получить как новое жилье — с первичного рынка, так и со вторичного. Если говорить о жилье в новостройках, тогда это будут квартиры в домах дочерней от РЖД компании «Желдорипотека», которые создаются специально для реализации этой программы.

Ипотека молодым специалистам предоставляется на отдельных условиях — без первоначального взноса и с процентной ставкой в 10,5%, но более подробно мы рассмотрим условия в следующей главе.

Банк-партнер данной программы ПАО ВТБ 24. Именно он будет предоставлять ипотеку, а далее РЖД будет субсидировать её за свой счет.

Условия программы и процентные ставки

В условиях ипотеки четко указаны процентные ставки для различных категорий работников:

  • ипотека молодым сотрудникам предоставляется на условиях пониженной ставки (10,5%) и отсутствии первоначального взноса;
  • для более опытных сотрудников годовой процент будет немного выше (12%), но его можно уменьшить при помощи ипотечного субсидирования.

Если говорить о субсидиях, тогда:

  • для железнодорожников с опытом работы от 3 лет она будет составлять 7,5%;
  • молодой специалист сможет получить льготы, размером в 8,5%.

Разницу в процентах будет компенсировать РЖД за счет субсидии.

Но обольщаться на такие скидки не стоит, так как их получают только те, кто действительно в них нуждается, и даже если вам предлагают купить документы для ипотеки с подтверждением вашего социального статуса, существует достаточно высокая вероятность отказа.

Ипотека для работников РЖД может взята на сумму от 300 тыс. до 95 млн. рублей, а длительность выплат колеблется до 15 лет. Очень важным моментом является то, что сотруднику на момент окончания выплаты должно быть менее 65 лет. В ином случае, либо повысится ежемесячная сумма платежа, а соответственно, уменьшатся сроки погашения, либо вам откажут.

Требования к заемщикам

Как бы красиво не звучали условия программы, воспользоваться ее преимуществами сможет далеко не каждый. Чтобы ипотека в железнодорожном была для вас реальностью, а не фантазиями, необходимо соблюсти ряд условий:

  1. Возраст. Минимальный возраст сотрудника не должен быть ниже 19, а на момент погашения задолженности он не должен пересекать отметку в 65 лет. Ипотека молодому специалисту РЖД может быть выдана только при наличии соответствующей з/п.
  2. Стаж работы. Ипотека для сотрудников РЖД доступна тем, кто проработал в компании не менее 3 лет. При этом, молодой специалист не нуждается в каком-либо опыте, поэтому может подать справки и документы практически с самого начала своей деятельности.
  3. Зарплата. Основным требованием является заработная плата, которая должна быть в 2 раза выше, нежели сумма ежемесячной платы.
  4. Необходимость в жилье. Как уже упоминалось, предоставляться ипотека будет только нуждающимся, что нужно подтвердить при помощи соответствующей справки. Лучше, чтобы вы стояли на учете в соответствующих органах, благо сделать это в 2017 году достаточно просто.
  5. Трудоустройство. Покупка квартиры по ипотечной программе от РЖД возможна только для действующих сотрудников. Если же вы уволитесь после оформления, вас переведут на общие условия, а значит, процентная ставка повысится.

Стоит отметить важный момент, что если на момент оформления ипотеки, у вас в семье есть несовершеннолетние дети, вы сможете получить дополнительную субсидию, которая высчитывается в эквиваленте жилой площади:

  • 1 ребенок — 10 метров;
  • 2 — 14 метров;
  • 3 — 18 метров.

Жилье же может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке. В последнем случае вы самостоятельно выбираете квартиру или дом и подаете все необходимые документы. В первом — жилье будет предоставлено в одном из домов, построенных компанией «Желдорипотека». Эти квартиры не отличаются особой просторностью и эксклюзивностью, но и их стоимость значительно ниже, чем у перекупщиков, риэлторов и т. д.

Также заемщик должен иметь гражданство России, поэтому сотрудники, работающие по трудовому договору или же имеющие вид на жительство, программой воспользоваться не смогут.

Этапы оформления ипотеки

Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • трудовая книжка, заверенная отделом кадров;
  • документ подтверждающий ваш или семейный доход (по форме 2 НДФЛ) за 6 месяцев;
  • если вы состоите на военном учете — копия военного билета;
  • также желательно иметь справку о составе семьи, которую можно получить в местном ЖЭК-е.

Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:

  • подать заявление о постановке на учет для получения корпоративной помощи;
  • обратиться в «Желдорипотека» и выбрать подходящее вам жилье;
  • предоставить весь указанный пакет документов;
  • получить в уполномоченном банке подтверждение о получении ипотечного кредита;
  • оформить все документы на жилье и предоставить их по месту работы.

По вопросам получения субсидии создается отдельная комиссия, которая и определяет, нужна ли вам помощь.

Посмотрите отзывы участников.

Ипотечная программа от РЖД — это хорошая возможность для сотрудников корпорации довольно выгодно обзавестись жильем. Оно может быть приобретено как в новостройках, так и на вторичном рынке, что значительно расширяет возможности выбор. К тому же, ипотека молодым специалистам оформляется без первоначального взноса. Состоянием на 2017 год, ипотека от РЖД является одной из самых выгодных, а значит, крыша над головой может быть практически у каждого.

Если данная ипотека вам не подходит, то рекомендуем узнать посты «Социальная ипотека» и «Ипотека молодая семья». Возможно вы подходите под условия этой программы и тоже можете претендовать на льготный кредит.

Если вам требуется юридическая помощь с подготовкой документов для признания нуждающимися, то рекомендую записаться на прием к нашему онлайн-юристу. Заполните форму справа. До конца года услуга консультанта бесплатная.

Ждем ваших вопросов ниже. Есть ли у вас в организации подобная программа? Поделитесь своим опытом.

Оцените пост и нажмите кнопки социальных сетей.

Покупку жилья сегодня могут позволить себе только немногие люди. Причина в ее высокой стоимости и небольшой заработной плате. Ипотека — возможность получить свое место, которую дают или соответствующие кредитные учреждения с конкретными представительными организациями, или государство для своих подчиненных. Одна из таких организаций — РЖД. Что такое ипотечный кредит для железнодорожников, на каких условиях ее можно получить, что для этого нужно иметь?

Что собой представляет ипотека для российских железнодорожников?

Ипотека РЖД считается уникальной жилищной программой, по которой можно взять жилье сотрудникам организации на специальных выгодных условиях. Плюсом программы служит малый взнос по кредиту, в некоторых случаях он полностью отсутствует. Также заемщики могут сделать оформление ипотечной субсидии, которая поможет в большой мере понизить затраты на оплату ссуды.

Железнодорожная ипотека помогает в получении как первичного жилья в новых строительных комплексах, так и вторичного жилья в хрущевских и сталинских постройках. Если говорить о первичном жилье, то квартиры предоставляются от ЖелДорИпотеки — дочерней организации, созданной в рамках реализации программных условий российской железной дороги. Займ дается от ПАО ВТБ-24 — партнерской фирмы.

Ссуду новым специалистам дают на других условиях. Ставка 10,5% и отсутствует взнос. Об этом расскажем далее.

Условия программы

В условиях кредита есть ставки для разных людей, молодых и опытных специалистов:

  • Для начинающих сотрудников дается ипотека под 10,5% без взноса, составляющего от 15 до 20% от суммы по кредиту;
  • Для опытных работников предоставляется займ под 12% на покупку квартиры, но ставка уменьшается благодаря ипотечному субсидированию.

Субсидии выдаются железнодорожникам, имеющим стаж труда от 3 лет, в объеме 7,5%, а начинающим специалистам 8,5%. Процентная разница компенсируется компанией благодаря субсидиям.

Однако скидки и выгодные предложения доступны не всем, а только действительно нуждающимся людям. Даже если нужно приобрести документы, чтобы подтвердить свой социальный статус, это не всегда означает, что будет положительное решение по ипотеке. Кредит железнодорожникам предоставляется на сумму от 300 до 95 000 000 рублей. Срок погашения до 15 лет.

Внимание! На момент последнего платежа по кредиту сотруднику российских железных дорог должно быть не больше 65 лет. В другом варианте, либо будет повышена сумма ежемесячных платежей за счет уменьшения количества времени на кредитное погашение, либо вовсе поступит отказ, несмотря на стаж работы и другие факторы.

