Содержание
- Ипотека в Крыму
- Требования к заемщику
- Расчет ипотеки калькулятором
- Как оформить ипотеку в Крыму?
- Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
- Банки, дающие ипотеку в Крыму
- Условия ипотеки в Крыму в РНКБ
- Дают ли ипотеку без первоначального взноса?
- Как рассчитать ипотеку в РНКБ в Крыму калькулятором
- Ипотека в Республике Крым
- Абсолют Банк снизил ставку по ипотеке до 8,74% годовых
- ВБРР предлагает рефинансировать ипотеку по новым ставкам
- СНГБ пересмотрел ипотечные ставки
- Газпромбанк пересмотрел ставки по ипотеке
- Треть кредитных соглашений Запсибкомбанка – ипотека
- Банк «Левобережный» – в ТОП-30 крупнейших ипотечных банков РФ
- «Зенит» снизил стоимость «Военной ипотеки»
- Банк «Центр-инвест» сделал ипотеку доступнее
- Ипотека с господдержкой: как в Крыму взять субсидию на покупку жилья
- Ипотека в Крыму: где получить, условия и льготы
- Условия кредитования
Многие российские банки предлагают ипотеку без первоначального взноса в Республике Крым под выгодный процент. Такой кредит — чрезвычайно выгодное предложение для тех, кто запланировал улучшение жилищных условий. Благодаря ему нет необходимости накапливать определенную сумму, можно сразу обращаться за займом.
Важные особенности
На этой странице онлайн-сервиса Banki.ru собрано множество кредитных программ от ведущих банков России. Это позволяет вам найти вариант, оптимально соответствующий вашим потребностям. Но стоит иметь в виду, что процентная ставка по таким может быть довольно высокой — так финансовые организации страхуют свои риски.
Также во многих случаях потребуется поручительство либо оформления имущества в залог. В зависимости от условий конкретного предложения, залогом могут служить другая недвижимость, которой владеет заемщик, автомобиль, ценные бумаги.
Заем можно получить как на квартиру в новостройке от застройщика, так и на вторичное жилье, а также комнаты, дома, коттеджи, таунхаусы.
Как сделать выбор?
У каждого предложения — свои условия. Как выбрать вариант, который подойдет именно вам? Необходимо внимательно изучить информацию, представленную на этой странице. Обратите внимание на важные характеристики — минимальную процентную ставку, максимальный размер ссуды, предельный срок возврата заемных средств.
Функция быстрого поиска поможет с минимальными затратами времени отсеять варианты, не соответствующие вашим предпочтениям. При этом в верхней части списка окажутся банковские продукты, которые вам подходят.
Еще один источник полезной информации — отзывы, размещенные на сайте. Они оставлены реальными заемщиками, которым есть что рассказать об общении с сотрудниками финансовых организаций, подаче документов и особенностях использования заемных средств.
Приняли окончательное решение?
1. Нажмите кнопку «Заполнить заявку» рядом с выбранной программой.
2. На открывшейся странице введите запрошенные сведения в онлайн-форму.
3. Отправьте готовый документ на рассмотрение.
О принятом решении вам сообщат телефонным звонком, СМС-сообщением или письмом на электронную почту.
Ипотека в Крыму
Тип недвижимости |
вторичная / первичная |
Валюта |
рубли |
Мин. сумма (руб.) |
600 тыс. |
Кредитный лимит (руб.) |
15 млн. |
Субсидируемая ставка |
|
Срок кредитования |
от 3-х до 25-ти лет |
Залоговое обеспечение |
приобретаемое жилье в рефинансируемом кредите |
Страхование |
жизни и здоровья клиента — добровольное |
Плюсы:
- увеличение кредитного лимита;
- минимум документов;
- продление сроков;
- возможность уменьшения процентной ставки, величины ежемесячных выплат и общей переплаты.
