Целевые кредиты

Содержание

Стабильная экономическая ситуация в стране предполагает наличие развитого бизнеса. Поддерживать и усиливать его без финансовых вливаний, которые бы стимулировали расширение производства, невозможно. Поэтому в современных экономических условиях кредитование юридических лиц в России играет ключевую роль в области финансирования бизнеса.

К тому же сами финансовые организации крайне заинтересованы в увеличении своей прибыли за счет привлечения корпоративных клиентов, поэтому на данный момент этот процесс не только необходим, но и взаимовыгоден.

Виды кредитования

Все виды бизнеса, особенно малый бизнес, достаточно часто прибегают к кредитованию. Это направление деятельности кредитных организаций является не только перспективным, но и самым сложным. Проблемы главным образом часто возникают из-за неосведомленности самих предпринимателей. Большинство из них не знают о спектре кредитных услуг, которые предлагается банковскими учреждениями, а значит, они не могут выбрать подходящую для них программу.

В целом юридические лица способны получить следующие варианты займа.

  1. Кредитование на осуществление текущей деятельности.
    Главной целью такого кредита является пополнение оборотных средств или усовершенствование технической оснащенности организации через приобретение оборудования и машин. Это традиционный и самый простой вид взаимоотношений между банком и компанией, который можно охарактеризовать как кредитную линию или овердрафт по расчетному счету. Подобные кредиты предоставляется на несколько лет, максимум на три года. Для обеспечения подобного кредитования может потребоваться залог или поручительство третьего лица, каковым способно выступать как юридическое, так и физическое лицо.
  2. В качестве инвестирования (инвестиционный кредит).
    В таком случае организации прибегают к кредитованию для того, чтобы реализовать какой-либо новый проект или значительно расширить производственные мощности, приступая к выполнению новых форм хозяйственной деятельности. Для подобных сделок не учитывается текущее направление компании, однако банки предъявляют главное требование – предприниматель обязан вложить в инвестиционный проект не менее 30% своих сбережений. Этот тип кредитования – один из немногих случаев, когда становится возможным получение средств под бизнес-план.
  3. Бизнес-ипотека.
    Данный вид ипотечного кредитования во многом схож с приобретением жилья в кредит физическими лицами. Залогом здесь выступает приобретаемое помещение, а первоначальный взнос составляет 10-30% от цены недвижимости. Срок погашения в таком случае может достигать 25-35 лет, но собственник не сможет продать имущество, которое находится в залоге.
  4. Особые формы кредитования (лизинг, факторинг, аккредитив).
    Лизинг предназначен для юридических лиц, обладающих достаточным объемом собственных средств. Факторинг же популярен в международных расчетах. Договор факторинга предполагает, что банк погасит сумму, которую компания-заемщик должна своим кредиторам. Это позволит компенсировать оборотные средства и сократить разрыв во времени между продажей товаров и периодом поступления оплаты от покупателя. Аккредитив является операцией, обратной факторингу. В этом случае банк гасит задолженность предприятия перед поставщиками товаров тогда, когда они предъявляют документы, которые подтверждают условия договора поставки. Аккредитивы в основном используется при осуществлении внешнеэкономических операций и представляются на срок не больше года.

Кредит овердрафт для юридических лиц – что это?

Особую популярность приобретает овердрафт как специализированный вид кредитования для юридических лиц. По своей сути овердрафт является возобновляемой кредитной линией. Он несколько отличается от классической схемы тем, что кредитор не предоставляет конкретную сумму, однако при наличии возникающих кассовых разрывов в последующем всю недостачу денег на расчетном счете клиента банк ликвидирует за счет собственных средств. Благодаря этому организация может осуществлять текущие платежи и выполнять свои обязательства перед партнерами. Подобные займы предполагают, что выручка клиента, поступающая в банк, является гарантией обеспечения по долговым обязательствам.

Чаще всего размер такого кредитования равен примерно 20% от суммы ежемесячных поступлений на счет клиента. Однако крупные банки могут варьировать сумму по своему желанию и исходя из потребностей клиента. Например, в Сбербанке лимит овердрафта установлен в 40%.

Отличие лизинга от кредита: что выгоднее?

Лизинг является финансовой сделкой между заемщиком и лизингополучателем, предметом которой может выступать автомобиль, оборудование для производства, специальная техника.

Кредит и лизинг оформляются примерно одинаково, также схож пакет документов для составления договора. Внесение первоначального взноса обязательно и в том, и в другом случае.

Отличие состоит в том, что при лизинге немного выше проценты, а также есть возможность приобретения покупки в долг, без наличия полной суммы для расчета. Основным же отличительным моментом является сам факт перехода определенного вида имущества. При кредитовании заемщик сразу переписывает имущество на себя и становится его полноправным владельцем. При лизинге же оно будет принадлежать лизингодателю до тех пор, пока покупатель полностью не рассчитаться за покупку. Если кредит дает возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению, то при лизинге возможно только пользование, но не распоряжение.