Требования к потенциальным заемщикам

Какие бы не были выгодными условия от РЖД, воспользоваться ими могут не все. Чтобы взять ипотеку от компании по льготным условиям, необходимо отвечать указанным ниже требованиям:

  1. Иметь возраст минимум 19 лет. На момент погашения — 65 лет. В противном случае, будет повышен ежемесячный платеж по кредиту.
  2. Иметь соответствующую заработную плату для внесения ежемесячных платежей, как правило, она должна превышать двукратную суммы от платежей.
  3. Иметь стаж работы не меньше 3 лет для профессиональных сотрудников. Опыт работы для начинающих специалистов не требуется, как сообщают представители РЖД. Подать справку с документами можно сразу после трудоустройства.
  4. Иметь необходимость в решении жилищного вопроса, подтвержденную документально. Лучше стоять на государственном учете. Тогда шанс одобрения кредита на получение вторичного или первичного жилья выше.
  5. Иметь официальное действующее трудоустройство в РЖД. При увольнении с компании, ипотека будет переоформлена и процентная ставка будет повышена.

Важно! Если на тот момент, когда оформляется ипотечный кредит, вы имеете несовершеннолетних детей, то вправе рассчитывать на дополнительное субсидирование, которое можно высчитать по размеру площади. Так, на одного ребенка должно приходится 10 метров, на двоих детей — 14, а на троих — 18 метров.

Жилье по ипотеке можно брать первичное и вторичное. При последнем варианте можно лично подобрать квартиру с домом, подав всю необходимую документацию. В первом случае ипотека дается на жилье ЖелДорИпотеки. Квартиры не просторные и не эксклюзивные, но их цена пониже, чем в других организациях.

Также человек должен быть гражданином Российской Федерации, по этой причине люди, которые работают по договору с видом на жительство, не могут взять ипотеку по данной программе.

Этапы заключения ипотечного договора

Чтобы оформить ипотеку железнодорожникам, нужно заблаговременно позаботиться о сборе стандартного пакета документации в виде:

  • Гражданского российского паспорта с постоянной пропиской в регионе действия банка;
  • Свидетельства о вступлении в брак и рождения детей (если есть);
  • Заверенной трудовой книжки о месте работы и стаже;
  • Документа, который подтверждает уровень вашего или семейного дохода за последние полгода;
  • Копии военного билета, если вы являетесь лицом, стоящем на учете;
  • Справке о составе семьи в жилищно-эксплуатационной конторе.

Заключить договор с кредитором можно в пять этапов:

  1. Осуществить подачу заявления и встать в очередь на получение финансовой помощи в соответствующей компании.
  2. Выбрать первичное жилье в ЖелДорИпотека или другую советскую жилую площадь на вторичном рынке.
  3. Дать всю указанную документацию сотрудникам банка, пройти соответствующее собеседование.
  4. Получить положительное решение рассмотрения вопроса о выдаче ипотечного кредита.
  5. Сделать оформление всех документов на покупаемый дом и отдать их в РЖД.

Дать или нет субсидию, чтобы взять квартиру железнодорожнику, решает специально созданная комиссия. Она определяет, нуждается человек в помощи или нет.

В целом, ипотечная программа для железнодорожников является хорошей возможностью сотрудникам крупнейшей корпорации страны на достаточно выгодных условиях взять крышу над головой. Его можно приобрести как в новых домах, так и в советских, что значительно позволяет увеличить выбор.

Важно, что ипотечный кредит для начинающих железнодорожников дают без уплаты в банк первоначального взноса в размере от 15 до 20% от общей суммы. По положению на 2017 год железнодорожная ипотека — выгодная. Это означает, что каждый человек, работающий здесь или только что трудоустроенный в ней, получит шанс иметь жилплощадь и решить свой жилищный вопрос.

Если такие условия не подходят, человек может воспользоваться социальной программой ипотеки и кредитом для молодых семейств. Возможно заемщик подходит под условия конкретной программы и может взять сумму на улучшенных условиях.

К примеру, относится ко льготным группам населения, находится в сельском поселении, является инвалидом, проживает в коммунальной квартире или аварийном здании, имеет материнский капитал за второго ребенка, молодую семью или более трех детей.

Если требуется воспользоваться юридической помощью при подготовке документации, чтобы получить государственную помощь и претендовать на соответствующую субсидию, следует записаться на прием к юристу. Как правило, есть бесплатные консультации.

В 2019 году правительство РФ планирует ввести новый законопроект, согласно которому сотрудники метрополитена будут получать льготы, как и работники ЖД. С помощью такого решения власти пытаются сохранить для сотрудников полный социальный пакет, предусмотренный законодательством.

Согласно вводимому новшеству, работники метрополитена получат скидки на бесплатные медицинские услуги не только для себя, но и для своих детей. Каждому сотруднику метрополитена предоставят надбавку к окладу за каждого ребенка до 18 лет. Поэтому определенная часть заработной платы будет зависеть от количества детей.

По государственному проекту, в среднем надбавка составит в 2019 году около 10% от оклада. Но в некоторых регионах, из-за нехватки средств, такая надбавка не предвидится либо средства будут поступать не из местного бюджета.

Претендовать на льготы смогут не только машинисты, но и обычные работники метрополитена. Что касается самой заработной платы сотрудников метрополитена, она повысилась после 2016 года на 5%. Некоторые сотрудники смогут еще претендовать на надбавку за государственные заслуги. В 2019 году могут ожидать повышение оклада те сотрудники, которое имеют большой стаж работы.

Кому предоставляется льгота?

Льготы будут предоставляться всем сотрудникам метрополитена до момента выхода на пенсию. В минимальный список субсидий входит больничный и оплачиваемый отпуск. Отличие от прежних лет – в заявлении на отпуск обязательно указывается причина. При этом сами отпускные будет выплачивать метрополитен.

Некоторые сотрудники хотят внести в социальный пакет еще и возможность бесплатных поездок на всех видах железнодорожного транспорта в любом направлении.

Кроме вышеперечисленных субсидий, никаких льгот больше не предусмотрено. При этом сотрудники метрополитена могут рассчитывать на то, что власти рассмотреть предложение о внесении правок в текущий законопроект.

В планах есть надбавки по инвалидности и материальная компенсация в случае летального исхода. Получить ее сможет не только семья погибшего работника метрополитена, но и каждый ребенок до 18 лет по отдельности. Такие выплаты будут поступать со стороны страховых организаций и государственного бюджета.

Как изменился размер льготы за последние 3 года?

По статистике, льготы для работников метрополитена не менялись на протяжении нескольких последних лет. Единственное, чем смогли они воспользоваться — увеличением заработной платы, ежегодно на 5%. Но в 2018 году правительство обещало поднять оклад на 10%. Это касается любого сотрудника метро — от водителя подвижного состава до рядового работника подземки.

Также любой сотрудник имеет право претендовать на надбавку за государственные услуги, выслугу лет. Предусмотрена возможность позаботиться о своей будущей пенсии: сотрудники с орденами могут рассчитывать в будущем на высокую пенсию.

Отдельно правительство разработало льготы для работающих пенсионеров метрополитена. Такие лица смогут рассчитывать в 2019 году на увеличение объема пенсии. Но в этом вопросе есть некоторые нюансы. Вышедший на пенсию работник метро, должен отработать определенное количество времени.

Такие новшества обусловлены тем, что в прошлом работники железных дорог регулярно устраивали забастовки и жаловались на мизерные льготы и пенсионные надбавки. После этого заработные платы были мгновенно повышены. В текущем году правительство предоставило скидки, аналогичные у сотрудников РЖД.

Какой размер льготы работникам метрополитена в 2019 году

Кроме вышеперечисленных привилегий, закон не предусматривает иных льгот. При этом власти обещают в текущем году рассмотреть вопрос, в чем еще нуждаются сотрудники метрополитена. Особое внимание будет уделено работникам-инвалидам и семьям погибших.

Последнее пособие сможет получить семья погибшего, его дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. Выплаты будут осуществляться страховой компанией и бюджетом государства.

По статистике, размер таких выплат не изменился за последние года. Только размер самой заработной платы увеличивался ежегодно на 5%. В 2019 году планируется повышение зарплаты на больший процент, что связано с терактами в метрополитенах и опасностью работы. Впервые зарплату повысили на 10% в 2018 году.

Этот факт имеет отношение к любому сотруднику метро – от водителя транспорта до рядового обслуживающего персонала. Абсолютно каждый представитель профессии сможет стать претендентом на специальную надбавку за государственные услуги в 2019 году, включая выслугу лет.

Некоторые работники смогут рассчитывать, как и в прошлые года, на получение ордена, на основании которого будет рассчитываться размер пенсии в будущем. В 2018 году для сотрудников метрополитена ввели новую льготу — бесплатный проезд.