Льготная ипотека
В Республике Крым действует специальная государственная программа «Ипотека молодой семье». Согласно ее условиям, государство выплачивает часть от рыночной стоимости объекта недвижимости: семьям с детьми — 35%, без детей – 30%. В программе могут принять участие супружеские пары, в которых один или оба супруга моложе 35 лет, а также одинокий родитель (мать или отец) моложе 35 лет. Для получения льгот требуется официальное подтверждение того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
Требования к заемщику
Кредит в РНКБ может оформить гражданин РФ возрастом от 21 года (на момент заключения сделки) до 70 лет (на дату заключительного платежа) с общим стажем работы от года, а на текущем месте работы – от полугода. Для учета совокупного дохода клиент может привлечь созаемщика – близкого родственника.
Документы
Для оформления ипотеки в Крыму в банк РНКБ необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт РФ;
- заявление;
- СНИЛС;
- справка о доходах;
- при кредитовании по госпрограмме поддержки семей — свидетельства о рождении детей.
Список документов, предоставляемых в банк, зависит от категории заемщика и величины первого взноса. В случае, если размер взноса не менее 35%, документы о занятости и доходе не нужны (для программ кредитования без подтверждения дохода). Если размер первого взноса составляет 10% и более, вне зависимости от категории заемщика требуется подтверждение трудовой занятости и уровня доходов:
- пенсионеры – выписка по счету или пенсионное удостоверение, справка о виде назначенной пенсии или о размере суммы на пожизненное содержание; для клиентов, получающих пенсию на карту РНКБ: справка о виде пенсии и пенсионное удостоверение;
- адвокаты – удостоверение адвоката, налоговая декларация 3-НДФЛ;
- сотрудники правоохранительных органов и военнослужащие – контракт либо справка о прохождении службы, справка 2-НДФЛ;
- зарплатные клиенты банка – справка по форме банка или 2-НДФЛ;
- работники бюджетных организаций – трудовая книжка (копия) и справка о доходах 2-НДФЛ/по форме банка;
- работники коммерческих организаций – копия трудовой книжки и справка о доходах в любой форме.
Дополнительные документы предоставляются по запросу кредитной организации.
Расчет ипотеки калькулятором
Рассчитать предварительные условия ипотеки в РНКБ в Крыму можно с помощью ипотечного калькулятора на странице выбранного кредитного продукта.
Для расчета необходимо указать следующие параметры:
- общую стоимость приобретаемого объекта;
- срок кредита;
- сумму первого взноса.
В результате расчета можно узнать предварительный размер ежемесячных выплат, величину процентной ставки, максимальный лимит и срок кредита. Для каждой программы ипотечного кредитования разработан отдельный калькулятор, наличие тех или иных параметров и результаты расчета зависят от типа выбранного кредита.
Как оформить ипотеку в Крыму?
Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо:
- Заполнить форму онлайн-заявки и дождаться предварительного решения.
- Собрать необходимые документы и предоставить их в банк.
- В случае предварительного одобрения выбрать квартиру или дом, удовлетворяющие правилам и условиям программы.
- Предоставить документы для проверки выбранного объекта.
- Оформить договор.
Бланки документов и подробные условия кредитования представлены на сайте РНКБ.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Наличие первоначального взноса является обязательным условием всех ипотечных кредитов. Минимальный размер первого взноса в банке РНКБ – 10%. В некоторых организациях для его оплаты допускается использование материнского капитала на ипотеку.
- Банки, дающие ипотеку в Крыму
- Условия ипотеки в Крыму в РНКБ
- Семейная ипотека
- Новостройка
- Готовая квартира
- Военная ипотека
- Дают ли ипотеку без первоначального взноса?
- Требования к заемщику
- Документы
- Как рассчитать ипотеку в РНКБ в Крыму калькулятором
- Как оформить ипотеку в Крыму?
Ипотека в Крыму по-прежнему остается востребованной услугой. Приобретение жилья за собственные средства по карману не всем жителям полуострова. После того, как Крым стал частью РФ, на его территории работает небольшое количество банков. Часть из них не обладает возможностью кредитовать население на крупные суммы, необходимые для покупки недвижимости. В 2019 году оформляющие ипотеку банки в состоянии обеспечить потребности всех местных жителей.
Банки, дающие ипотеку в Крыму
У банков, работающих на территории Крыма и предлагающих услугу ипотечного кредитования, могут отличаться условия. Некоторые из них подключают государственные программы, остальные осуществляют ипотечное кредитование на общих условиях.