Таким образом, в разных ситуациях выгоднее может быть и лизинг, и кредитование. Предпринимателю следует исходить из своих целей и задач, платежеспособности и сроков кредитования.

Цель кредита для юридических лиц: что написать?

Вне зависимости от того, какую цель преследует клиент банка, главное, чтобы она была сформулирована четко, ясно и соответствовала действительности. Подробная и правдивая аргументация является убедительным фактом благонадежности заемщика, что послужит достаточным основанием для положительного решения со стороны кредитора. При этом необходимо использовать такие формулировки, которые не будут ставить под сомнение будущую платежеспособность заемщика.

Обычно в качестве цели кредитования юридические лица указывают:

  • создание бизнеса;
  • расширение существующего предприятия, внедрение новых технологий;
  • увеличение оборотного капитала;
  • выполнение специальных социальных проектов.

Следует обратить внимание, что ни в коем случае нельзя указывать недостоверные сведения. Обман при получении льготных кредитов на определенной цели вскрывается очень быстро, что может грозить крупными неприятностями для заемщика.

Предъявляемые к юр.лицам требования

Для оформления кредитования юридическое лицо должно отвечать некоторым условиям банка. Они могут быть разными, варьироваться в зависимости от конкретного кредитного учреждения.

  1. В качестве заявителя должен выступать владелец бизнеса или ИП, также допускается пользоваться услугами поручителей.
  2. Заявитель обязан быть совершеннолетним гражданином Российской Федерации.
  3. Программа банка, указанная в анкете, должна соответствовать статусу юридического лица.
  4. Срок работы организации без убытков обязан быть не меньше года, в некоторых банках данный период увеличивается до 2 лет.
  5. Организация должна располагаться не далее чем за 150 км от отделения выбранного банка.
  6. Не допускается наличие отрицательной кредитной истории, поскольку данный факт будет тщательно проверяться специалистами банка.

Условия предоставления кредита юридическим лицам

Средний размер платы по краткосрочным кредитам для юридических лиц в виде процентной ставки варьируется от 6 до 20%. Окончательный размер ее зависит от множества факторов, в том числе и от того, будет ли представлено обеспечение, от рентабельности конкретного заемщика, типа и целей кредитования.

Суммы, выдаваемые банком заемщику, могут быть также различными, как и сроки кредитного договора, который обычно заключается в целом на 5-10 лет. Немаловажное значение при заключении договора будет иметь и вид кредитования.

Непременным условием практически для всех видов кредитования юридических лиц считается обеспечение возвратности денежных средств в виде залога.

Часто недостаточность залога может быть основной причиной кредита. В качестве обеспечения могут выступать здания, сооружения, земельные участки, транспорт, оборудование для сельхозпредприятий, денежные средства на счете клиента или ценные бумаги. В редких случаях обеспечением обязательств также может послужить поручительство других юридических или физических лиц. При этом поручитель обязан иметь финансовую состоятельность и быть платежеспособным.

Порядок проведения процедуры

Обычно финансовые учреждения устанавливают правила кредитования, которые определены положением 254-п Банка России. В процессе выдачи заемных средств выделяется несколько основных этапов.

Этап 1. Подготовительный. На данной стадии банк проводит с потенциальным заемщиком предварительные переговоры. Они включают в себя консультации по подбору подходящих кредитных программ, отвечающих запросам клиента и обеспечивающих доходность бизнеса. Определяются также и условия будущей сделки.

Для специфических видов кредитования схема будет такой же – на этом этапе клиент знакомится с условиями и выбирает тип, подходящий для него. Далее заемщик собирает портфель документов и передает их банк вместе с заявкой на кредит.

Этап 2. Рассмотрение банком заявки. На втором этапе кредитования, который длится в целом неделю, специалисты финансового учреждения проверяют сведения, указанные в заявке клиента, а также оценивают риски выдачи кредита для банка. На этом же этапе ведется тщательное изучение деловой репутации потенциального заемщика.

Для особенных кредитов (особенно для лизинга) характерна оценка перспективы финансовой устойчивости компании и расчет величины коэффициента потенциального заемщика (первоклассный, второклассный, третьего класса кредитоспособности).

Этап 3. Заключение сделки. На заключительном этапе оформляется кредитный договор, все документы по страхованию. Банк открывает заемщику ссудный счет и проводит деньги в соответствии с требуемой кредитной операцией. С этого момента начинается действие договора, а деньги поступают в распоряжение клиента.

Порядок несколько меняется, если предприниматель оформляет договор о лизинге или овердрафте. В таком случае предприятие производит текущие платежи, а кредитные учреждения пополняют счет собственными средствами по принципу возобновляемой кредитной линии.