Размер некоторых льгот будет зависеть количества детей в семье, отработанных лет, должности. К примеру, профессия машиниста заключается не только в управлении, но и обеспечении комфорта и безопасного передвижения пассажиров на метро.

По статистическим данным, ежедневно на метро ездит более 9 млн. пассажиров. Работа машиниста начинается с проверки его физического состояния. Длительность одной смены – до 6 часов. В некоторых регионах, из-за нехватки специалистов, машинисты работают ежедневно по 9 часов.

Факторы, от которых зависит размер оклада:

  • место жительства: работники метрополитена Санкт-Петербурга получают зарплату больше, чем сотрудники Москвы. Причиной тому может быть не только уровень жизни в культурной столице, но и сложность маршрута подземки. При этом средняя заработная плата по стране — 47 тысяч рублей, а минимальная ставка в отдельных регионах страны составляет 20 тысяч рублей;
  • стаж;
  • квалификация.

Как получить льготу работникам метрополитена в 2019 году

Чтобы оформить любую льготу, необходимо быть сотрудником метрополитена. Для получения субсидий на бесплатный проезд, потребуется также предоставить удостоверение. Сложнее получить выплату в случае потери кормильца. Предварительно страховая компания выясняет обстоятельства, при которых погиб сотрудник.

Последние новости

Недавно правительство столицы разработало новую схему местной подземки и Московского Центрального кольца. На новой карте будет информация о времени пересадки между станциями, маршруте наземного транспорта возле конкретной станции метро.

Льготы будут предоставлять в 2019 году согласно 3-м категориям. Третий класс – молодые специалисты. Второй класс – сотрудники, которые проработали на протяжении двух лет машинистом 3-го класса. Первый класс – машинист со стажем 4 года.

Для машиниста метро средний показатель зарплаты в 2019 году — 46 тысяч рублей. Минимальная ставка будет составлять 20 тысяч рублей. Максимальная ставка — 90 тысяч рублей.

Социальный пакет

Коллективный договор Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И. Ленина» (далее − ГУП «Московский метрополитен», Московский метрополитен, метрополитен) на 2018 – 2020 годы – правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в ГУП «Московский метрополитен» между сторонами социального партнерства – Работниками и Работодателем в лице их представителей.

Настоящий Договор является единым для ГУП «Московский метрополитен», включая его обособленные подразделения и филиалы.

В настоящем Договоре используются следующие понятия:

Работники – физические лица, вступившие и состоящие в трудовых отношениях с ГУП «Московский метрополитен».

Работодатель – ГУП «Московский метрополитен».

Представитель Работодателя – начальник ГУП «Московский метрополитен», а также уполномоченные им в установленном законодательством Российской Федерации порядке лица.

Представитель Работников – первичная профсоюзная организация Московского метрополитена Российского профессионального союза железнодорожников и транспортных строителей, объединяющая в своих рядах в совокупности более половины работников ГУП «Московский метрополитен» (далее – Профсоюз).

Социальная ответственность – добровольный вклад ГУП «Московский метрополитен» в развитие общества в социальной, экономической и экологической сферах, напрямую связанный с основной деятельностью ГУП «Московский метрополитен» и выходящий за рамки определенного законом минимума.

Социальный пакет – гарантии и льготы, предоставляемые Работникам по настоящему Договору, в том числе с целью их привлечения, мотивации, удержания, повышения эффективности труда, а также социально-экономической защиты.

Неработающие пенсионеры – лица, уволенные по собственному желанию в связи с выходом на пенсию (в том числе по инвалидности в связи с трудовым увечьем, профессиональным заболеванием или иным возникшим не по вине Работника повреждением здоровья) из метрополитена, а также действующих в них профсоюзных организаций.

Гарантии, льготы и компенсации, предусмотренные настоящим Договором, предоставляются неработающим пенсионерам, не состоящим на дату получения указанных гарантий, льгот и компенсаций в трудовых отношениях с каким-либо Работодателем.

Объекты социальной сферы – здания, сооружения, помещения, относящиеся к обеспечению социальных услуг (образование, культура, здравоохранение, социальное обеспечение, физическая культура, общественное питание и другое), в которых постоянно или временно находится значительное количество людей.

Социальная ответственность Работодателя

Работодатель обязуется:

1. Обеспечивать обучение в высших и средних профессиональных учебных заведениях транспорта по целевым направлениям за счет средств метрополитена детей Работников, погибших или получивших инвалидность 1 или 2 группы (по вине работодателя) в результате несчастного случая на производстве, при получении ими образования соответствующего уровня впервые до достижения ими возраста 24 лет.

2. Оказывать Работникам, пострадавшим при исполнении служебных обязанностей адресную помощь, обеспечивать восстановительное и реабилитационное лечение, а также санаторно-курортное оздоровление в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена.

3. Обеспечивать развитие и поддержку массовой физической культуры и спорта. Проводить физкультурно-оздоровительные и спортивно-массовые мероприятия, пропаганду здорового образа жизни. План физкультурно-оздоровительной работы формировать с учетом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза.

4. Обеспечивать развитие и поддержку культурно-просветительской работы, и проводить среди Работников просветительскую работу, направленную на популяризацию здорового образа жизни и отказ от вредных привычек.

5. Учитывать при составлении графиков ежегодных оплачиваемых отпусков преимущественное право на использование отпусков в удобное для них время многодетными Работниками, имеющими 3-х и более детей дошкольного и школьного возраста, Работниками, которые обучаются без отрыва от производства, другими лицами, преимущественное право на предоставление отпуска, которым предусмотрено законодательством Российской Федерации.

6. Обеспечивать проведение комплекса медицинских мероприятий, направленных на охрану и восстановление здоровья Работников, продление их трудоспособности и профессионального долголетия (периодические, комплексные, целевые осмотры, вакцинопрофилактика, диспансеризация и др.).

Обязательства Работодателя в сфере трудовых отношений и развития кадрового потенциала

1. В целях удовлетворения потребностей метрополитена в работниках соответствующей профессиональной квалификации проводить на базе высших и средних профессиональных учебных заведений, учебных центров, учебно-производственного центра метрополитена и производственных подразделений метрополитена профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации Работников.

Порядок организации и проведения профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководителей и специалистов определяется локальными нормативными актами метрополитена с учётом мотивированного мнения Профсоюза.

Подготовка, переподготовка, обучение второй профессии, а также повышение квалификации рабочих осуществляются в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена с учётом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза.

2. Проводить техническую учебу в рабочее время с выплатой обучаемым Работникам заработной платы в размере, установленном в трудовом договоре. Когда проведение технической учебы в рабочее время невозможно, она проводится с согласия Работника в нерабочее время с оплатой в соответствии с локальными нормативными актами.

3. Создавать условия для самообразования Работников с целью развития их профессиональных компетенций.

4. Трудоустраивать выпускников образовательных организаций, реализующих программы среднего профессионального и (или) высшего образования, в соответствии с заключенными метрополитеном договорами, в том числе выпускников, призванных на военную службу по окончании этих образовательных организаций и обратившихся по вопросу трудоустройства в метрополитен после увольнения с военной службы по призыву.

5. Предоставлять студентам и учащимся образовательных организаций, реализующих программы среднего профессионального и (или) высшего образования, на основании соответствующих договоров, заключенных метрополитеном, оплачиваемые рабочие места и создавать условия для прохождения производственной практики.

6. Награждать Работников наградами, представлять их к государственным, ведомственным и городскими наградам в соответствии с положениями о наградах (с учетом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза).

7. Не допускать, по возможности, при сокращении численности или штата работников, прекращении деятельности обособленного подразделения или филиала увольнения двух Работников из одной семьи при прочих равных условиях.

8. Регулировать численность Работников в первую очередь за счет следующих мероприятий:

— естественного оттока кадров и временного ограничения их приема;

— упреждающей переподготовки кадров;

— временной и сезонной занятости;

— применения в качестве временной меры, альтернативной увольнению, режима неполного рабочего времени;

— перевода Работников на другую постоянную нижеоплачиваемую работу с оплатой труда в течение первых четырех месяцев работы на новом месте в размере не ниже средней заработной платы, рассчитанной по прежнему месту работы.

9. Создавать условия для организации работы Совета молодежи Московского метрополитена.

Обязательства Работодателя в сфере организации и оплаты труда

1. Индексировать заработную плату Работников в связи с ростом потребительских цен на товары и услуги в пределах имеющихся средств.

2. Выплачивать Работникам (за исключением Работников, получающих должностной оклад) дополнительное вознаграждение за нерабочие праздничные дни, в которые они не привлекались к работе, в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена.