Название банка |
Процентная ставка |
Размер первоначального взноса |
Максимально доступная сумма |
Где можно оформить |
Банк Россия |
9-12% |
15-20% |
От 300 000 до 8 000 000 рублей |
|
РНКБ |
10-14% |
15% |
От 300 000 до 15 000 000 рублей |
|
Крайинвестбанк |
10-14,99% |
15-35% |
От 300 000 до 8 000 000 рублей |
|
Генбанк |
9,9-11% |
15-90% |
От 300 000 до 15 000 000 рублей |
|
Условия ипотеки в Крыму в РНКБ
Самое большое количество программ по ипотечному кредитованию предлагает РНКБ. Банк осуществляет не только кредитование на общих основаниях. В списке кредитных продуктов немало льготных программ, позволяющих приобрести как вторичное жилье, так и новое от застройщика.
Семейная ипотека
Программа работает при поддержке государства. Часть средств на покупку жилья выделяется из федерального фонда. Программа ипотеки разработана для молодых семей, имеющих двух и более малолетних детей. Позволяет получить в кредит до 6 млн. рублей на срок до 30 лет. Переплата банку составляет 6% годовых. Ипотека оформляется для покупки новостроя. Для участия в программе обязательно внесение первоначального платежа в размере 20% от суммы кредита.
Новостройка
Программа предназначена для любой категории граждан. Позволяет приобрести жилье в ипотеку от застройщика, используя средства банка. Стоимость квартиры не должна превышать 15 млн. рублей. Кредит выдается под 11,5-14,5% сроком до 15 лет. Обязательным условием является внесение первоначального платежа (15% от стоимости жилья).
Готовая квартира
Программа позволяет купить дом или квартиру в ипотеку на вторичном рынке. В кредит можно взять 80% от стоимости недвижимости на 20 лет. Процентная ставка составляет от 11,5% до 14,5%. Минимальный срок кредитования — 3 года.
Военная ипотека
Ипотека для военнослужащих с поддержкой государства. Условия кредитования зависят от возраста соискателя. Максимально возможная сумма — 2,6 млн. Минимальная выдаваемая сумма — 300 тыс. рублей. Требуется внесение первоначального взноса, для частных домов и коттеджей — 30% от стоимости. При покупке квартиры первоначально вносят всего 10%. Процентная ставка при выполнении всех предусмотренных организацией условий не превышает 9,5% годовых.
Справка! Для зарплатных клиентов действуют самые низкие процентные ставки по любой программе.
РНКБ предлагает услуги по рефинансированию ипотечных кредитов других банков под 10,5% годовых. Это позволяет снизить платеж по действующему кредиту, переведя его на обслуживание в РНКБ. Размер ежемесячных взносов снижается за счет уменьшения переплаты и увеличения срока кредитования. Рефинансировать ипотеку можно на срок до 30 лет.
На кредитование под минимальный процент можно рассчитывать, если неукоснительно выполнять все требования банка. Например, при отказе от страхового договора в дополнение к ипотечному ставка повышается на 1,5%.
Где взять кредит в Крыму?
Дают ли ипотеку без первоначального взноса?
Каждая ипотечная программа предполагает внесение первоначального платежа. Для соискателей, у которых нет возможности сделать взнос, банк предусмотрел несколько вариантов. Чтобы взять ипотеку в Крыму на жилье без первоначального взноса, семьям с маленькими детьми можно использовать материнский капитал. Законодательно разрешено использовать данный сертификат в целях улучшения жилищных условий.
Также банк оформляет потребительский кредит на необходимую сумму. Кредиты большого размера выдаются под залог имущества. Годовая ставка составляет 13,49% годовых.
При оформлении ипотеки в России банк предъявляет строгие требования к соискателям. Кредитная история и уровень дохода потенциального клиента тщательно проверяются. Это служит гарантией благонадежности соискателя и последующего выполнения взятых на себя обязательств.
Кредит оформляют соискателям старше 21 года, имеющим российское гражданство и постоянную регистрацию в Крыму. На момент погашения ипотеки клиенту должно быть не более 70 лет.
