по открытию аккредитива в ПАО «Промсвязьбанк»

• Главная
• Избранное
• Популярное
• Новые добавления
• Случайная статья

Памятка для клиентов офиса продаж

(ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ)

Документы, предоставляемые менеджеру офиса продаж

для оформления договора участия в долевом строительстве и регистрации в УФРС:

1. паспорт клиента, свидетельство о рождении (если в сделке участвуют лица младше 14 лет). Нерезиденты РФ также предоставляют нотариально заверенный перевод паспорта, свидетельство о регистрации по месту пребывания;

2. свидетельство о присвоении ИНН;

3. если брак не оформлен – заявление, что клиент в браке не состоит– 2 экз.;

4. если приобретают квартиру оба супруга – оригинал и нотариальная копия свидетельства о браке. Для УФРС требуется предоставление только оригинала;

5. если приобретает квартиру один из супругов — нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение квартиры(подлинник + простая копия)

При оформлении согласия у нотариуса обязательно предъявить оригиналы документов: паспорт, СНИЛС и свидетельство о браке

6. если квартиру приобретает один из супругов и между ними заключен брачный договор, клиент предоставляет его подлинник + 2 нотариально заверенные копии;

7. если вы действуете как представитель, то необходима доверенность(подлинник + нотариально заверенные копии – 2 шт.), паспорт и свидетельство о присвоении ИНН доверенного лица.

8. подтверждение наличия денежных средств (выписка с расчетного счета из банка);

Одобрение ипотеки Банка.

В случае изменениякаких-либо данныхв ваших документах (смена паспорта, прописки, изменение личных данных, семейного положения и т.д.) необходимо незамедлительно уведомить офис продаж.

Памятка для клиентов офиса продаж

(ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ)

Документы, предоставляемые менеджеру офиса продаж

для оформления договора купли-продажи (предварительного договора) и регистрации в УФРС:

1. паспорт клиента, свидетельство о рождении (если в сделке участвуют лица младше 14 лет). Нерезиденты РФ также предоставляют нотариально заверенный перевод паспорта, свидетельство о регистрации по месту пребывания;

2. свидетельство о присвоении ИНН;

Если приобретают квартиру оба супруга – оригинал и нотариальная копия свидетельства о браке.

4. если приобретает квартиру один из супругов и между ними заключен брачный договор, клиент предоставляет его подлинник + 1 копия;

5. если вы действуете как представитель, необходима доверенность(подлинник + нотариально заверенные копии – 2 шт.), паспорт и свидетельство о присвоении ИНН доверенного лица;

6. подтверждение наличия денежных средств (выписка с расчетного счета из банка);

Одобрение ипотеки Банка.

В случае изменениякаких-либо данныхв ваших документах (смена паспорта, прописки, изменение личных данных, семейного положения и т.д.) необходимо незамедлительно уведомить офис продаж.

Продолжение см, на обороте.

ФОРМА ОПЛАТЫ И ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В БАНК

по открытию аккредитива в ПАО «Промсвязьбанк»

(режим работы: п. – чт. с 10 до 16.30, пятн. с 10 до 15.30, суб.- вс. – выходной*)

1. Подойти в любое отделение ПАО «Промсвязьбанк» с паспортом

2. Открыть счет в программе «Новая Афина» (далее – «Счет»).

3. Внести**денежные средства на Счет в размере оплаты по Договору (ДДУ).

4. Подписать Заявление на открытие аккредитива в 4-х экз., 2 экз. из которых забрать для подписании ДДУ, 2 экз. остаются в Банке.

* во время, отличное от указанного, аккредитив может быть открыт по согласованию с руководителем ИЦ

** В случае, если денежные средства должны прийти из другого Банка:

— открывается дополнительный счет в Ритейле+ интернет-Банк,

— уточняются реквизиты перевода в Промсвязьбанк на этот счет,

— тарифы и сроки перечисления из своего Банка,

— по факту мониторинга прихода денег в интернет-банке можно обращаться в Промсвязьбанк для подписания Заявления на открытие аккредитива (деньги для аккредитива должны быть переведены на счет «Новая Афина» !!)