3. Регулировать режим рабочего времени и времени отдыха Работников, непосредственно связанных с движением электропоездов, в соответствии с Положением об особенностях режима рабочего времени и времени отдыха работников метрополитена, утвержденным приказом Минтранса России от 08 июня 2005 года № 63, правилами внутреннего трудового распорядка и иными нормативными актами.

Не допускать выполнения работы за пределами нормальной продолжительности рабочего времени (сверхурочной работы) свыше 24 часов в месяц и 120 часов в год.

4. Предоставлять ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск Работникам, условия труда на рабочих местах, которых по результатам специальной оценки условий труда отнесены к вредным и (или) опасным условиям труда в соответствии со Списком профессий и должностей работников метрополитена, которым предоставляется ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск за работу во вредных и (или) опасных условиях труда (Приложение № 1 к Коллективному договору ГУП «Московский метрополитен» на 2018-2020 годы).

Установить Работникам, условия труда на рабочих местах, которых по результатам специальной оценки условий труда отнесены к вредным и (или) опасным условиям труда сокращенную продолжительность рабочего времени в соответствии со Списком профессий и должностей работников метрополитена, которым устанавливается сокращенная продолжительность рабочего времени за работу во вредных и (или) опасных условиях труда (Приложение № 2 к Коллективному договору ГУП «Московский метрополитен» на 2018-2020 годы).

5. Предоставлять работникам метрополитена дополнительные оплачиваемые отпуска за ненормированный рабочий день в соответствии с совместными решениями руководства метрополитена и Профсоюза метрополитена.

6. Предоставлять при наличии производственных возможностей по письменному заявлению Работника ежегодный отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью до 14 календарных дней в удобное для них время:

– Работнику, имеющему двух или более детей в возрасте до четырнадцати лет;

– Работнику, имеющему ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет;

– Работнику — одинокой матери, воспитывающей ребенка в возрасте до четырнадцати лет;

– Работнику — отцу, воспитывающему ребенка в возрасте до четырнадцати лет без матери.

Такой отпуск по письменному заявлению указанных категорий Работников может быть присоединен к ежегодному оплачиваемому отпуску или использован отдельно, полностью, либо по частям. Перенесение этого отпуска на следующий год не допускается.

7. Возмещать Работникам расходы, связанные с прохождением обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров, психиатрических освидетельствований, профессионального психофизиологического отбора и психофизиологическим сопровождением их профессиональной деятельности в рабочее и нерабочее время.

Порядок возмещения указанных расходов определяется локальными нормативными актами метрополитена, принятыми с учетом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза.

На время прохождения таких осмотров в рабочее и нерабочее время за Работниками сохраняется средняя заработная плата.

Обязательства Работодателя в сфере улучшения условий и охраны труда

1. Обеспечивать ежегодное финансирование мероприятий по улучшению условий и охраны труда в соответствии с законодательством РФ, при этом размер выделяемых средств в расчете на каждого работающего должен быть не ниже минимального размера заработной платы, установленного Соглашением о минимальной заработной плате в городе Москве между Правительством Москвы, объединениями профсоюзов и объединениями работодателей;

Порядок разработки мероприятий по улучшению условий и охраны труда и расходования средств, выделяемых на улучшение условий и охрану труда, устанавливается локальным нормативным актом метрополитена, принятым с учетом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза.

2. При несоответствии питьевой воды санитарным нормам и правилам обеспечивать приобретение природной питьевой воды, кулеров, фильтров.

Обязательства Работодателя в сфере социальных гарантий

1. Обязательства, связанные с характером производственно-технологического процесса:

Обеспечивать в рамках производственно-технологической деятельности метрополитена:

— организацию бесплатного горячего питания для Работников, занятых на аварийно-восстановительных работах, работах по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций;

— организацию бесплатного питания Работников локомотивных бригад, отдыхающих в период ночного отдыха в домах (комнатах) отдыха;

2. Предоставлять время отдыха Работнику локомотивной бригады после наезда управляемого им электропоезда на людей в соответствии с локальным нормативным актом метрополитена, принятым с учетом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза;

3. Обеспечить бесплатную выдачу форменной и фирменной одежды Работникам в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена.

Предусмотреть возможность химчистки форменной и фирменной одежды в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена.

4. Социальный пакет:

4.1. Обеспечивать функционирование объектов социальной сферы, изменение условий их работы производить с учетом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза;

4.2. Проводить внутрипроизводственные соревнования обособленных подразделений и филиалов, конкурсы лучших по профессии, смотры-конкурсы на лучшее обособленное подразделение и поощрять победителей с учётом мотивированного мнения выборного органа Профсоюза;

5. Материальная помощь и другие дополнительные выплаты Работникам:

5.1. Выделять средства на:

  • транспортные расходы работников при уходе в отпуск;
  • бесплатный проезд по железным дорогам в пригородном сообщении от места жительства до места работы и обратно в пределах Московской области;
  • оказание материальной помощи работникам Московского метрополитена и неработающим пенсионерам в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена в пределах имеющихся средств;

5.2. Сохранять средний заработок до четырех месяцев при переводе работников в соответствии с медицинским заключением по состоянию здоровья временно на другую нижеоплачиваемую работу.

При невозможности предоставления другой временной работы в соответствии с медицинскими показаниями производить оплату в размере среднего заработка по месту основной работы.

5.3. При расторжении трудового договора по инициативе работника в связи с уходом на пенсию впервые, при прекращении трудового договора в связи с признанием работника нетрудоспособным в соответствии с медицинским заключением, а также в связи с отсутствием у работодателя соответствующей медицинскому заключению работы, выплачивать в зависимости от стажа работы единовременные поощрения за труд на железнодорожном транспорте и метрополитене работникам Московского метрополитена при стаже работы в следующих размерах:

от 1 года до 5 лет

— 0,5 месячного заработка;

от 5 до 10 лет

— месячный заработок;

от 10 до 15 лет

— 2 месячных заработка;

от 15 до 20 лет

— 3 месячных заработка;

от 20 до 25 лет

— 4 месячных заработка;

от 25 до 30 лет

— 5 месячных заработков;

свыше 30 лет

— 6 месячных заработков.

Лицам, которым в период работы на метрополитене присвоены почетные звания Российской Федерации, почетные звания города Москвы, награжденным почетными знаками Министерства транспорта Российской Федерации, Министерства путей сообщения или знаками отличия города Москвы увеличивать выплату на 25%.

Стаж работы подсчитывается применительно к действующему Положению о выслуге лет на метрополитене.

Размер единовременного поощрения определяется в соответствии с действующим порядком исчисления среднего заработка для оплаты отпуска, устанавливаемого Правительством Российской Федерации и локальными актами метрополитена.

В случае смерти работника, достигшего пенсионного возраста и не увольнявшегося на пенсию, единовременное поощрение выдается одному из членов его семьи после рассмотрения и решения комиссии метрополитена;

5.4. Выплачивать Работнику (одному из родителей) при рождении ребенка единовременное пособие на каждого новорожденного сверх установленного законодательством Российской Федерации в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена;

5.5. Оказывать в дополнение к установленному законодательством Российской Федерации перечню гарантий, бесплатных услуг и пособий на погребение единовременную материальную помощь на предоставление ритуальных услуг семьям умерших Работников, иным лицам, взявшим на себя обязанность осуществить погребение умерших Работников в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена;

5.6. Выплачивать единовременную денежную компенсацию семье в результате смерти работника, наступившей от несчастного случая, связанного с производством, или профессионального заболевания, в размере не менее двух годовых заработков погибшего, но не менее 50 размеров минимальной заработной платы в городе Москве (на момент смерти работника);

5.7. Выплачивать единовременную денежную компенсацию пострадавшему в случае трудового увечья, полученного работником от несчастного случая, связанного с производством, или профессионального заболевания. Размер единовременной денежной компенсации определяется в соответствии со степенью утраты профессиональной трудоспособности (выражается в %) исходя из 50 размеров минимальной заработной платы в городе Москве (на момент установления утраты трудоспособности), и уменьшается от степени вины потерпевшего, но не более чем на 25%;

5.8. Предоставлять по возможности по личному заявлению Работникам – матерям, отцам, опекунам детей начальных классов, обучающихся в общеобразовательных учреждениях, один нерабочий день в День знаний 1 сентября, без оплаты.