Для оформления сделки нужно иметь официальное место работы. До момента подачи документов на указанном предприятии следует отработать не менее 6 месяцев. Общий рабочий стаж должен быть не меньше года.
Привлечение созаемщиков и поручителей повышает шансы на одобрение заявки. Для соискателей младше 25 лет наличие первых является обязательным условием.
В общий пакет документов входят:
- внутренний гражданский паспорт;
- СНИЛС;
- подтверждение регулярного дохода;
- военный билет;
- информация о фирме работодателе.
Справка! Могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в залог банку.
Как рассчитать ипотеку в РНКБ в Крыму калькулятором
При помощи ипотечного калькулятора можно сделать предварительные расчеты размера платежей и общей переплаты. Чтобы воспользоваться калькулятором, нужно внести сумму кредита, процентную ставку и предполагаемый срок погашения в специальные окошки. Затем достаточно нажать кнопку «рассчитать». Результат появится мгновенно. Также можно использовать расширенные возможности калькулятора. Это позволит составить предварительный график платежей.
Чтобы подать заявку на ипотеку и получить предварительное одобрение кредита, не нужно посещать офис банка. Заявку можно отправить онлайн. Для заполнения анкеты нужно:
- Нажать кнопку «подать заявку»;
- В открывшейся анкете указать ФИО и номер телефона;
- Выбрать город, в котором планируется покупка жилья;
- Отправить анкету.
Менеджер банка свяжется с соискателем в ближайшее время и проинформирует обо всех условиях оформления ипотеки. Он же зафиксирует заявку на кредит.
Далее соискателю нужно посетить выбранный офис банка, передать необходимые документы и заполнить подробную анкету. После рассмотрения заявки и проверки документов представитель банка свяжется с потенциальным клиентом и проконсультирует по дальнейшим действиям.
Ипотека в Республике Крым
- Изменение ставок
Абсолют Банк снизил ставку по ипотеке до 8,74% годовых
До конца текущего года в Абсолют Банке можно оформить ипотеку по ставке от 8,74% годовых. Ставки в рамках сервисов покупки «первичного» и «вторичного» жилья, рефинансирования ранее оформленных ипотечных займов, а также по программе «Молодая семья» снижены на 0,5 процентного пункта.По жилищным займам, одобренным до конца текущего
20 нояб 2019
- Изменение ставок
ВБРР предлагает рефинансировать ипотеку по новым ставкам
8,9% годовых – по такой ставке в настоящий момент ВБРР предоставляет ссуды на рефинансирование ранее оформленных ипотечных соглашений.Помимо жилищного кредита банк позволяет рефинансировать нецелевые займы, полученные под залог недвижимости. Также можно объединить с ипотекой другие кредиты или получить refinancing-ссуду, размер
19 нояб 2019
- Изменение ставок
СНГБ пересмотрел ипотечные ставки
Сургутнефтегазбанк объявляет о снижении ставок по программам жилищного кредитования. В настоящее время банк выдаёт ипотеку по ставке от 8,6% годовых. Ставка предоставляется зарплатным клиентам в случае приобретения жилья у партнёров СНГБ в Сургуте и оформления полиса страховой защиты от потери работы и/или от несчастного случая.При
24 окт 2019
- Изменение ставок
Газпромбанк пересмотрел ставки по ипотеке
Оформить ипотеку в Газпромбанке теперь можно по ставке от 8,7% годовых. Ставка предоставляется в случае оформления займа объёмом от 10 млн рублей для покупки жилья в двух столицах или их областях, от 5 млн – для других регионов России. Ставка увеличивается при оформлении ссуды на меньшую сумму.Условия актуальны для зарплатных клиентов
04 окт 2019
- Аналитика
Треть кредитных соглашений Запсибкомбанка – ипотека
По данным Запсибкомбанка, у каждого 8-го клиента финансовой структуры оформлен кредитный договор. При этом около трети кредитных соглашений – ипотека.В настоящее время ЗСКБ оформляет ипотечные займы на готовое и строящееся жильё по ставке от 8,9% годовых.Ипотека на апартаменты предоставляется по ставке от 9,7 процентного пункта.Кредиты
02 окт 2019
- Кто лучше
Банк «Левобережный» – в ТОП-30 крупнейших ипотечных банков РФ