Перечень документов для получения кредита

Перечень документов для подачи на кредитование юридического лица типовой и включает в себя два больших блока – правоустанавливающих бумаг и документации, которая описывает хозяйственную деятельность компании.

В первом блоке необходимо собрать следующий пакет:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • нотариально заверенную копию устава и учредительного договора;
  • документы, которые подтверждают правомочность руководителя;
  • документы, подтверждающие право юр. лица осуществлять свой вид деятельности;
  • годовой отчет и бухгалтерский баланс с приложениями;
  • баланс на последнюю квартальную дату.

Второй пакет документов подтверждает данные по залоговому обеспечению кредита. Необходимый перечень этих бумаг зависит от объекта, который выступает гарантом возврата денежных средств. Чаще всего на недвижимость потребуется выписка о праве собственности и об отсутствии обременения. При обеспечении транспортом банку передается технические или страховые документы.

Наиболее выгодные предложения банков

На данный момент наиболее выгодные условия кредитования предлагают для юридических лиц крупные кредитные организации России.

Сбербанк

Крупнейший банк России предлагает множество кредитных продуктов для юридических лиц. Сбербанк осуществляет долгосрочное финансирование и предоставляет средства на реализацию инвестиционных проектов. В линейке его продуктов овердрафт, аккредитив, кредиты для юридических лиц под залог недвижимости.

Банк выдает ссуды по процентной ставке от 11% годовых на сумму от 150 000 до 6 000 000 рублей. Сроки кредитования варьируются от 12 до 120 месяцев.

ВТБ

ВТБ кредитует малый, средний или крупный бизнес. В линейку его программ входят оборотные и инвестиционные кредиты, экспресс кредитование под залог и лизинг. Также в банке можно провести процедуру рефинансирования.

Целевое кредитование в ВТБ дается на срок от 24 месяцев по процентной ставке от 11,5%. Сумма кредита по большинству программ доходит до 150 000 000 рублей.

Альфа-Банк

Альфа Банк осуществляет кредитование юридических лиц и включает организацию проектного финансирования, различных долговых программ.

Процентная ставка, сумма и сроки кредита зависят в данном банке от множества факторов, однако большинство программ предполагает сумму от 300 000 до 100 000 000 рублей по ставке от 14 до 17% годовых. Сроки кредитования зависят от конкретной программы.

Тинькофф

Тинькофф выдает деньги юридическим лицам на развитие бизнеса по ставке от 12% годовых. Оборотный кредит в данном банке предполагает выдачу суммы до 1 000 000 рублей на максимальный срок до полугода. При этом банк взимает комиссию от 1% в месяц.

Россельхозбанк

Данная кредитная организация выдает ссуды заемщикам по различным программам (приобретение коммерческой недвижимости, исполнение госконтракта, покупка техники, увеличение оборотных средств).

Сумма кредитования здесь от 1 000 000 руб до 20 000 000 рублей на срок от 1 года. Процентная ставка устанавливается в зависимости от конкретных сроков кредитования.

Хоум Кредит

Хоум Кредит рассматривает кредитование юр. лиц как часть долгосрочного сотрудничества со своими клиентами, принимающими участие в реализации программ потребительского кредитования.

Банк одобряет кредит онлайн по ставке от 10, 9% на срок до 7 лет до 1 000 000 рублей.

Таким образом, отечественные кредитные организации предлагают разнообразные продукты кредитования. У юридических лиц присутствует возможность правильно выработать комплекс кредитной стратегии с использованием различных видов банковских продуктов. Подобное решение даст возможность развивать бизнес, используя кредитные средства на более выгодных условиях.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Цели кредитов

Цель кредита – это предполагаемый способ потратить заемные средства.

По условиям некоторых кредитных договоров расходовать кредитные деньги можно также свободно как собственные, но иногда эти траты оказываются под жестким контролем кредитора.

Настоящую цель кредита определяет заемщик (получатель средств) но у займодавца (кредитора) обычно есть право заранее узнать направления будущих расходов. От этого во многом зависит одобрение или отказ в предоставлении кредита.

Если верить поисковым запросам, заемщики ищут ту цель кредита, что дает больше шансов на его получение. Но наивно будет ожидать, что банки этого не понимают, и не проверяют.

По названным целям кредитор определяет финансовые перспективы получателя, серьезность и основательность его финансовых планов.

От цели кредитования во многом зависит процентная ставка, стоимость заемных средств.