5.9. Гражданам, проходившим военную службу по призыву и уволенным с военной службы, если они призваны на службу из обособленных подразделений, филиалов Московского метрополитена и в течение трех месяцев после увольнения вернулись на метрополитен, оказывать единовременную денежную помощь в размере не менее трех минимальных окладов рабочего с повременной оплатой труда (окладника) на метрополитене, а вернувшимся в течение года после увольнения – в соответствии с действующим законодательством;

5.10. Установить работникам, имеющим право управления моторно-рельсовым транспортом и привлекаемым к работе на нем, дополнительную ежемесячную выплату в размере 20% минимального оклада рабочего с повременной оплатой труда (окладника) на Московском метрополитене;

Выплачивать машинистам электропоездов, имеющим право на осуществление перегонки подвижного состава на другую линию по графику и привлекаемым к ним, ежемесячно дополнительную премию в размере 5%;

5.11. Выплачивать вознаграждение за выслугу лет работникам ГУП «Московский метрополитен» ежемесячно, согласно Положению о порядке выплаты ежемесячного вознаграждения за выслугу лет, а также вознаграждение по итогам работы за год, согласно Положению о порядке и условиях выплаты вознаграждения по итогам работы за год;

5.12. Оплачивать труд работников в возрасте до восемнадцати лет при сокращенной продолжительности ежедневной работы:

— при повременной оплате труда – в таком же размере, как работникам соответствующих категорий при полной продолжительности ежедневной работы;

— допущенным к сдельным работам – по сдельным расценкам, установленным для совершеннолетних работников, с доплатой по тарифной ставке за время, на которое продолжительность их ежедневной работы сокращается по сравнению с продолжительностью ежедневной работы совершеннолетних работников;

5.13. Выплачивать работникам при награждении нагрудным знаком «Ветеран труда метрополитена» единовременную денежную премию в размере минимального оклада рабочего с повременной оплатой труда (окладника) на метрополитене;

5.14. По согласованию с Профсоюзом принимать долевое участие в проведении культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы, организации детского оздоровления и отдыха, санаторно-курортного лечения, повышении эффективности функционирования объектов социальной сферы.

Обязательства Работодателя в сфере социальных гарантий неработающим пенсионерам

1. Оказывать ветеранам Великой Отечественной войны материальную помощь ко Дню Победы в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена.

2. В случае смерти неработающего пенсионера в дополнение к установленному законодательством Российской Федерации перечню гарантий, бесплатных услуг и пособий на погребение оказывать единовременную материальную помощь на предоставление ритуальных услуг его семье, иному лицу, взявшему на себя обязанность осуществить погребение умершего в соответствии с локальными нормативными актами метрополитена.

В «Положение о молодом специалисте ОАО «РЖД» внесены изменения

В «Положение о молодом специалисте ОАО «РЖД» внесены изменения

С июля молодые специалисты ОАО «РЖД» могут отдавать долг родине, учиться в магистратуре и не только, не опасаясь при этом потерять свой статус. Главное — вернуться в компанию к назначенному сроку. Новая редакция документа позволяет, не теряя этот статус, после окончания учёбы и в армии по призыву отслужить, и находиться в отпуске по уходу за ребёнком до трёх лет.

Сохраняется право на статус молодого специалиста и за выпускником, направленным после окончания профильного вуза в очную аспирантуру или магистратуру». Новое положение сохранило практически все права на выплаты. По-прежнему работодатель должен выплачивать молодому специалисту единовременное пособие в размере месячного должностного оклада (месячной тарифной ставки) не позднее двух месяцев с момента трудоустройства и присвоения статуса. Также молодому специалисту при переводе на работу в другую местность оплачиваются расходы на переезд и провоз имущества, обустройство, а также суточные за каждый день, что он находится в пути к месту работы, предоставляется и оплачиваемый отпуск для обустройства на новом месте — до семи дней.

Ипотека для железнодорожников в ВТБ под 2%

Программы ипотечного кредитования, предлагаемые банками, кроме стандартных условий также могут включать в себя льготные субсидии, распространяемые на отдельные категории граждан. В соответствии с этим, многих работников РЖД отрасли интересуют условия ипотеки для железнодорожников в банке ВТБ 24.
Подробнее о главных условиях ипотечного кредитования железнодорожников от банка ВТБ, а также о том, какие требования выдвигаются к заемщиками, читайте далее.

Особенности ипотечной программы

Ипотека представляет собой целевой кредит, который выдается конкретно для строительства объектов жилья. При этом, ставки по ипотеке значительно ниже, чем по обычным потребительским займам: акционные предложения доступны при ставках в 5-7%, а обычные программы – по ставкам в 9-11%.
Однако, даже такие условия по ипотечному кредитованию, могут «потянуть» далеко не все. Именно поэтому, компания «Российские Железные Дороги» дает возможность своим сотрудникам получить ипотеку всего под 2%. Банком, который предоставляет эту ипотечную программу, является ВТБ 24.к содержанию

Основные условия

Уже более 13 лет в России существует программа корпоративного ипотечного кредитования, которая разработана специально для сотрудников ОАО «РЖД». Суть ее состоит в том, что заемщику предоставляется возможность приобрести жилье на специальных условиях:

  • Сниженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос или даже его полное отсутствие (такая льгота доступна для молодых специалистов);
  • Возврат большей части процентной ставки, которая перечисляется на счет заемщика ежемесячно.

Основные условия ипотечного кредитования выглядят таким образом:

  1. Процентная ставка ровняется 14% в год, при этом, 12% из них возвращается заемщику в виде субсидий. Таким образом, реальная ставка ровняется всего 2%.
  2. Ипотечный кредит выдается в сумме не менее 30% от общей суммы жилья (при этом, должны предоставляться субсидии молодыми специалистам со стороны «РЖД») и не более 90% от общей стоимости недвижимости.
  3. Первый взнос отсутствует;
  4. Срок ипотеки составляет 1-25 лет;
  5. Кредитным обеспечением может быть поручительство с места работы («РЖД») или залог прав владения собственностью, которая приобретается в ипотеку;
  6. Обязательно необходимо застраховать объект недвижимости. Если клиент отказывается оформлять страховой договор, он получит надбавку к процентной ставке.

Ставка ипотечного кредитования:

Категории работников ВТБ (ПАО) АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ПАО «Сбербанк России»*
для работников ОАО «РЖД» 8,9% 8,95% 9,5%
для молодых специалистов 8,9% 8,95% 9,5%

Кредитная нагрузка на работников ОАО «РЖД»:

Категории работников ВТБ (ПАО) АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ПАО «Сбербанк России»*
для работников ОАО «РЖД» 4,5% 4,5% 4,5%
для молодых специалистов 2% 2% 2%
Награжденным работникам ОАО «РЖД» знаком:
«За безупречный труд на железнодорожном транспорте 20 лет» 4% 4% 4%
«За безупречный труд на железнодорожном транспорте 30 лет» 3% 3% 3%
«Почетный железнодорожник ОАО «РЖД» 2% 2% 2%

* — для работников на Октябрьской и Северо-Кавказской железных дорог.к содержанию

Кто может стать участником

Стать участником данной ипотечной программы сможет любой сотрудник компании ОАО «РЖД», который проработал в ней не менее 36 месяцев. Данное условие не действует в отношении молодых специалистов. Претендент на получение ипотеки должен быть поставлен на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. После этого, уже можно подавать документы в «Желдорипотека».
Основные требования к заемщику:

  • возраст заемщика 21-65 лет (на момент полного возврата займа);
  • наличие российского гражданства;
  • стаж работы – от 3 лет;
  • уровень доходов должен в 2 раза превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке.

Обратите внимание, что приглашать в качестве созаемщиков можно исключительно ближайших родственников. Если вы ранее пользовались льготным кредитованием от «РЖД», получить льготную ипотеку вы уже не сможете.
Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо:

  • подойти к представителю администрации вашего населенного пункта, который сможет поставить вас на учет касательно решения жилищных вопросов.
  • обратиться по месту работы, где вас поставят в общую очередь претендентов на участие в ипотечном кредитовании;
  • подойти в Желдорипотеку и подобрать интересующий вариант недвижимости.

Важная информация! Если в семье заемщика рождается ребенок, ему будет выплачиваться субсидия, которая будет ровна цене какой-то площади квартиры (площадь зависит от количества детей в семье). Наибольший период кредитования составляет 25 лет. При этом, минимальная ставка по кредиту ровняется 11%.

Какие требования предъявляются к недвижимости

Перед тем, как подавать заявку в банк, заемщику стоит убедиться в том, что объект недвижимости находится в хорошем состоянии. Есть ряд условий, которые необходимо соблюдать, чтобы приобрести квартиру в жилом состоянии:

  • Уровень износа коммуникаций не должен превышать 60%;
  • Деревянные дома и коттеджи нельзя оформить в ипотеку – перекрытия и несущие конструкции должны быть обязательно бетонными или металлическими;
  • Планировка недвижимости должна быть классической – любая доработка должна быть официально узаконена, что подтверждается документами из БТИ.