По данным компании «Русипотека», по итогам 9 месяцев 2018 года банк «Левобережный» занял в рейтинге крупнейших ипотечных банков Российской Федерации 26-ю позицию по объёму кредитов, предоставленных на улучшение жилищных условий. В конце 2017 года «Левобережный» находился в рейтинге на 27-ой позиции.В январе-сентябре банк «Левобережный»
13 нояб 2018
- Изменение ставок
«Зенит» снизил стоимость «Военной ипотеки»
Минимальная ставка по ипотечным сервисам для военнослужащих в банке «Зенит» снижена до 9,9% годовых. Данная ставка действует для желающих приобрести новую квартиру или жильё на вторичном рынке недвижимости. На квадратные метры в жилом комплексе «SAMPO» (Московская область) военные могут оформить ссуду по льготной ставке в 9,5% годовых.Максимальный
21 дек 2017
- Изменение ставок
Банк «Центр-инвест» сделал ипотеку доступнее
Банк «Центр-инвест» разработал новый ипотечный сервис. Теперь клиенты кредитного учреждения могут получить заём на приобретение жилья, земельного участка или парковочного места под 8,75% годовых.Максимальная сумма кредита составляет 2 миллиона рублей, максимальный срок кредитования – 10 лет. Ипотечный сервис рассчитан на клиентов,
08 окт 2017
- Читать
все новости
Ипотека с господдержкой: как в Крыму взять субсидию на покупку жилья
СИМФЕРОПОЛЬ, 7 июн – РИА Новости (Крым). В Республике Крым, как и в других субъектах Российской Федерации, действует Федеральная целевая программа «Жилище», которая включает в себя подпрограмму обеспечения жильем молодых семей с помощью субсидий. Социальные выплаты на покупку или строительство собственного жилья уже получили 32 крымские семьи, рассказал РИА Новости (Крым) министр строительства и архитектуры Республики Крым Сергей Кононов.
«В 2015 году 32-м молодым семьям выданы свидетельства, удостоверяющие право получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий, из них 13 семей уже приобрели жилье с использованием социальной выплаты. В этом году изъявили желание принять участие в подпрограмме 15 молодых семей», — рассказал министр, добавив, что на реализацию данного мероприятий бюджетом Республики Крым выделены средства в размере 11,5 млн руб.
Эксперт: в Крыму необходимо усилить работу по ипотечным программам >>
© Фото инфоцентра «Крымский мост» Иными словами, если, например, расчетная стоимость квартиры в крымской столице равна 2,1 млн рублей, то семья имеет возможность воспользоваться субсидией и заплатить около 1,5 млн рублей, сэкономив практически треть.
Молодым — везде дорога: как получить субсидию
Для участия в подпрограмме молодые семьи должны обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства с соответствующим заявлением. Семья может претендовать на субсидию, если она стоит в очереди на улучшение жилищных условий, возраст супругов не превышает 35 лет и они имеют достаточно сбережений для покупки или достаточный для погашения ипотечного кредита доход.
Полученную субсидию можно направить на строительство собственного дома, на оплату последней части за жилищно-накопительный либо жилищно-строительный кооператив, погашение первоначальной суммы в ипотеке или же погасить кредит, который был взят ранее на строительство или приобретение жилья.
Трое детей-сирот из Евпатории получили квартиры >>
Чтобы получить государственную помощь, бюджет семьи должен составлять не менее определенной суммы – ориентировочно не менее 21,6 тысяч на двух человек, не ниже 32,5 тысяч рублей на троих и так далее, с учетом количества детей. При этом размер предоставленной субсидии также напрямую зависит от численности семьи. К примеру, семья из двух человек может получить помощь около 600 тысяч рублей, в семью из трех человек субсидируют около 800 тысяч.
При этом нормативными документами регламентируется и размер общей площади жилого помещения, на которое определяется размер социальной выплаты. То есть, для семьи из двух человек подразумевается площадь 42 квадратных метра, для семьи из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей, — по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Эксперты: чтобы накопить на квартиру в Крыму, нужно 15 лет >>
По условиям проекта, молодой семье предоставляется выплата в размере 30-35%, остальную же часть они должны выплачивать самостоятельно или же с помощью ипотечного кредита.