Если в намерения кредитной организации входит не только получение прибыли от выдачи займа, но поддержка каких-то социальных программ, отраслей, продвижения определенных продуктов, то цель кредита становится дополнительным основанием для назначения прочих условий кредитного договора:

  • Процентных ставок и порядка их применения, т.е. стоимости заемных средств;
  • Условий и сроков возврата займа, размеров платежей;
  • Отношений между кредитором и получателем касательно гарантий возврата;
  • Прочих дополнительных условий кредитования определяемых договором и нормами законодательства.

В кредитном договоре может быть прописано право займодавца проверять соответствие расходов заявленным целям, могут предусматриваться штрафные санкции за нецелевое использование кредита.

Существует множество целей кредитования, но все они сводятся в две большие, различающиеся между собой группы:

  • Кредиты на потребление;
  • Кредиты на развитие – здесь понимаются заимствования на реализацию разного рода предпринимательских инициатив.

Первая категория кредитов направляется на удовлетворение потребностей физических лиц, вторая может быть рассмотрена как вложение денег в оборот для получения дополнительной прибыли.

Кредиты на потребление

С развитием кредитного дела, банковских инициатив, все большее число человеческих потребностей становится объектом кредитования. В кредит можно родиться, учиться, жениться, строиться, лечиться и быть погребенным.

Наиболее распространены такие виды потребительских кредитов:

  • На приобретение, строительство и благоустройство жилья – общее название – жилищные кредиты;
  • Кредиты на прочую недвижимость;
  • Автокредиты – чаще всего это займы на покупку авто;
  • Кредиты на обучение;
  • Кредиты на лечение и оздоровление;
  • Кредиты для перекредитования – это заимствование средств в одной кредитной организации для погашения задолженностей перед другими;
  • Кредиты на прочие потребительские нужды. Под этим обычно понимается финансирование бытовых расходов физических лиц.
  • Прочие кредиты.

Кредиты на развитие

Здесь речь идет о кредитовании предприятий, производств, социальных проектов.

Такие кредиты выдаются, гражданам и организациям для финансирования предпринимательских инициатив.

Это может быть кредит:

  • На открытие бизнеса;
  • На строительство предприятия или производственного комплекса;
  • На модернизацию производства;
  • На пополнение оборотных средств;
  • На реализацию социальных проектов.

Большая часть кредитов на развитие связано именно с предпринимательством. Для этих кредитов контроль расходования средств обычно оказывается более строгим. Полученные средства чаще направляются на операции, предполагающие конечную прибыль. Эта прибыль, в большинстве случаев, и должна служить источником для погашения займа.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Целевой кредит на приобретение жилья

В одном из номеров газеты «Коммерсантъ» были написаны такие слова: «Берите в долг по-крупному. Так дешевле».

Гениальная фраза, с которой нельзя не согласиться. Особенно, когда речь идет о таком финансовом продукте, как целевой кредит на покупку жилья.

Чем больше будет сумма, чем дольше срок возврата, тем меньшая нагрузка ляжет на ваш бюджет. К тому же, нельзя не забывать о матушке-инфляции…

Времена, когда государство направо и налево раздавало квартиры, давно прошли. Реалии жизни таковы, что решать жилищный вопрос нужно своим умом и силами.

Большим подспорьем в этом деле становится кредитование. Целевой заем отличается от нецелевого в том, что ссуда будет вам предоставлена на приобретение конкретного объекта. Передумать будет нельзя.

В чем особенности оформления целевого кредита на покупку жилья, в каких программах можно участвовать, на что обратить внимание, в какие банки лучше обращаться, какие документы собрать — читайте в нашей статье, которая станет для вас надежным навигатором в нелегком выборе целевых кредитных продуктов.

Что такое целевой кредит на покупку жилья?

Целевой кредит — это передача банком или другой коммерческой организацией денежных средств в собственность физическому или юридическому лицу на определенные цели.

Заемщик обязуется вернуть равнозначную сумму денег в течение указанного в договоре срока с процентами или без. Главное требование заключается в том, что выданные деньги нельзя потратить на цели, не предусмотренные кредитным договором.

Вы должны быть готовы к тому, что все финансовые передвижения будут контролироваться банком. В случае нецелевого расходования заемщику грозит уголовное преследование. Банк в этом случае имеет право требовать досрочное погашение и возврат процентов по займу.

Чем отличается от ипотеки целевой кредит?

Ипотека является видом заимствования от банка с обязательным обеспечением, в основном, под залог жилья. В соответствии со статьей 5 ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. № 102 залогом может выступать любое недвижимое имущество. Оценочная стоимость должна быть адекватна величине ипотеки. В случае невозврата продажа объекта обеспечивает покрытие убытков банка.

Под ипотеку нельзя приобрести жилье в следующем статусе:

  • находится в муниципальной собственности;
  • принадлежит на правах собственности недееспособным или несовершеннолетним гражданам;
  • установлена опека;
  • имеется правовое обременение или предъявлены права третьих лиц.