При покупке квартиры на вторичном рынке жилья, лучше всего, рассматривать варианты в домах, которые были построены и сданы в эксплуатацию в 1970-1980-е годы. Дома, которые были возведены ранее, могут быть с высоким риском износа коммуникаций.
Если вы хотите приобрести в ипотеку жилье на первичном рынке недвижимости, здесь также важно обратить внимание на ряд условий:

  • застройщик должен пройти аккредитацию тем банком, который выдает ипотеку, иначе ваша заявка просто не будет одобрена;
  • квартира, приобретаемая в ипотеку, должна быть с отдельной кухней (квартиры-студии в ипотеку не продаются);
  • в квартире должны быть подключены все коммуникации: вода, электричество, отопление и др. В крайнем случае, проведение коммуникаций должно присутствовать в самых ближайших планах у застройщика.
  • должна быть проведена оценка объекта недвижимости, на основании которой, банк примет решение относительно выдачи определенной суммы кредитования.

Нововведения в 2018-2019 годах

Обратите внимание, что уже на протяжении нескольких лет подряд сотрудники компании «РЖД» могут претендовать на получение субсидии при приобретении жилья. Эта субсидия будет безвозвратной. Для того, чтобы иметь возможность получить эту субсидию, важно являться представителем одной из ниже перечисленных категорий граждан:

  • участники ВОВ;
  • люди с инвалидностью 1-2 группы;
  • многодетные семьи (более 4 детей, которым на момент подачи заявки, не исполнилось 18 лет);
  • одинокие родители;
  • работники компании, которые получили корпоративную поддержку на приобретение или строительство недвижимости;
  • сотрудники, которые долгое время работали на станциях или участках, где был дефицит рабочей силы.

Если у вас уже оформлен субсидированный кредит, во время действия которого в вашей семье рождается ребенок, у вас есть право на получение дополнительной выплаты в размере 200 000 рублей. Претендентами могут стать заемщики, чьи дети появились на свет после 31.12.2016.
Любые вопросы вы можете задать по телефону 8 800 200 44 16. Телефон службы поддержки доступен в круглосуточном режиме.

Сегодня самостоятельно приобрести жилье в России могут не все граждане, ведь стоимость квартир достаточно высокая. В связи с этим получение жилья через ипотечное кредитование становится очень популярным. Банк ВТБ реализует множество кредитных программ. Поддерживает он и корпоративные программы, среди которых ипотека для работников ОАО «Российские железные дороги». Обо всех ее особенностях, преимуществах и на какие льготы можно рассчитывать, узнаете в этой статье.

Особенности ипотеки для сотрудников РЖД

Ипотека для железнодорожников, которую предоставляет ВТБ, появилась в 2006 году. Данная программа ВТБ позволяет работникам железных дорог получить ипотеку на льготных условиях, в качестве субсидии. Но при условии, что потенциальный клиент нуждается в улучшении жилищных условий, так как живет в непригодном для жизни помещении или площадь дома намного меньше установленной нормы.

Факт о проживании в непригодных условиях необходимо документально подтвердить. Получить соответствующий документ можно в местных органах самоуправления.

Условия кредитования 2019

Железнодорожная ипотека от банка ВТБ подразумевает под собой очень выгодные условия кредитования. Они являются оптимальными для работников РЖД, которые получают средний стабильный доход:

Процентная ставка по кредиту 0.105
Размер первоначального платежа От 10%
Срок действия кредитного договора До 25 лет
Сумма денег в займ От 300 тысяч до 15 миллионов

Стоит отметить, что могут кредит получить не только работники со стажем, но и молодые специалисты. Правда, условия кредитования будут немного отличаться. В первом случае работник может взять в кредит сумму, составляющую, как минимум, 30% от рыночной стоимости квартиры. Во втором случае сумма займа может быть не более 90%, но не менее 30% от стоимости объекта недвижимости.В остальном размер первоначального взноса, условия погашения и процентная ставка по кредиту остаются одинаковыми.

Чтобы оформить железнодорожную ипотеку в ВТБ, работник РЖД должен удовлетворять в полной мере требования, которые выдвигает ВТБ:

  • возраст заемщика от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно. При этом на момент внесения последнего платежа по ипотеке он не может превышать предельное значение;
  • заемщик в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации;
  • общий стаж работы в железнодорожной отрасли должен быть не меньше 3-х лет (для молодых специалистов иметь стаж необязательно);
  • заемщик должен иметь положительную кредитную историю и не быть обремененным займами в других кредитных организациях;
  • заемщик должен быть платежеспособным, то есть его доход должен в 2 раза превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в отделение ВТБ, необходимо собрать полный пакет документов, который запрашивает банк. В него входят следующие документы:

  • паспорт российского образца;
  • трудовая книжка;
  • военный билет;
  • свидетельство о регистрации брака (если заемщик имеет супруга/супругу);
  • свидетельство о рождении ребенка (если у заемщика есть дети).

Как правило, справка о доходах по форме 2-НДФЛ не требуется. Банк самостоятельно запрашивает информацию о размере заработной платы у РЖД.

Требования к недвижимости

Важно, чтобы объект ипотечного кредитования вписывался в рамки, которые ставит ВТБ. Они достаточно жесткие, так как банк пытается максимально обезопасить себя от финансовых рисков. К примеру, если клиент окажется неплатежеспособным, то недвижимость можно будет быстро реализовать по рыночной стоимости.

Жилье может быть приобретено как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Требования к техническому состоянию квартиры следующие:

  • степень износа инженерных коммуникаций и несущих конструкций не должна превышать 60%;
  • в качестве материалов для перекрытий должны выступать армированный бетон или прочный металл;
  • наличие разрешения на все перепланировки;
  • дом, в котором расположена квартира, должен быть возведен не ранее 90-х годов.

Особые условия банк ВТБ выдвигает к недвижимости, которая на момент кредитования находится в процессе строительства. А именно:

  • застройщик должен быть аккредитован ВТБ;
  • квартира должна иметь отдельную кухню;
  • должны быть проведены все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации.

Важна также юридическая чистота квартиры. В особенности, это касается вторичного рынка недвижимости. На момент оформления ипотеки из квартиры должны быть выписаны все прежние владельцы, она не должна находится в залоге или под арестом.

Обязательно требуется страхование недвижимости. Кредитные компании менее расположены к заемщикам, которые не хотят делать эту процедуру. При этом в каждом конкретном случае оно может быть разным. Так, если квартира новая, то требуется страховка от потери трудоспособности и смерти заемщика на весь срок действия кредитного договора. Для квартир, уже бывших в использовании, требуется оформить комплексное страхование.

Порядок оформления ипотеки

Процедура оформления ипотеки для сотрудников РЖД в ВТБ отличается от стандартной. В первую очередь, заемщику нужно обратиться в городскую администрацию в социальный отдел для документального подтверждения того факта, что он нуждается в новом жилье ввиду плохих условий проживания. Далее на работе необходимо встать на учет на получение ипотечной квартиры.

Помощь в поиске подходящей недвижимости оказывает ЗАО «Желдорипотека» — дочерние предприятие РЖД. Оно предлагает на выбор потенциальному заемщику несколько вариантов квартир. Здесь же можно произвести предварительный расчет ежемесячных платежей по кредиту, установить размер переплаты и узнать общую сумму выплат.

Завершающий этап — это обращение в ВТБ по месту прописки с полным пакетом документов. Банк рассматривает заявку на протяжении 3-х дней, после чего в телефонном режиме оповещает клиента о своем решении. Если ответ положительный, то подписывается договор.

В случае, когда отказали ввиду низкой платежеспособности, можно подать заявку в ВТБ спустя несколько лет. Возможно, к тому времени, заработная плата возрастет.

Плюсы и минусы ипотеки для железнодорожников

Как и любая другая программа кредитования, ипотека для железнодорожников в ВТБ имеет свои достоинства и недостатки. Среди главных достоинств стоит отметить следующие:

  • в кредит выдается сумма, которая практически полностью покрывает стоимость приобретаемой недвижимости;
  • процентная ставка по ипотеке достаточно низкая, поэтому переплата будет небольшой;
  • срок кредитования длительный, что снижает финансовую нагрузку на заемщика;
  • сумма ежемесячного платежа соизмерима со средней арендной платой.

Что касается недостатков ипотеки в ВТБ, то их всего два. Первый — это достаточно жесткие требования к заемщику и недвижимости. Второй заключается в том, что если заемщик увольняется с РЖД, то условия кредитования пересматриваются на стандартные. Те не менее, выгодное более предложение сложно найти на кредитном рынке.