«В зависимости от количества членов семьи, наличия детей рассчитывается определенная сумма и в зависимости от нее и остальных факторов компенсируется 30 или 35% от стоимости жилья. Остальные 65-70% должна оплачивать молодая семья, изыскать средства, в том числе и с помощью ипотечного кредитования», — отметил Сергей Кононов.
Крымским медикам, учителям и военным – дополнительные преференции
В Крыму на получение субсидии на приобретение недвижимости могут претендовать работники бюджетной сферы — педагоги, медики, ученые, а также военнослужащие, государственные и муниципальные служащие. По мнению главы профильного министерства, бюджет среднестатистического бюджетника вряд ли позволит быстро скопить деньги на собственное жилье, для некоторых медиков и педагогов даже не по силам оплата первого взноса по ипотеке и последующих ежемесячных платежей. Поэтому крымские власти разработали программу социальной поддержки и этих категорий граждан.
«На то, чтобы приобрести помещение с таким уровнем зарплат, уходят десятки лет. Накопить на какую-то свою квартиру сложно и требует много времени. Поэтому мы решили этим категориям граждан выплачивать из бюджета Республики субсидию в размере 30%, а оставшиеся они уже могут взять, воспользовавшись льготной ипотекой по сниженной процентной ставке. Это позволит приблизить заветный миг получения своего жилья», — рассказал Кононов.
Региональный оператор или банк: где в Крыму взять ипотечный кредит
Региональным оператором АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданного правительством Российской Федерации для содействия развитию жилищного строительства и реализации мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки, в Республике является некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования». По словам главы профильного министерства, именно туда должны обращаться крымчане, желающие получить субсидию от государства либо воспользоваться льготной социальной ипотекой для приобретения нового жилья.
Как пояснили в профильном министерстве, с одной стороны, АИЖК выступает полноценным кредитно-финансовым учреждением, выдающим займы на покупку квартиры, с другой — за счет взаимодействия с бюджетными ресурсами дает молодым семьям преференции в виде льгот и лояльных условий.
Альтернативой государственной структуре в Крыму являются банки. И если у человека нет оснований претендовать на льготы по госпрограммам, то он вправе взять ипотеку в работающих на полуострове банках, которые кредитуют покупку жилья не только в новостройках, но и на вторичном рынке.
Условия предоставления кредита банковские учреждения диктуют свои, учитывая индивидуальные характеристики и финансовое благосостояние потенциального заемщика. Так, например, один из банков предоставляет ипотечный продукт с государственным субсидированием, который на выгодных условиях доступен бюджетникам. Его основное преимущество – невысокий размер процентной ставки, порядка 11-12% годовых. Однако для получения такого кредита надо иметь от 20 до 50% суммы в качестве первоначального взноса. При этом на выплату такого кредита банк предоставляет до 25 лет, с возможностью досрочного погашения.
Другой же банк предлагает крымчанам приобрести жилье в новостройке, имея не менее 30% суммы первоначального взноса на руках и возможность выплатить кредит максимум за 15 лет. При этом с господдержкой процентная ставка составит 12% годовых, без финансовой помощи государства – на 1,5% выше.
Иными словами, условия предоставления ипотечных продуктов для жителей полуострова сводятся к следующему: чем больше денег есть изначально у потенциального заемщика на руках, тем лояльнее для него условия и ниже процентная ставка.
Кроме того, банки предоставляют возможность оформить военную ипотеку как с господдержкой, так и без нее, с процентными ставками от 10 до 12% годовых.
«В Крыму льготную ипотеку могут получить все, не только молодые семьи, но и другие граждане. Ее ставки начинаются от 12 % и рассчитываются индивидуально в банках, в зависимости от уровня доходов, возраста потенциального заемщика и так далее», — отметил Сергей Кононов.
Весь перечень требований к потенциальному заемщику можно уточнить в Крымском фонде развития жилищного строительства и ипотечного кредитования либо же в банке, в зависимости от того, где планируется взять займ. Это же касается пакета документов для подачи заявки на выдачу ипотечного кредита.
По информации Минстроя Республики Крым, в 2015 году Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования заключил 44 ипотечных договора на сумму 51,57 млн рублей на приобретение жилых помещений в рамках программы «Жилье для российской семьи». В этом году фондом уже предоставлено 17 ипотечных кредитов на общую сумму 22 млн рублей.
Приобретение своего жилья — насущная проблема многих людей. К сожалению, не все имеют возможность сразу заплатить необходимую сумму, ведь квартира — это довольно дорогостоящая покупка. В таком случае можно воспользоваться кредитом на приобретение жилья — ипотекой. Ипотечное кредитование позволяет пользоваться недвижимостью сразу, а стоимость выплачивать на протяжении длительного периода, небольшими платежами.
Сегодняшняя гостья Reconomica — коренная крымчанка. Получение кредита на жилье в Крыму существенно отличается от того, что предлагается на материковой части РФ. Поэтому перед тем, как взять ипотечный кредит на приобретения жилья для своего ребенка, Елена провела тщательный анализ всех банков, которые его предоставляют, ознакомилась со спецификой, условиями, и своими мыслями и подробными выводами поделится теперь с читателями журнала.
Ипотека в Крыму: где получить, условия и льготы
Всем доброго времени суток. Меня зовут Елена, я копирайтер и вебрайтер. Пишу тексты для лендингов, презентаций, коммерческих предложений, каталогов и буклетов.
Как и многие родители, озабочена вопросом приобретения жилья для своего взрослого ребенка. Вопрос ипотеки давно крутился в голове. Но ситуация с банками в Крыму, где я проживаю, не совсем такая, как на материковой части России. Поэтому и решила все подробно изучить и написать статью на эту тему.
Как и многие родители, я озабочена вопросом приобретения жилья для своего взрослого ребенка.
Заманчивые предложения
После 2014 года многие банки ушли с полуострова, и ипотечных программ не было в Крыму. Но за последние годы ситуация кардинально изменилась. На сегодняшний день, не только крымчане, но и россияне из других регионов, могут приобрести жилье, взяв ипотеку.
В интернете и на страницах печатных изданий можно увидеть много заманчивых предложений от разных банков. В этом перечне — Сбербанк, ВТБ, Тинькофф Банк и другие именитые финансовые учреждения. Но, как оказалось, все это только на словах.
В каких банках можно оформить ипотеку в Крыму
Я коренная крымчанка, и за последние годы стала свидетелем многих политических и экономических перемен. Поэтому, увидев список банков, которые якобы выдают кредит на покупку жилья в Крыму, просто позвонила в каждый из них.
В результате, осталось всего 3 банка. Сотрудники остальных вежливо ответили, что ипотечные программы пока не предусмотрены в Крыму. Поэтому сегодня мы рассмотрим, что предлагают нам банки, работающие с клиентами на полуострове.
И чтобы не было сомнений в их надежности, хочу напомнить о главном условии выбора такого финансового учреждения.
Прежде чем взять кредит, оформить карту или получить другие услуги, необходимо узнать — входит ли банк в систему страхования вкладов. И если да, то это и будет гарантом его деятельности.
Банки, о которых пойдет речь, успешно прошли этот тест, и в случае закрытия или других форс-мажорных обстоятельств, вам вернут ваши средства.
Ипотека на новостройку, или как молодой семье повезло с кредитом на квартиру. Правдивая история о покупке стройварианта.
Условия кредитования
Теперь разберем условия кредитования для каждого банка отдельно.
РНКБ — российский национальный коммерческий банк
Услуги по ипотеке в РНКБ можно разделить на 6 групп:
- Семейная ипотека;
- Кредит под залог жилья в новостройке;
- Ипотека под недвижимость на вторичном рынке;
- Ипотека для военных;
- Рефинансирование ипотечных кредитов;
- Кредит под залог недвижимости.
РНКБ — российский национальный коммерческий банк.
Разберем три первые и основные группы.
Семейная или «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
Это ипотечная программа со ставкой 6%, которая предоставляется на весь срок кредитования.
РНКБ — единственный банк в Крыму, предлагающий этот вид ипотеки.
Под эту программу подходят семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 года родится или родился второй, третий и последующие дети с гражданством РФ.