Целевой кредит — это ссуда, во многом похожая на ипотеку, но с некоторыми отличиями:

  • деньги выдаются под конкретный объект недвижимости, указанный в договоре;
  • передвижения финансовых средств контролируются банком;
  • кредит не выдается наличными.

Особенности целевого кредитования

Уже из определения понятия «целевой кредит» понятно, что речь идет о займе, предназначенном для использования по предусмотренному назначению. Такой договор оформляют, преследуя определенную цель, в данном случае — покупку жилья.

Использование кредитных средств строго контролируется финансовой организацией. С определенной периодичностью кредитополучатель обязан будет информировать банк о расходовании денежных средств, подтверждая их целевое использование.

До момента полного погашения долга приобретенное жилье будет принадлежать вам по праву заемщика и одновременно являться залогом банка.

Распоряжаться жилплощадью можно по своему усмотрению, то есть проживать в нем, прописывать людей, сдавать в аренду. Продавать жилье без разрешения банка запрещено.

Внешне целевой заем мало чем отличается от нецелевого, но отличия все же есть. Это:

  • сниженные процентные ставки;
  • обязательное страхование объекта залога, здоровья и жизни кредитополучателя.

Потребуется более расширенный пакет документов, зато получить целевой кредит гораздо проще, чем любой другой.

Особенность сделки заключается в безналичности выдаваемых средств. Банк будет частями перечислять деньги на счет подрядного предприятия, строящего индивидуальный или многоквартирный проект.

Целевой кредит на покупку жилья под материнский капитал

С 2007 года в России действует материальная поддержка семей, в которых рождается второй и последующий ребенок. Она определена, как материнский капитал — средство по улучшению жилищных условий для российских семей. Распорядиться сертификатом моно по истечении 3-х лет с момента появления ребенка на свет.

Использовать материнский капитал можно и раньше, если получить целевой кредит на покупку квартиры или строительство дома. Многие российские банки специально для этих целей разработали комфортные ипотечные программы.

По российским законам с 20 марта 2015 года нельзя брать кредиты на жилье за счет средств материнского капитала в микрофинансовых организациях. Такие займы могут выдавать исключительно организации, осуществляющие свою деятельность на основании лицензии Банка России.

Для проверки репутации кредитополучателя происходит стандартная процедура изучения документов и платежеспособности.

Если банком принято положительное решение относительно выдачи долгосрочного жилищного займа, заключается договор, который регистрируется в Росреестре.

Также необходимо будет обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о распоряжении средств материнского капитала. При положительном вердикте денежные средства будут перечислены на счет банка в течение 2-х месяцев со дня регистрации заявки.

Порядок оформления целевого кредита на приобретение жилья

Для оформления целевого займа предусмотрен определенный алгоритм:

  1. Выбор объекта недвижимости. Этот пункт определяет назначение целевого кредита. Отнестись к этому следует максимально ответственно. Будущее жилье должно отвечать все параметрам заемщика — по площади, количеству комнат, этажности, районе застройки, инфраструктуре, стоимости.
  2. Выбор банка. Сложность этого этапа заключается в высокой конкуренции банков и большого множества программ целевого кредитования. Выбрать предстоит самое выгодное предложение. Однако следует быть готовым к тому, что за низкой процентной ставкой может скрываться неподъемная комиссия за обслуживание, жесткие требования к соискателю кредита, несколько видов страхования.
  3. Сбор документов и ожидание решения банка. Можно подстраховаться и подать заявки не только в один банк. Срок рассмотрения заявления составляет от 3 до 30 дней.
  4. Процедура оценки объекта недвижимости.
  5. Страхование объекта от несчастных случаев.
  6. Заключение кредитного договора.
  7. Сделка купли-продажи.
  8. Регистрация сделки в Росреестре.
  9. Перечисление денежных средств на счет продавца.

Портрет идеального заемщика

Американец Боб Хоуп говорил, что банк — это то место, где вам дадут денег взаймы, если вы докажете, что они вам не нужны. Действительно, банки охотнее одобряют целевые кредиты, если удостоверяться в финансовой стабильности заемщика.

Чем больше ваш доход, дольше рабочий контракт, солиднее первоначальный взнос, тем более выгодные условия и максимально предельную сумму предложит вам банк.

Помимо того, что заемщик должен обладать финансовой независимостью, он еще должен отвечать ряду других требований:

  • гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет;
  • официально трудоустроен;
  • стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
  • в качестве созаемщика должен выступать один из супругов (при его наличии);
  • документальное подтверждение платежеспособности;
  • регистрация в регионе приобретения недвижимости.

Ваше материальное положение будет играть ключевую роль, поэтому реально оцените свои возможности. Банк, безусловно, проверит ваши возможности, но ответственность за погашение долга будет возложена исключительно на вас.

Обязательное условие целевого займа, причем на федеральном уровне, — страхование приобретенного жилья от несчастных случаев. После этого кредитный договор будет зарегистрирован в Росреестре. Будет наложено обременение на квартиру, снять которое возможно только после полного погашения.

Документы для получения целевого кредита

Прежде всего, вам предстоит убедить банк в своей платежеспособности. Для этого понадобятся справки о доходах по форме 2НДФЛ или по образцу банка, а также другие документы, которые могут подтвердить получение вашего дохода.

Список документов, которые обязательно понадобятся для оформления целевого кредита на покупку квартиры или строительство дома, приведен ниже:

  • документ, удостоверяющий личность, — паспорт гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о заключении брака;
  • трудовая книжка или копия, заверенная работодателем и скрепленная печатью;
  • военный билет;
  • свидетельство о рождении детей;
  • анкета-заявка.

Обязательно укажите сумму, которая вам нужна. При одобрении заявки банком потребуется предоставить следующие документы на объект недвижимости:

  • разрешение на строительство от застройщика;
  • свидетельство о регистрации права собственности продавца;
  • договор купли-продажи на квартиру;
  • правоустанавливающий документ (договор дарения, завещание и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • технический план;
  • акт оценки недвижимости;
  • полис страхования недвижимости от несчастных случаев.

Банк проверит, производились ли перепланировки и если да, то узаконены они или нет. Указанные документы должны быть предоставлены в оригиналах или нотариально заверенных копиях.

Предлагаемый список документов может быть урезан или, наоборот, дополнен — решение принимает финансовая организация.

Договор целевого займа на покупку квартиры

В соответствии со статьями 807 и 814 кредитный договор необходим для документального подтверждения того, что кредитор передает в собственность заемщику денежные средства, которые последний должен использовать на определенные цели и обязуется их вернуть в течение конкретного срока.

Договор целевого займа должен быть заключен в письменном виде, иначе он не имеет юридической силы. Договор считается заключенным с момента перечисления денег, а не его подписания.

Основные условия договора заключаются в следующих позициях:

  • предметом соглашения являются денежные средства. Обязательно должна быть прописана сумма, взятая в кредит у банка;
  • указывается цель, для реализации которой требуется заем;
  • прописаны обязанности по возврату долга, прикладывается график погашения долга;
  • указан размер процентной ставки и порядок начисления процентов. Если проценты не прописаны, значит, по умолчанию они будут начисляться по ставке рефинансирования банка, действующей в конкретном регионе.

В обязательном порядке к договору прикладывается акт приема-передачи денег. Указываются дата, место, размер суммы, реквизиты, подписи сторон.

Какие банки выдают целевые кредиты на покупку жилья?

В 2019 году лучшие условия на получение целевого кредита на покупку жилья предлагают Сбербанк и банк ВТБ. Остановимся более подробно на условиях этих финансовых организаций.

Особенности получения целевого кредита в Сбербанке

Самый надежный банк России является еще и самым выгодным в плане раздачи целевых кредитов на покупку жилья. Для кредитополучателей Сбербанк разработал 3 базовые и 4 специальные программы кредитования.

Ссуду можно получить на покупку таких базовых объектов, как:

  • квартиры;
  • строящиеся здания;
  • загородные дома и участки под застройку;
  • гаражи.

Целевой кредит дает право участвовать в специальных программах:

  • ипотека с участием материнского капитала;
  • индивидуальное строительство — для молодых семей, военнослужащих;
  • рефинансирование жилищных проектов.

Целевой заем Сбербанк выдает на срок до 30 лет с минимальными ставками для молодых семей. Возраст заемщика — от 21 года до 75 (на момент возврата долга). Размер первоначального взноса составляет от 10 до 20 %. Максимальная сумма кредита — 85 % стоимости жилья. Комиссионные расходы — до 4 % от суммы кредита.

Условия по целевому кредитованию в банке ВТБ

Целевой кредит в ВТБ можно получить на решение следующих задач:

  • приобретение жилья в новых домах (новостройках);
  • покупка квартир вторичного фонда;
  • покупка гаража;
  • приобретение загородной недвижимости;
  • государственное софинансирование ипотеки;
  • объекты сочинского строительства.

Клиентом банка ВТБ по одной из ипотечных программ может стать гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет, у которого есть постоянный доход. Сумма первоначального взноса — не менее 10 %, срок кредитования — до 50 лет.

Максимальная ставка в рублях и в валюте отличается. Выплаты по кредиту производятся по аннуитетному методу, также предусмотрено и дифференцирование. Разрешается досрочное погашение.

В качестве эпилога

Перед тем, как принять на себя долговые обязательства, взвесьте свои возможности. Представьте в банк достоверные справки о доходах, не пытайтесь их завысить, ввести в заблуждение финансовую организацию.

Внимательно изучите договор, который подписываете, перечитайте пункты о скрытых процентах и комиссиях. В договоре могут быть и другие невыгодные вам условия.

Например, банк может изменять условия договора в одностороннем порядке, ограничивать возможность досрочного погашения.

Отнеситесь серьезно к выбору объекта недвижимости, подготовьте все документы на него. Целевой кредит на покупку жилья, особенно при участии в одной из государственных программ,— это отличный шанс решить жилищный вопрос.

Целевой и нецелевой кредит: в чем разница и какой выгоднее?

Всегда ли при покупке квартиры или машины нужно брать целевой кредит? Или есть ситуации, в которых выгоднее воспользоваться потребительским кредитом? Чулпан Шавалеева разъясняет, что в некоторых случаях лучше прибегать к «нестандартным» решениям. Но для этого должны быть соблюдены определенные условия.

В отдельных случаях для приобретения квартиры или автомобиля заемщикам выгоднее воспользоваться потребительским кредитом. Так, например, при покупке квартиры удобнее воспользоваться потребительским кредитом если:

  • недостающая для приобретения недвижимости сумма, оформляемая в кредит, составляет менее 15-20% от ее стоимости. В случае погашения задолженности в течение нескольких лет, переплата по кредиту будет небольшой, а экономия времени и денежных средств на оформлении документов, необходимых для получения ипотеки, может быть существенной;
  • заемщик ожидает в ближайшее время получить значительную сумму денег и погасить кредит;
  • недвижимость полностью или частично оформляется на несовершеннолетнего гражданина или гражданина с инвалидностью. Банки редко одобряют сделки по ипотечным кредитам в случаях, когда собственниками жилья выступают дети или инвалиды, поскольку их права особо защищаются государством и в случае просрочки платежа у банка не будет возможности реализовать квартиру и оперативно вернуть свои средства.

Потребительские кредиты: как грамотно брать и отдавать?

При приобретении автомобиля стоит воспользоваться потребительским кредитом если:

  • заемщик не располагает средствами для первоначального взноса (хотя стоит отметить, что некоторые банки предоставляют автокредиты и без первоначального взноса);
  • заемщик не планирует оформлять КАСКО. Как правило, при выдаче автокредита банки требуют страховать имущество, причем в конкретных страховых компаниях, полис которых несколько дороже, чем в страховых компаниях, не имеющих соглашений с автосалоном;
  • заемщик предполагает продать автомобиль до погашения кредита. Поскольку при предоставлении автокредита банки требуют оформить договор залога на транспортное средство, продать его бывает достаточно сложно – необходимо снять обременение, полностью погасив задолженность. Тогда как при получении потребительского кредита оформление залога на автомобиль не является обязательным;
  • заемщик покупает подержанный автомобиль старше 5 лет, на предоставление автокредитов для покупки которых банки идут крайне неохотно, поскольку такие автомобили сильно теряют в цене и при просрочке платежей и реализации изъятого транспортного средства банк может не суметь вернуть свои средства в полном объеме.

Цель кредита: что написать в заявке?

Цель кредита — это важный параметр, присутствующий в любой заявке на кредит. Правильность указания цели, влияет на вероятность положительного решения!

Современные кредитно-финансовые организации предлагают клиентам воспользоваться большим количеством банковских продуктов. Самыми востребованными по праву считаются кредиты. Займы бывают целевыми и нецелевыми, это необходимо учитывать при выборе предложения. Целевые кредиты предоставляют на какую-либо конкретную цель, например, к ним относится ипотека, предназначающаяся для приобретения недвижимости, или автокредит на покупку транспортного средства. Нецелевые займы выдаются на обычные нужды человека, которые нет необходимости подтверждать. Каждый вид имеет особенности, которые потенциальный заемщик должен учитывать. При тщательном рассмотрении темы может возникнуть вопрос – что написать в качестве цели кредита? В данной статье мы постараемся разобраться со всеми аспектами этого момента.

Что такое цель кредита и на что она влияет

Цель кредита – это то, на что клиент планирует потратить полученные заемные средства. Особое внимание этому моменту уделяется при получении целевых кредитов. Это означает, что банк будет строго контролировать реализацию денег. Например, при получении ипотечного кредита человек может направить средства только на покупку недвижимости. Предоставление дополнительных наличных средств обычно не предусмотрено.
Также существуют нецелевые займы, которые можно отнести к разновидности потребительского кредитования. Обычно на подобные кредиты не обязательно указывать конкретные цели, так как человек может использовать их на текущие нужды. При этом при заполнении заявки вы можете увидеть графу «Цель кредита». В этом случае потенциальный клиент должен указать, на что планируется реализация средств. Именно в такой ситуации часто у людей возникают сложности. Помните, что банк старается получить данную информацию, чтобы обезопасить себя от возможных трудностей с возвратом кредита.