Сотрудники компании «Российские железные дороги» могут оформить ипотеку в ВТБ на льготных и очень выгодных условиях. Главное требование, которое выдвигается к заемщикам — это потребность в новой квартире ввиду непригодных условий для проживания.

Приобрести в настоящее время жильё за счёт собственных накоплений может ограниченное количество граждан. Причина –дороговизна квадратных метров при невысоком уровне доходов россиян, поэтому многие решают данную проблему путём получения ипотеки. Предоставляется такой заём либо банками, либо отдельными организациями. В плане покупки собственного жилья сегодня у железнодорожных работников имеются реальные перспективы. Ипотека РЖД в 2018 году выдается сотрудникам на очень выгодных условиях, позволяющих им жёстко не ограничивать свои материальные запросы.

Что такое ипотечное кредитование от РЖД

Железнодорожная ипотека – уникальная программа, благодаря которой работники РЖД могут приобрести жильё в кредит по льготным годовым процентным ставкам.

Главное преимущество данной программы – небольшой первоначальный взнос, а в определённых случаях необходимость проведения авансового платежа и вовсе отсутствует.

Также ипотека для сотрудников РЖД предусматривает возможность оформления будущим владельцем жилья специальной субсидии, позволяющей существенно снизить уровень затрат на погашение задолженности.

Приобрести квартиру по железнодорожной ипотеке можно на первичном и вторичном рынке недвижимости. Однако относительно жилья в новостройках действует ограничение – купить квартиру допускается лишь в домах, возведённых компанией «Желдорипотека».

Кто может претендовать

Взять ипотечный кредит могут сотрудники компании «Российские железные дороги»:

  • со стажем более 3 лет. Обязательное условие – необходимость в улучшении жилищных условий, а не желание приобрести дополнительное жильё на выгодных условиях;
  • недавно трудоустроенные, но хорошо выполняющие свои обязанности. В частности, молодым специалистам ЖД ипотека предоставляется без привязки к стажу работы.

Кроме того, взять долгосрочный жилищный заём могут сотрудники компании, проживающие в аварийном или арендуемом жилье.

Условия кредитования

Реализуется программа кредитования работников РЖД посредством строительства и финансирования. Рассмотрим их подробнее:

  • Строительство. Ежегодно ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека» совместно разрабатывают план строительства жилья и его продажи. Ниже приведены квоты продаж возведённой недвижимости за счёт долгосрочных займов:
    • Сотрудникам из категории внеочередников – до 20% квартир. Условия предоставления железнодорожной ипотеки в этом случае такие:
      • размер первоначального взноса – не меньше 50%;
      • рассрочка выплаты оставшейся стоимости жилого помещения не превышает 5 лет;
      • размер годовой кредитной ставки – 2%.
    • Сотрудникам, нуждающимся в улучшении условий проживания, – до 10% квартир. Эти железнодорожники в 2018 году могут взять ипотеку на следующих условиях:
      • первоначальный взнос – не требуется;
      • рассрочка выплаты – до 15 лет;
      • годовая ставка – 1%.
    • Молодым специалистам младше 30 лет с общим трудовым стажем не менее 3 лет – до 5% квартир. Требуется авансовый платёж. В целом ипотека от РЖД для молодых специалистов предоставляется на таких условиях:
      • первоначальный взнос – от 5%;
      • срок кредитования не превышает 15 лет;
      • годовая ставка 1%.
  • Финансирование. Осуществляется данная программа посредством выдачи банком ВТБ 24 ипотечного займа на льготных условиях. Помощь РЖД в данном случае выражается в виде:
    • компенсации части затрат на уплату начисленных по договору жилкредитования процентов;
    • предоставления единовременной субсидии на выплату части стоимости жилплощади, приобретаемой сотрудником.

Ипотека для работников РЖД с субсидированием предоставляется:

  • Сотрудникам со стажем работы более 3 года. Эти лица должны быть официально признаны малоимущими или нуждающимися в улучшении условий проживания. Выдаётся льготная ипотека в этом случае на следующих условиях:
    • размер авансового платежа – 10%;
    • максимальный срок действия договора кредитования – 15 лет;
    • под 12% годовых. Но из-за того, что компания РЖД устанавливает ставку субсидирования в размере 7,5%, окончательная финансовая нагрузка на заемщика составит 4,5%.
  • Молодым специалистам. В 2018 году условия приобретения жилья в ипотеку для этой категории заемщиков следующие:
    • авансовый платёж – от 10%;
    • срок кредитования – максимум 15 лет;
      • под 10,5%. В данном случае компания устанавливает ставку рефинансирования 8,5%. То есть молодому специалисту долгосрочный жилкредит достанется под вполне подъёмные 2% годовых.

Также следует отметить ещё одно привлекательное условие – уменьшение ипотеки при рождении ребёнка. Реализуется оно путём безвозмездного субсидирования средств в объёме, соответствующем стоимости 10 м2 жилья. Когда в семье появится второй малыш, владельцу ипотечной квартиры выплачивается стоимость 14 м2. При рождении третьего, а также последующих детей, компенсации подлежит рыночная цена уже 18 м2 жилплощади. Также безвозмездные субсидии предусматривает ипотека от РЖД для молодой семьи.

Как рассчитать размер субсидируемой суммы кредита

Варьируется субсидируемая часть займа в зависимости от состава семьи. В данном случае учитываются супруга (супруг), несовершеннолетние дети, а также дети, достигшие совершеннолетия, но не успевшие на момент подачи кредитной заявки создать собственную семью. То есть количество членов семьи работника, проживающего вместе с родителями, – 1 человек, и на предоставление компенсации имущество, находящееся в собственности отца и матери, не влияет. При этом корпоративная поддержка от ОАО «РЖД» выполняется по единой схеме: компенсации подлежат выплаченные сотрудником компании проценты по ссуде.

Для того чтобы рассчитать размер общей суммы субсидии, необходимо знать, сколько стоит 1 квадратный метр квартиры и нормы площади жилья на семью. Формула, по которой вычисляется цена квадратного метра жилплощади, выглядит так:

Ст. м2 = Ср.р.ст.× К.К., где

Ст. м2 – искомый параметр;

Ср.р.ст. – значение среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе РФ;

К.К. – корректирующий коэффициент. В нашем случае он равен 1,3.

Действующие нормы жилплощади таковы (единица измерения – кв. метр):

  • на 1 человека – 33;
  • на 2 человек – 42;
  • если семья состоит из 3 и более человек – по 18 на каждого её члена.

Приблизительное распределение объёма субсидии в зависимости от количества членов семьи выгляди так:

  • 1 человек – 1,5 млн руб.;
  • 2 человека – 1,9 млн руб.;
  • 3 человека – 2,5 млн руб.;
  • 4 человека – 3,3 млн руб.

Окончательные цифры зависят от локации и фиксируются на уровне управления железной дороги.

Как оформить

Для получения железнодорожного долгосрочного жилкредита на льготных условиях, потенциальный заёмщик должен:

  • иметь незапятнанную кредитную историю;
  • быть платежеспособным. Это значит, что после проведения работником РЖД ежемесячной выплаты по ссуде у него должно оставаться минимум 40% зарплаты. Причём размер остатка в пересчёте на каждого члена семьи не должен быть менее установленного для региона прожиточного минимума.

Пакет документов

В случае признания малоимущим, работник должен встать на учет в качестве претендента на льготную ипотеку РЖД. Для этого необходимо подготовить:

  • заявление по установленной организацией форме;
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет – сотрудникам мужского пола в возрасте до 27 лет;
  • на выбор копию водительских прав или справки из психоневрологического и наркологического диспансера;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие доход;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14 лет.

Куда следует обращаться

Сначала необходимо встать на жилищный учёт. Для этого нужно обратиться в администрацию населённого пункта. Затем, чтобы войти в число участников ипотечного кредитования РЖД, по месту работы следует стать в соответствующую очередь.

Когда очередь подойдёт, сотруднику РЖД необходимо подать заявку на заем в банк ВТБ 24. Именно с этой финансовой организацией сотрудничает железнодорожная компания в плане ипотечного кредитования своих работников, поэтому в качестве обеспечения по долгосрочному жилищному займу может выступать не только приобретаемая квартира, но и поручительство РЖД.

Особенности погашения задолженности

Для проведения транзакции необходимо, чтобы в указанную в договоре кредитования дату на текущем/карточном счёте в ВТБ 24 была сумма, достаточная для платежа. Допускается как полное, так и частичное досрочное погашение ипотеки. Но в любом случае потребуется предварительно уведомить банк о своём намерении.