Обязательным условием является также приобретение жилья на первичном рынке и только у застройщика. Сумма составит до 6 млн рублей для Крыма.
Условия выдачи кредита:
— обязательное страхование заемщика;
— обязательное страхование объекта после его сдачи в эксплуатацию;
— возраст заемщика от 21 года до 70 лет;
— общий трудовой стаж на момент получения ипотеки должен составлять не менее 1 года, а на текущем месте работы — не менее 6 месяцев;
— созаемщиком является близкий родственник заемщика.
Ипотека под залог жилья в новостройке или на вторичном рынке
Эти две группы имеют небольшие различия, поэтому нет смысла рассказывать о каждой отдельно.
Получить ипотеку могут практически все категории населения — работающие, пенсионеры, самозанятые граждане, индивидуальные предприниматели, военнослужащие и другие.
Основными обязательными условиями являются:
— гражданство РФ и постоянная регистрация;
— возраст заемщика от 21 года до 70 лет;
— трудовой стаж не менее 6 месяцев.
Сумма кредита составляет от 600 000 до 15 000 000 рублей. Срок кредита от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья. Возможно досрочное погашение кредита.
Вы, наверно, хотите спросить о процентной ставке? На ней я хочу остановиться отдельно.
Ставка 10% доступна только льготной категории граждан, а именно тем, кто получает зарплату в этом банке на зарплатную карту. Если такой льготы нет, процентная ставка будет больше.
Для получения дополнительной информации вы можете позвонить по бесплатному номеру — 8 800 234-27-27. По своему опыту скажу, что операторы отвечают на вопросы быстро и подробно.
Извечный вопрос: ипотека или копить наличные? История о том, как ипотека помогла не влипнуть в “серую” схему.
Банк Россия
В этом банке оформляют ипотеку по таким программам:
- Готовое жилье — приобретение квартир на вторичном рынке;
- Строящееся жилье — приобретение квартир в новостройках;
- Рефинансирование ипотеки — кредит на рефинансирование ипотеки стороннего банка;
- Материнский капитал — приобретение жилья с использованием средств материнского капитала.
Банк Россия.
Основные требования для получения ипотечного кредита:
— гражданство РФ;
— не менее 6 месяцев иметь регистрацию по месту получения кредита;
— возраст заемщика от 21 года до 60 лет;
— общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев; а на последнем месте работы — не менее 6 месяцев.
Не могут стать заемщиками индивидуальные предприниматели и их работники, а также определенная категория собственников бизнеса.
Сумма кредита составляет от 500 000 до 15 000 000 рублей. Срок кредита от 12 месяцев до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20%.
Размер процентной ставки — 10%. При покупке квартиры более 60 кв.м, ставка составит 9,8%.
Но на размер процентной ставки опять же будут влиять — наличие страховки и получение заработной платы на счет, открытый в банке.
Для получения более подробной информации по ипотечным кредитам или для ответа на вопросы вы можете обратиться по бесплатному телефону круглосуточного контактного центра банка — 8 800 100-11-11.
: Как оформить ипотеку на 4-комнатную квартиру и не расстаться со своим имуществом, когда нечем платить. Реальная история.
Генбанк
Этот банк совсем недавно включил в свои услуги ипотечные программы. Поэтому их пока две:
- Новостройка — приобретение строящегося жилья на первичном рынке недвижимости;
- Своя квартира — приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости.
Генбанк совсем недавно включил в свои услуги ипотечные программы.
Основные требования для получения кредита:
— гражданство РФ;
— возраст заемщика от 21 года до 67 лет;
— общий трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев, а на текущем месте работы — не менее 3 месяцев;
— для ИП, собственников бизнеса (с долей уставного капитала больше 25%), моряков, нотариусов и адвокатов — минимальный срок ведения деятельности не менее года;
— для пенсионеров — не меньше 2 зачислений пенсий;
— количество созаемщиков не более 3-х человек.
Сумма кредита составляет до 15 000 000 рублей. Срок кредита до 25 лет. Первоначальный взнос — от 15%. Процентная ставка от 8,9%.
Узнать все подробности можно по телефону 8 800 333 55 45.