Наименование ДО	График работы*/ адреса
Обслуживание физ.лиц	Касса, обслуживание физ.лиц	Адрес
Понедельник – пятница	Суббота, Воскресенье	Понедельник – пятница	Суббота, Воскресенье
ДО Автозаводский	09.00-19.00	10.00-16.30, выходной	09.00-19.00	10.00-16.30, выходной	г. Нижний Новгород, Веденяпина, 14а
ДО Борский	09.00-18.00	выходной	09.00-18.00	выходной	г. Бор, Ленина, 100
ДО Гагаринский	09.00-18.00	выходной	09.00-18.00	выходной	г. Нижний Новгород, Гагарина, 19
ДО Дзержинский	10.00-19.00	выходной	10.00-19.00	выходной	г. Дзержинск, Гайдара, 59
ДО Канавинский	09.00-19.00	выходной	09.00-18.00	выходной	г. Нижний Новгород, Канавинская, 2а
ДО Кстовский	09.00-19.00	выходной	09.00-18.00	выходной	г. Кстово, Победы, 6
ДО Полтавский	10.00-19.00	10.00-16.30, выходной	10.00-19.00	10.00-16.30, выходной	г. Нижний Новгород, Полтавская, 3
ДО Саровский	09.00-18.00	выходной	09.00-18.00	выходной	г. Саров, Герцена, 7
ДО Сормовский	09.00-19.00	выходной	09.00-19.00	выходной	г. Нижний Новгород, Коминтерна, 176
ДО Щербинки	09.00-19.00	выходной	09.00-18.00	выходной	г. Нижний Новгород, Гагарина, 109
ОРПиКО	10.00-19.00	выходной	10.00-19.00	выходной	г. Нижний Новгород, Нестерова, 31

По вопросам, связанным с аккредитивом, можете обращаться в Ипотечный центр (ИЦ):

При заключении крупной сделки, например приобретение нового дома, каждый стремиться обезопасить себя с финансового бока. Одним из популярных способов является аккредитив. В его особенностях и принципе работы, мы разберемся на примере Промсвязьбанка.

Что такое аккредитив?

Аккредитив — это способ расчетов, при котором финансовая организация берет на себя безотзывное обязательство по оплате дорогих товаров и услуг (недвижимость, автомобили, производственное оборудование и другое). Как только продавец исполнит свои обязательства и подтвердит их документально, банк переведет на его счет оговоренную сумму.

Особенности

Такой тип расчетов очень распространен в странах Европы и Америке, а в России только набирает популярность. Однако все больше клиентов ПСБ хотят иметь надежного посредника при заключении сделки, поэтому заказывают данную услугу. Это дает им такие преимущества:

• снижение финансовых рисков;
• возможность не вносить предоплату;
• соблюдение международных правил в сделки;
• при форс-мажоре деньги будут перечислены обратно покупателю.

Для продавца аккредитив выгоден тем, что выступает гарантией оплаты услуг и товаров.

Главная особенность заключается в том, что банк работает только с документами, а не с товарами, которые предъявлены к оплате. Чтобы получить деньги, продавец должен предоставить полный пакет документов, который прописан в договоре.

Данный способ имеет некоторые недостатки. Главный из них — сложность в расчетах. Чтобы упростить и ускорить сделку, продавец и покупатель должны обслуживаться в одном финансовом учреждении. Получить деньги клиента исполнитель может при точном выполнении своих обязательств. Любая непредвиденная ситуация может привести к срыву всей операции. Эти моменты стоит учитывать, оформляя аккредитив.

Что лучше: ячейка или аккредитив?

Некоторые клиенты Промсвязьбанка не могут определиться, воспользоваться им аккредитивом или арендовать банковскую ячейку. Их сравнительный анализ приведен в таблице:

Критерий	Ячейка	Аккредитив
Цена услуги	3 тысячи в месяц + залог за ключ	2,5 тысячи рублей
Срок действия	1 месяц	До окончания сделки
Наличные средства	Требуют заказа и транспортировки	Не требуются
Пересчет наличных средств	0,2% от суммы	Нет

Как работает аккредитив?

Прежде всего, покупатель должен обсудить данный вариант расчетов с продавцом. Если соглашение было достигнуто, есто стоит задокументировать. Только после этого стоит обращаться в Промсвязьбанк. Открытый в нем аккредитив работает по следующей схеме:

1. Банк открывает специальный счет.
2. Клиент кладет на него деньги, сумма которых оговорена в договоре.
3. Продавец предоставляет в банк документы.
4. Банк проводит анализ бумаг на легальность, достоверность, правильность.
5. Если никаких нарушений не было выявлено, банк отправляет деньги или уведомление продавцу, что выполнит операцию в установленную договором дату.
6. Товарные документы передаются покупателю.

Если получатель отказался от средств или срок сделки истек, то аккредитив закрывается.

Как оформить?

Чтобы воспользоваться услугой, клиент должен лично посетить отделение банка. Там менеджер проводит открытие основного счета и дополнительного аккредитива — именно на него будут зачислены средства по сделке. После этого покупатель составляет договор и оговаривает в нем условия расчетов с продавцом. Далее сделка будет проходить под контролем Промсвязьбанка.

Стоимость

Расценки Промсвязьбанка лояльные. Открытие аккредитива обойдется в 2,5 тысячи рублей. Весомым плюсом является то, что стоимость фиксированная. То есть она не зависит от суммы сделки, вида операции и срока действия.

Каждый владелец такого счета может получить комиссию со сделки. Ее размер может достигать 200 тысяч рублей.

Таким образом, аккредитив — это хорошая альтернатива банковским ячейкам. Финансовая организация отслеживает выполнение продавцом всех условий договора, что исключает возможные риски и обеспечивает полную безопасность.