Если задолженность останется, банк по выбору клиента пересчитает окончательный срок возврата ссуды либо размер ежемесячного аннуитетного платежа. Получить новый график выплат можно, обратившись в любой офис финансовой организации. Другой вариант –воспользоваться услугой «ВТБ24-Онлайн».

О плюсах и минусах

Пролонгированный до 2019 года коллективный договор ОАО «РЖД» предусматривает сохранение льгот в рамках:

  • социального пакета;
  • социального пакета с долевым участием;
  • компенсируемого социального пакета.

Такой комплексный подход обеспечил железнодорожную ипотеку следующими преимуществами:

  • выгодные условия. Большая часть процентов по кредиту выплачивается предприятием;
  • размер субсидий для молодых семей прямо пропорционален количеству детей. Таким образом, многодетным семьям обслуживать кредит будет значительно легче.

Из недостатков стоит выделить:

  • оформление ипотеки доступно не всем работникам – банк выставил ряд ограничений по возрасту и стажу клиентов;
  • при увольнении из ОАО «РЖД» льготы теряются, а заём продолжает выплачиваться на общих основаниях.

По мнению экспертов, железнодорожная ипотека по состоянию на IV квартал 2017 года – один из самых выгодных банковских продуктов, предназначенных для покупки жилья.

Ипотека для сотрудников РЖД: как получить + субсидии, документы и отзывы

В статье рассмотрим условия получения ипотеки работниками РЖД. Узнаем, на каких условиях выдаются субсидии и какие документы понадобятся. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов банков и собрали отзывы об оформлении ипотеки.

В каких банках самые выгодные условия по ипотеке для железнодорожников?

Сбербанк от 6% ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

ВТБ от 6% ставка в год

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Абсолют Банк от 6% ставка в год

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 10,25%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 4 созаемщиков.
  • Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

Какие льготы по ипотеке есть для сотрудников ОАО РЖД?

Ипотека от РЖД и банков-партнеров предоставляется на условиях субсидирования процентной ставки. Компания оплачивает за сотрудника большую часть процентов по кредиту. Фактически молодой специалист получает кредит под 2%, а обычный сотрудник РЖД — под 4,5%.

Дополнительно компания предоставляет субсидии работникам на погашение ипотеки при рождении детей. В 2018 году размер единовременной выплаты составляет 200 тыс. р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Получить одобрение ипотеки можно без визита в банк. Для этого достаточно зайти на его официальный сайт и заполнить заявку.

Например, в анкете Абсолют Банка нужно указать:

  • Ф.И.О.;
  • регион, где вы планируете купить недвижимость;
  • отделение, в котором собираетесь оформить ипотеку;
  • телефон;
  • email;
  • желаемую сумму кредита.

Условия предоставления железнодорожной ипотеки

Ипотека для работников железной дороги предоставляется под залог приобретаемого жилья. На весь срок кредитования объект залога нужно застраховать по рискам утраты или повреждения. Страхование жизни осуществляется по желанию, но отказ от него приведет к увеличению ставки на 1%.

В 2018 году минимальный первый взнос по ипотеке в Сбербанке составляет — 15%, в ВТБ — 10%, а в Абсолют Банке — 10% при покупке жилья на вторичном рынке или 0% — при приобретении работником ж/д квартиры в новостройке.

Ставка по кредитному договору зависит от банка, в котором оформляется ипотека:

Категория работника ВТБ Абсолют Банк Сбербанк
Молодой специалист 8,9% 8,95% 9,5%
Сотрудник ОАО «РЖД»

Ставка субсидирования различается по категориям работников:

Категория работника ВТБ Абсолют Банк Сбербанк
Молодой специалист 6,9% 6,95% 7,5%
Сотрудник ОАО «РЖД» 4% 4,45% 5%

С учетом субсидии кредитная нагрузка на молодого специалиста составит 2% годовых, а на остальных сотрудников — 4,5%.

Максимальная сумма кредита в ВТБ — 60 млн р., в Абсолют Банке — 15 млн р. при покупке жилья на вторичном рынке и 9 млн р. — при приобретении квартиры в новостройке, а в Сбербанке она зависит только от вашей платежеспособности и выбранной недвижимости. Срок кредитования по ипотеке с субсидированием ставки для сотрудников РЖД — 15 лет.

Досрочное погашение допустимо во всех банках без штрафов и комиссий, но нужно соблюдать правила, установленные в кредитном договоре. Например, для досрочного погашения ипотеки в ВТБ нужно оформить заявление в отделении или онлайн-банке.

Льготная ипотека доступна работникам РЖД со стажем работы более 3 лет. Исключение из этого правила составляют молодые специалисты в возрасте до 30 лет.

Вы сможете рассчитывать на положительное решение по заявке при соответствии следующим требованиям:

  • гражданство России;
  • возраст на момент обращения с заявкой — от 21 года (в Абсолют Банке — от 18 лет), а на планируемую дату полного погашения кредита — менее 65 лет;
  • наличие дохода, позволяющего выплачивать ипотеку;
  • участие в программе ипотечного субсидирования ОАО «РЖД».

Приобрести в ипотеку можно готовые или строящиеся квартиры у застройщиков или на вторичном рынке по программе субсидирования ставки ОАО «РЖД». Приобретаемое жилье не должно находиться в залоге у третьих лиц, быть признано аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

Квартира, которая покупается в ипотеку, должна иметь отдельную кухню и санузел. Все сантехническое и иное, необходимое для проживания оборудование, должно находиться в исправном состоянии. Основные коммуникации (вода, электричество и т. д.) должны быть подключены.

Какие документы нужны?

При обращении в банк для оформления заявки на ипотеку потребуется:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет (мужчинам в возрасте до 27 лет).

Если вы получаете доход не только по основному месту работы, то его желательно подтвердить документально, предоставив в банк заверенную выписку со счета, справку с места работы по совместительству, налоговую декларацию или другие документы.

Для получения кредита со сниженной ставкой нужно подтвердить участие в корпоративной программе ипотечного субсидирования, представив следующие документы:

  • выписку из реестра сотрудников для предоставления ипотечных субсидий;
  • выписку из протокола жилищной комиссии РЖД (при наличии);
  • сопроводительное письмо от жилищной комиссии РЖД (при наличии).

После одобрения заявки вам потребуется документы на недвижимость. Если вы планируете приобрести жилье на этапе строительства, нужно передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов по застройщику (Устав, протокол о создании, выписку из ЕГРН и т. д.).

Если вы приобретаете готовое жилье, то надо предоставить следующие документы:

  • отчет об оценке;
  • свидетельство продавца о праве собственности на недвижимость (при наличии);
  • выписки из ЕГРН, поквартирной (домовой) книги, по лицевому счету;
  • документ-основание возникновения прав собственности у продавца (например, договор купли-продажи);
  • технический и кадастровый паспорт.

Банк рассматривает заявку на ипотеку в течение 1-10 дней. Принятое решение вам сообщит менеджер банка по телефону.

После одобрения заявки для оформления ипотечного кредита и приобретения недвижимости нужно выполнить следующие действия:

  1. Подобрать подходящее жилье для покупки и оценить его.
  2. Приобрести полисы страхования.
  3. Внести первый взнос (если предусмотрен).
  4. Подписать кредитный договор с банком.
  5. Оформить сделку с продавцом недвижимости.
  6. Зарегистрировать сделку и залог недвижимости в Росреестре.

Отзывы об ипотеке для работников РЖД

Окунева Тамара:

Юдин Алексей:

«Я уже много лет работаю в РЖД, и когда встала необходимость покупать свою квартиру, решил воспользоваться корпоративной программой по субсидированию ипотечной ставки. Обратился для оформления кредита по совету коллег в Абсолют Банк. Хотя базовые условия в нем вполне стандартные, но для работников РЖД кредит получается совсем недорогим. Само оформление прошло быстро. На всех этапах менеджеры подробно отвечали на любые вопросы. С обслуживанием кредита также нет никаких проблем — просто перевел нужную сумму на телефоне и не надо никуда бегать для внесения платежа».

Лебедева Алла:

Талаев Евгений:

«Взяли недавно с женой ипотеку в Сбербанке. Нам повезло — ставка получилась совсем небольшой, т. к. я являюсь молодым специалистом и работаю в РЖД. Заявку одобрили быстро. Сотрудники подробно объяснили обо всех условиях кредита, в т. ч. и действующих при увольнении с железной дороги. Сама сделка прошла за 1,5 часа, что считаю совсем немного. Я очень рад наличию такой возможности приобрести собственное жилье с минимальной переплатой».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *