Содержание
- Кредит «Молодая семья»
- УСЛОВИЯ
- Условия предоставления
- Требования к клиенту
- п.п. 1.1. Указа № 13
- ТОП-8 способов для рядового белоруса получить квартиру
- Способ №1. Накопления
- Способ №2. Коммерческие кредиты и дополнительный доход
- Способ №3. Льготные кредиты и субсидии
- Способ № 4. Лизинг
- Способ №5. Стать сельским жителем
- Способ №6. Займ от предприятия
- Способ №7. Договор ренты
- Способ №8. Лотерея
- Как получить кредит молодой семье?
- Где и как оформить льготный кредит?
- Каков срок и размер займа?
- Как оформить льготный кредит при участии в долевом строительстве?
- Как взять кредит многодетной семье?
- Жильё молодой семье
- Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси
- Особенности получения кредита на покупку жилья молодой семье
- Кредиты на жилье для молодой семьи в банках Беларуси
- Как получить кредиты на покупку жилья молодой семье в Минске?
Кредит «Молодая семья»
ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА
- сниженная процентная ставка в течение первых 30 календарных дней со дня, следующего за днем заключения кредитного договора;
- возможность оплачивать товары и услуги в сети Интернет (на Интернет-ресурсах Республики Беларусь);
- множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет и М — банкинг, Автооплата);
- возможность оформления кредита без предоставления справки о доходах в размере, рассчитанном исходя из среднемесячного чистого дохода, не превышающего 20 базовых величин);
- оформление кредита (независимо от суммы) гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах.
УСЛОВИЯ
кредита:
кредитной банковской платежной карточкой путем открытия невозобновляемой кредитной линии.
за фактическое время пользования кредитом
– при предоставлении документа, подтверждающего доход, а также без предоставления документа подтверждающего доход в случае наличия счета в учреждениях банка, на который осуществляется зачисление заработной платы (пенсии) – в пределах платежеспособности кредитополучателя (исходя из размера получаемой заработной платы и других доходов, кроме стипендии);
– без предоставления документа, подтверждающего доход – в пределах платежеспособности исходя из среднемесячного чистого дохода заявителя, не превышающего 20 базовых величин;
Поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита (при наличии положительной кредитной истории в Банке – неустойка)
До 5-ти лет
в течение первых 30 календарных дней со дня, следующего за днем заключения кредитного договора – (ставка рефинансирования НБ РБ1 + 4 п.п.) / 2; начиная с 31-го календарного дня, следующего за днем заключения кредитного договора – ставка рефинансирования НБ РБ1 + 4 п.п.
1 Процентная ставка за пользование кредитом является плавающей и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
При предоставлении кредита на потребительские нужды (за исключением интернет-кредитов) физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, возможно проведение оценки платежеспособности с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи при условии представления заявителем документа, подтверждающего ее оказание с указанием размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи.
До заключения кредитного договора условия кредитования могут быть изменены.
Другие выгодные предложения банка
В качестве кредитополучателей могут выступать дееспособные физические лица в возрасте до 31 года на дату регистрации заявления- анкеты (граждане Республики Беларусь и иностранные граждане (лица без гражданства)), постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь, при наличии ребенка.
- копия паспорта заявителя, с предъявлением оригинала;
- согласие Заявителя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь (может быть оформлено в банке). Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно;
- согласие Заявителя на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации (оформляется в банке);
- справки о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства Справки о доходах могут не предоставляться при оформлении кредита в размере, рассчитанном исходя из среднемесячного чистого дохода заявителя, не превышающего 20 базовых величин. Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату в учреждении Банка может представляться выписка со счета за три последних месяца;
При выборе способа обеспечения по кредиту — поручительства физических лиц, поручитель (и) представляет (ют) вышеуказанные документы.
- копия свидетельства о рождении (усыновлении, удочерении) ребенка (детей) с предъявлением оригинала.
«Срок действия справок — 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку.»
Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы*:
- копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
- сведения о доходах индивидуального предпринимателя; **
- справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета; при наличии счета в учреждении Банка, по поручению Заявителя может быть запрошена выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом);**
- выписка из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пени (выписка предоставляется индивидуальным предпринимателем являющимся плательщиком единого налога).**
* Для определения кредитоспособности индивидуального предпринимателя, затрат на ведение бизнеса и других показателей банк может запросить представления налоговой декларации (расчета) за последний отчетный период, учетных форм ведения учета доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.
** Не предоставляются при оформлении кредита в размере, рассчитанном исходя из среднемесячного дохода (за вычетом среднемесячных расходов) Заявителя (поручителя), являющегося индивидуальным предпринимателем, не превышающего 20 базовых величин на дату регистрации заявления-анкеты.
Требуемые документы для оформления договора о залоге:
- Жилого недвижимого имущества (квартиры, индивидуального жилого дома)
- Нежилого недвижимого имущества
- Автотранспортного средства
С целью получения кредита необходимо:
— обратиться в любое отделение Банка;
— заполнить заявку на кредит на корпоративном веб-сайте Банка либо подать заявку на кредит через инфокиоск, М-банкинг.
Кредит «Молодая семья» в Беларусбанке появился не случайно. Компания активно расширяет возможности одобрения заявок и идет навстречу «омоложению» своих клиентов. С этой целью были разработаны условия, позволяющие начинающим свой жизненный путь семьям получить от государства денежные средства на покупку тех или иных средств быта или улучшения условий проживания.
Преимущества выбора кредита очевидны:
- В течении 30 дневного срока банк уменьшает процентную ставку в двое.
- Нет необходимости предоставлять справку о доходах.
- Возможен безналичный расчет при получении и дальнейших расчетах.
Условия предоставления
Способ получения | На кредитную карту или счет |
Размер кредита | Не более 5 000 бел.рублей |
Срок | До 5 лет |
Процентная ставка | Первые 30 дней -50%. В последующие месяцы СР+2ПП |
В данном случае СР- ставка рефинансирования НБРБ. ПП-процентный пункт.
Требования к клиенту
Рассчитывать на получения кредита могут не все граждане. В качестве заемщиков могут быть лица до 31 года, имеющие гражданство РБ или иностранцы с доходом на территории страны при наличии детей. Для подачи заявки необходимо предоставить:
- Паспорт (оригинал и копию).
- Подписать согласие на предоставление банка сведение о себе и своей кредитной истории из реестра НБ РБ.
- Справка о доходах. Ее предоставлять необязательно. Однако если необходима определенная сумма, то компания может потребовать доказать свою платежеспособность.
При оформлении справки стоит учитывать, что действует она в течении 30 календарных дней с даты ее регистрации в протоколе с места работы
Условия для ИП
Индивидуальные предприниматели также могут рассчитывать на получение. Для этого помимо вышеуказанных документов они должны предоставить:
- Свидетельство о госрегистрации. Желательно оригинал и копию.
- Сведения о доходах.
- Выписка по движению средств по обслуживающему счету за последние 3 месяца. Если таковой не имеется, то выписка из налоговой.
Дополнительные документы
В определенных случаях для получения одобрения от банка, необходимо будет подписать договор о залоге. В этом случае пакет документов весьма расшириться.
- Для залога жилья заемщика
- Свидетельство о регистрации имущества.
- Договор владения.
- Справка из Единого ГОСРеестра о праве владения и сделок по жилью.
- Копия лицевого счета.
- Согласие всех владельцев.
- Разрешение органов опеки в случае наличия детей.
- ТЕХПаспорт.
- Документы оценки.
- Нежилое имущество
- Удостоверение у регистрации.
- Выписка из реестра о сделках по имуществу, отсутствии арестов.
- Согласие супруга(и).
- Оценка стоимости на текущий момент.
- Уведомление об отсутствии прав других лиц.
- Автомобиль
- Свидетельство о регистрации.
- Тех осмотр.
- Страховка.
- КАСКО.
- Согласие супруги(а).
- Документ независимой оценки.
п.п. 1.1. Указа № 13
В соответствии с подпунктом 1.1. Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ №13) право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:
военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее — военнослужащие), проходящим военную службу, службу в Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям (далее — военная служба), гражданам, уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшим свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования) и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске — 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:
многодетных семей;
граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 — 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;
граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, — по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, — по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, договорам финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которым является жилое помещение частного жилищного фонда, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока и не утрачивавших оснований состоять на таком учете, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь. При этом в срок, указанный в настоящем абзаце, включается срок проживания в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения;
граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек <*> и в городах-спутниках <**>;
судей;
молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов;
прокурорских работников;
граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области <***>.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Республики Беларусь.
Условия и порядок отнесения граждан к категории малообеспеченных граждан для предоставления льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения определяются Советом Министров Республики Беларусь.
<*> численность населения определяется на основании официальной статистической информации, имеющейся на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
<**> городами-спутниками для Минска являются Дзержинск, Заславль, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь, для Бреста — Жабинка, для Гродно — Скидель, а также иные населенные пункты, которым по решению Президента Республики Беларусь придан статус города-спутника.
<***> под юго-восточным регионом Могилевской области понимается территория Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов Могилевской области.
ТОП-8 способов для рядового белоруса получить квартиру
фото: Myfin.by
В Беларуси средняя зарплата по итогам октября составила 999,7 рублей.
В среднем в этом году один квадратный метр жилья в Минске для нуждающихся в улучшении жилищных условий стоит около 919 рублей, а в регионах страны на уровне 700-800 рублей. Правительством был доведен показатель по стоимости квадратного метра для нуждающихся в 718 рублей. На коммерческое жилье цены, понятно, выше. Как следует из объявлений, в Минске, например, однокомнатную квартиру площадью 33,5 кв.м на улице Алтайской можно купить за 40 тыс. долларов (цена 1 кв.м — 1194 доллара), а двухкомнатную площадью 44,5 кв.м на улице Гая за 45,1 тыс. долларов (цена 1 кв.м — 1013 долларов).
В регионах жилье дешевле. Так, в Молодечно, например, можно купить однокомнатную квартиру 31,5 кв.м за 23,5тыс. долларов (753 доллара за 1 кв.м), а двухкомнатную 51,1 кв.м за 31,5 тыс. долларов (616 долларов за 1 кв.м).
Каждый ищет возможность решить квартирный вопрос и выбирает приемлемый вариант. Мы решили перечислить наиболее актуальные из них.
Способ №1. Накопления
Купить квартиру по рыночной стоимости. Этим вариантом пользуется многие. Так или иначе «в подмогу» им срабатывают различные факторы: многолетние личные накопления – за счет жесткой экономии, денежная поддержка родных и близких, а также их недвижимости.
По словам одной из минчанок, у нее, помимо собственных накоплений, была возможность разменять большую квартиру родителей, продать меньшую часть – однушку за $35 000 и приобрести двушку на вторичном рынке за $50 000.
Кстати, как сообщал Myfin.by, средний уровень цен по Минску на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в настоящее время составляет 48 и 60 тысяч долларов соответственно. Есть варианты и дешевле (в основном малосемейки) – 30-35 тысяч долларов для однокомнатных квартир, 40-45 тысяч долларов для двухкомнатных.
Способ №2. Коммерческие кредиты и дополнительный доход
Многие берут кредиты на строительство и приобретение жилья по коммерческим ставкам. Белорусские банки предлагают их под проценты в среднем около 13% и выше на 10 и более лет.
Некоторые белорусы для покупки жилья используют потребительские кредиты.
В этом случае у людей обычно есть подспорье, например, благодаря сдаче внаем доставшегося по наследству или собственного жилья, благоустроенных дачных домов, гаражей, другого имущества.
Другие продают дачи, земельные участки, автомобили и все, что можно продать.
Способ №3. Льготные кредиты и субсидии
Льготные кредиты на жилье под 5% годовых обычным гражданам недоступны. Ими могли воспользоваться те, кто относится к льготным категориям. Это многодетные семьи, а также семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства, граждане, пострадавшие от взрыва на ЧАЭС, ветераны боевых действий, военнослужащие, граждане с внеочередным правом на получение социального жилья, люди, которые проживают в непригодном для проживания жилье, судьи и прокурорские работники, лауреаты специального фонда Президента Республики Беларусь, граждане, которым были назначены стипендии талантливым молодым ученым, люди, проживающие в общежитиях или съемном жилье, молодые семьи, сироты.
Чтобы войти в категорию многодетных, семья должна воспитывать трех и более детей. Для них жилья обещают строить еще больше в ближайшие годы и на более выгодных условиях.
Правда, в последние годы льготное кредитование сокращается.
Как рассказала одна молодая мама, они, как семья, состоящая в очереди на жилье и проживающая более десяти лет в общежитии предприятия, еще успели «вписаться» в систему с льготным кредитованием. И приобрели новую двухкомнатную квартиру площадью 56 кв.м. Кредит Беларусбанка под 5% эта семья получила на 20 лет.
На уплату части первого взноса они использовали также чеки «Жилье». Напомним, что чеки «Жилье» могут использовать белорусские граждане и члены и их семей, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе. Их также можно использовать для финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве. Применяют чеки и для покупки жилья, погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на данные цели.
Деньгами им помогали и помогают родители, бабушки и дедушки. Сейчас, живя в своей квартире, они по основному долгу и процентам платят около 300 рублей в месяц.
С 2017 года льготное кредитование жилищного строительства в Беларуси дополняют государственные адресные субсидии, как новый вид господдержки нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Эти субсидии можно использовать для уплаты процентов по кредиту коммерческого банка на строительство жилья. Многодетные семьи, молодые семьи и дети-сироты могут при помощи субсидий погасить часть основного долга по таким кредитам.
Как сообщал Myfin.by, Беларусбанк до конца этого года направит Br395 млн по указу об адресном субсидировании строительства жилья.
В 2018 году кредитование нуждающихся по указу №240 предусмотрено Беларусбанком, Белагропромбанком, БПС-Сбербанком, Приорбанком, Белинвестбанком и Банком БелВЭБ. Всего планировалось в этом году освоить Br562 млн.
Получить субсидии могут те же категории, что имели право на льготные кредиты (по указу № 13), и некоторые другие категории, например, прокурорские работники.
Банки дают коммерческие кредиты на своих условиях. Обычно на срок 20 лет. И ставка по кредиту от 13% годовых.
Субсидия на погашение части процентов или основного долга по коммерческому кредиту в безналичной форме поступает в банк, выдавший кредит.
Способ № 4. Лизинг
В Беларуси появились новые возможности для финансирования покупки жилья, в частности, лизинг. Белорусы могут воспользоваться услугами лизинговых компаний, также варианты лизинга жилья предлагают банки.
Используя этот способ, можно достаточно быстро заселиться в квартиру, выбранную человеком в новостройках или на вторичном рынке. И большой суммы – на первом этапе – от клиента не потребуется, обычно достаточно выплатить от 20% до 40% стоимости жилья. Далее нужно будет выплачивать деньги в зависимости от срока лизинга и процентной ставки – примерно от 12%. Срок в настоящее время может составить 15 и более лет. При этом квартира будет принадлежать вам только после выплаты полной стоимости по договору с лизинговой компанией.
Лизингополучатели могут предоставлять право владения и пользования полученным в лизинг жильем родственникам, а по договору найма – и чужим людям.
При этом, весь срок лизинга за лизингополучателем и проживающими с ним сохраняется право стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Если договор расторгается после оплаты 50% и более от стоимости жилья, лизингодатель должен выплатить лизингополучателю разницу между рыночной его стоимостью и невозмещенным остатком.
К примеру, квартира стоит 100 тыс. рублей и лизингополучатель выплатил уже 55 тыс. рублей. При рыночной стоимости на момент расторжения в 120 тыс. компенсация составит 75 тыс.
Способ №5. Стать сельским жителем
Многие организации в сельской местности, агрогородках строят жилье для своих специалистов, а также приглашают тех, кто готов переехать. Стоимость сельской жизни все-таки дешевле городской, а жилье может ни в чем не уступать городскому по комфортности. Так что, можно вполне неплохо устроиться при этом относительно недалеко от города.
Некоторые хозяйства приглашают конкретных специалистов, а другие организовывают необходимые профподготовку и обучение. Требуются в первую очередь агрономы, ветеринары, инженеры.
В рамках программ переселения, которые реализуют для безработных центры занятости, предусматриваются при переезде выплачивать подъемные около 9 бюджетов прожиточного минимума (более Br1,5 тыс.).
Можно также выбрать и купить более дешевое жилье в пригородах Минска и областных центров, небольших городах Беларуси – там дешевле. А потом ездить на автомобиле или общественным транспортом на работу в столицу или в областной, районный центр.
Способ №6. Займ от предприятия
Если вы сумеете убедить руководство своего предприятия, своего нанимателя в компании, где вы работаете, в том, что вы ценный специалист, то у вас есть возможность получить от своей организации беспроцентный займ на приобретение жилья.
Способ №7. Договор ренты
Обычно это договоры пожизненного содержания с иждивением. Этот вариант выбирают разные категории белорусов, в том числе студенты, молодые семьи без жилья. Они присматривают за одинокими стариками с перспективой стать владельцами их квартиры, согласно договору. Срок действия договора определяется не конкретной датой, а моментом наступления смерти получателя ренты.
Получателем ренты может быть дееспособный гражданин, который готов передать свое недвижимое имущество в собственность того, кто готов предоставить ему пожизненное содержание. Плательщиками ренты могут быть не только и физические, но и юридические лица.
Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Способ №8. Лотерея
Можно еще попытаться выиграть квартиру: еженедельно мы узнаем об очередных счастливчиках, получивших заветное жилье за символические пару рублей. Шансы небольшие, однако чудеса случаются, и особенно людям в это хочется верить перед Рождеством.
Как получить кредит молодой семье?
Способы молодой семье оформить льготный кредит на жилье.
Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи. Так как в настоящий момент в Беларуси еще не развито ипотечное кредитование жилья, то для данной категории лиц льготный кредит является единственным доступным способом приобретения собственных «квадратов». В некоторых случая государство может даже предоставить субсидию на строительство. Это вопрос будет рассмотрен ниже.
ВАЖНО!
Средства под более низкую %-ную ставку данной категории лиц банки предоставляют либо для приобретения квадратных метров в новом строящемся доме, либо для осуществления реконструкции уже имеющегося старого строения. При покупке квартиры или дома льготный кредит молодым родителям дадут лишь в случае, когда новый дом в этом населенном пункте построить не будет возможности.
Где и как оформить льготный кредит?
Получить кредит как молодая семья можно в Беларусбанке. Данная категория заемщиков при наличии несовершеннолетнего ребенка может претендовать на выделение господдержки в виде субсидии, для чего ей нужно обратиться с заявлением в один из 4-х банков страны — БПС-Сбербанк, Беларусбанк, Белагропромбанк или Белинвестбанк. Если дело касается иностранного гражданина и он может подтвердить факт его постоянного проживания на территории Беларуси, то и на льготный займ на приобретение новой недвижимости также может претендовать.
Для получения льготы по процентной ставке необходимо соблюдение ряда условий:
- Кредитополучатель должен стоять на очереди в Исполкоме по месту жительства на улучшение жилищных условий.
- Он должен иметь официальное место работы и постоянный источник дохода в той стране, где претендует на займ, то есть в Беларуси.
- Доход на 1 члена семьи не должен быть выше трех размеров минимального потребительского бюджета. По состоянию на 1 мая 2018 года минимальный бюджет для 3 человек составляет 369,99 рублей. Если на момент выделения займа доход превысил 370 рублей, то претендент из льготных списков исключается.
- В собственности заемщика и его близких родственников (муж, жена, дети) может быть имущество, общая стоимость которого не превышает двух размеров максимальной суммы кредита.
Раньше других право на выделение заемных банковских средств под жилое строительство по льготной ставке имеют «очередники».
Каков срок и размер займа?
Взять кредит как молодая семья пара может лишь на срок не больше 20 лет. Если же заемщик проживает на селе, то срок займа увеличивается до 40 лет. При этом %-ная ставка зависит от статуса заемщика:
- для молодых пар, на попечении которых находится двое детей в возрасте до 18 лет (согласно Указу №13) — 1/5 часть СР (не меньше 5% годовых);
- для многодетных пар — 1% в год.
Банк финансирует лишь 75% суммы, указанной в договоре с застройщиком, при покупке жилплощади стандартных потребительских качеств. Для пар с детьми, проживающих на селе, размер финансирования увеличен до 95%. В отдельных ситуациях (см. Указ №120) своими средствами нужно будет внести лишь 10% суммы покупки. А многодетные могут оформить займ на всю стоимость жилья (100%).
Как оформить льготный кредит при участии в долевом строительстве?
Квартиры, возводимые путем долевого строительства, имеют довольно большую площадь – в среднем 70-90 квадратных метров для квартиры из 2-х комнат. При льготном финансировании к расчету принимается лишь норма в 20 квадратных метров на 1 человека. Если данное условие соблюдается, то нужно обратиться в ЖСК при администрации района и подписать договор с организацией-застройщиком. После этого со всеми необходимыми документами нужно обратиться в отделение Беларусбанка.
В поисках ответа на вопрос «Как получить льготный кредит молодой семье» следет учесть некоторые нюансы:
- если после подачи заявки до момента выделения средств в собственности заемщика появилось новое дорогостоящее имущество, увеличился уровень дохода на одного члена семьи, и итоговые показатели превышают допустимые в законе нормы, то с льготного кредитования такая семья снимается;
- если по время погашения кредита в молодой семье появится еще один ребенок, то она изменит свой статус на многодетную, следовательно, поменяется процентная ставка на заемным деньгам, а государство компенсирует 50% оставшейся для погашения суммы жилищного займа.
Как взять кредит многодетной семье?
После постановки на учет в качестве нуждающихся, родители могут подавать документы в банковское учреждение на выделение субсидии. Однако при этом обязательно, чтобы целый год до времени подачи заявки в банк, доход на 1 человека не превышал установленного минимального норматива. Если же на ком то из близких родственников зарегистрировано жилое имущество, то его площадь отнимается от льготно кредитуемой. Имущество, которым владеет претендент на господдержку, не должно стоить больше суммы покупаемого жилья, умноженной на два. Кредитуемая площадь определяется исходя их нормы в 20 «квадратов» на жильца.
Жильё молодой семье
В последнее время можно наблюдать целый каскад новостроек и новых микрорайонов, наконец, жилья хватит всем! Казалось бы дело за малым, приобрести сей долгожданный «собственный угол» и радоваться вместе с домочадцами долгими вечерами сидя у телеэкрана. Однако в условиях рынка этот самый «угол» может обойтись не чуть не дешевле покоев царицы Клеопатры. Постараемся разобраться во всех тонкостях квартирного вопроса молодой семьи.
По законодательству Республики Беларусь под определение «молодой семьи» попадают семьи, в которых один из супругов младше 31 года на момент подачи заявления о постановки на учёт. Для постановки же на учёт необходимо чтобы оба супруга вступали в брак первый раз, и кто-либо из них не имеет отдельной квартиры.
Для вышеупомянутой молодой семьи существует два варианта на рынке жилья:
приобретение и постройка. С указом Президента Беларуси от 1 марта «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185» снизилась доля собственных инвестиций молодой семьи при постройке жилья. Льготный кредит для приобретения жилья также вырос и составил 100% для многодетных семей и 90% для всех остальных.
Не менее важным моментом остаётся площадь предлагаемой квартиры. Подчас даже с льготным кредитованиям молодая семья не в силах позволить себе трехкомнатную или двухкомнатную квартиру более 80 м.кв. Рынок оказался весьма отзывчивым в этом вопросе и на данный момент средняя площадь «двушки» составляет 62,66 м.кв., а «трёшки» — 85 м.кв. Ложкой дегтя в этой бочке мёда может стать небезызвестная очередь на строительство. Квартиру в крупнопанельном доме придётся ждать не менее десяти лет, так как только сейчас списки состоят из очередников, ставших на учёт до 2000 года. Очередь на двухкомнатную квартиру в кирпичном доме для молодой семьи подойдёт значительно быстрее. Уже спустя 2-3 года молодая семья сможет въёхать в собственное жильё. Тогда как предложения о строительстве трёхкомнатных квартир в кирпичном доме есть и сейчас. Но в таком случае и цена вопроса принимает более серьёзный вид.
Приятной новостью для многодетных молодых семей может стать решение о строительстве трёхкомнатного жилья на льготных условиях. Такие семьи немедленно становятся в очередь при подаче заявления. Сложность может составить постройка четырёхкомнатной квартиры. Как и в какой срок будет решен данный вопрос пока не известно.
>Кредит на покупку жилья молодой семье
Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси
Кредит на покупку жилья молодой семье относится ко льготным. Банки готовы выдать средства на строительство, приобретение готового объекта по минимальным процентным ставкам. Полученные средства можно потратить и на реконструкцию дома.
Особенности получения кредита на покупку жилья молодой семье
Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси имеют несколько преимуществ:
- процентные ставки по предложениям низкие;
- сроки погашения могут доходить до 40 лет;
- есть возможность досрочно воспользоваться предложением без выплат по процентам.
Статус «молодая семья» могут получить граждане, которые впервые заключили супружеские отношения. Одному из супругов на момент подачи заявки должно быть не больше 31 года. При этом взять в 2019 кредит для молодой семьи на покупку квартиры можно в том случае, если она:
- стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
- имеет небольшой доход, не превышающий установленные рамки;
- имеет имущество, стоимость которого не превышает в 2 раза сумму, необходимую к получению.
Условия получения кредита на покупку жилья молодой семье
Кредит на строительство жилья для молодой семьи получают и с учетом размера площадей недвижимости. Чтобы иметь право на льготы, нужно чтобы на каждого члена семьи приходилось не больше 10 кв. м (для Минска) или 15 кв. м. (для других городов). При этом один из супругов не может иметь в собственности жилья, выступать в качестве нанимателя при проживании в неприватизированном жилье.
Семьи, оформившие кредит на дом или квартиру, не могут распоряжаться объектом в полной мере до полного расчета по долговым обязательствам. Это значит, что запрещены сделки продажи, дарения, обмена.
Если вам нужна квартира в кредит для молодой семьи, найти все банки, предлагающие льготные условия можно на нашем сайте. Воспользуйтесь калькулятором для совершения подсчетов, подайте заявку для более быстрого рассмотрения кандидатуры. Напоминаем, что необходимый перечень документов лучше собрать заранее, поскольку он тщательно проверяется.
>Кредиты на покупку жилья молодой семье
Кредиты на жилье для молодой семьи в банках Беларуси
Кредит на покупку жилья молодой семье в Минске – одна из популярных программ в 2019 году. Выдается он супругам, возраст одного из которых не больше 31 года. Процентные ставки по таким предложениям низкие, особенно если молодая семья принимает участие в программе, позволяющей улучшить условия проживания. Для присоединения к льготному кредитованию, нужно доказать необходимость получения жилого помещения.
Как получить кредиты на покупку жилья молодой семье в Минске?
Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси можно получить на возведение или на готовый объект. Есть шанс получить средства на квартиру, ликвидный жилой загородный дом. Но для этого нужно:
- иметь зарегистрированные супружеские отношения;
- быть официально трудоустроенными;
- не иметь ликвидного жилья.
Чтобы заранее правильно рассчитать суммы, рекомендуется учитывать отдельные заработки каждого члена семьи. На этапе подписания бумаг не стоит утаивать дополнительные источники дохода от аренды или соц. помощи, изменение места работы в последние 12 месяцев, возможность переезда в другое государства.
Кредит для молодой семьи на покупку квартиры с детьми
Кредит для молодой семьи на покупку квартиры может быть более выгодным, если есть дети. Государство Беларуси может выплатить за многодетную семью до половины суммы от долга. В это число входят как проценты, так и тело кредита. Если есть один малыш, то можно получить денежную помощь, равную 20%.
Главное требование – объект должен быть оформлен по всем правилам. Покупатель не получает деньги в руки, поэтому финансы идут на счет. Кредит на строительство жилья для молодой семьи в этом случае имеет форму невозобновляемой кредитной линии, когда средства списываются по мере возведения дома.
Как найти и купить квартиру в кредит для молодой семьи?
Банки готовы предложить разные условия и сроки. Квартира в кредит для молодой семьи может быть найдена с использованием калькулятора. Эта возможность подобрать индивидуальное предложение с лучшей процентной ставкой.