Цели потребительского кредитования

Самым популярным видом кредитов является потребительский. Это обусловлено тем, что он обычно выдается на 3 — 5 лет. При заполнении заявки человек может увидеть, что необходимо указать цель. В целом, потребительское кредитования относится к нецелевым видам, это значит, что формально организация не сможет проверить цель. Но, лучше обезопасить себя и заранее продумать, какую цель для получения заемных средств лучше указать.

Какую указать цель кредита


Можно выделить ряд направлений, на которые банк может выдать средства. К таким целям относятся:

  • отпуск или санаторно-курортное лечение, стоимость не должна превышать полугодовой доход семьи;
  • ремонтные работы в квартире или доме;
  • покупка мебели или электроники, бытовой техники.

Конечно, для приобретения последних видов товаров можно взять кредит непосредственно в магазине. Но, обычно условия потребительского кредитования намного выгоднее, нежели товарные займы. Поэтому многие люди уже решили воспользоваться программами банков для покупки техники или мебели.
Также человек может взять потребительский займ, например, если ему не хватает немного средств на покупку автомобиля. В этом случае банк может потребовать документально подтвердить приобретение.
В целом, эксперты рекомендуют указывать нужные потребности человека, такой подход не заставит банковскую организацию сомневаться в надежности и платежеспособности клиента.

Какие цели лучше не указывать


Чтобы получить кредит, необходимо указывать цель, которая будет являться гарантией возврата займа. Поэтому существуют моменты, на которые банковские учреждения не охотно выдают займы:

  1. Лечение. Данный момент может свидетельствовать о проблемах со здоровьем заемщика, поэтому банк не будет уверен в дальнейшей платежеспособности клиента. Также лучше не указывать выполнение срочных операций или процедур.
  2. Погашение других кредитов. В этом случае лучше рассматривает целевые программы рефинансирования.
  3. Покупка предметов роскоши. Драгоценности, меховые изделия.
  4. Переезд в другую страну. Также банк может усомниться в том, что заемщик сможет полностью погасить кредит, если переедет.
  5. На развитие или открытие бизнеса. В большинство кредитно-финансовых организаций разработаны специальные программы под эти цели.
  6. Сомнительные цели. К ним можно отнести азартные игры или процессы, которые связаны с большим риском потерять денежные средства.

Учитывая вышеперечисленные моменты, банк может отказать клиенту в предоставлении заемных средств. Отдельно стоит отметить, что не только цель кредита оказывает влияние на вероятность получения кредита. Постарайтесь узнать свою кредитную историю и отвечаете ли вы требованиям банка, так как эти моменты являются ключевыми для банковских учреждений.
Цель кредита – это достаточно важный момент при оформлении займа. Необходимо подойти к вопросу внимательно, так как банки могут отказать из-за сомнительной цели клиента. В некоторых случаях кредитно-финансовая организация может запросить подтвердить назначение заемных средств. Поэтому постарайтесь заранее изучить вопрос, чтобы избежать неприятных ситуаций. Также вы можете воспользоваться консультацией кредитного специалиста. Благодаря помощи профессионала вы сможете правильно указать все данные и получить займ. Заполнить заявку можно на нашем сайте.

Цели и задачи потребительского кредитования физических лиц

Граждане, воспользовавшись кредитом, получают возможность направить полученные дополнительные ресурсы для расширения своего дела либо получить в свое распоряжение такие вещи (ценности), которыми, при отсутствии кредита, они могли владеть лишь в отдаленном будущем. Кредит во многом является условием и предпосылкой развития современной экономики, неотъемлемым элементом экономического роста. Иными словами, цели потребительского кредитования — это те результаты, которые должны быть достигнуты в результате его развития. Основной целью потребительского кредитования является удовлетворение потребительских нужд населения, т.е. «потребительский кредит предназначен для финансирования конечного потребителя»*(60). Потребительский кредит, предоставляемый кредитными организациями физическим (частным) лицам в денежной форме на различные потребительские цели, является одной из важнейших экономических категорий современной науки о деньгах, банках и кредите.

Потребительский кредит в силу целого ряда причин занимает особое место в общей системе банковского кредита и играет немаловажную роль в современной рыночной экономике. В то же время экономическое содержание, виды, свойства и черты потребительского кредита, правовой механизм его регулирования и предоставления соответствующих кредитов населению недостаточно исследованы в литературе*(61).

Кредит предоставляется, как правило, торговыми организациями, банками и специализированными кредитно-финансовыми институтами для приобретения населением товаров и услуг с рассрочкой платежа. При этом потребительский кредит может предоставляться как в денежной, так и товарной формах. Товар предоставляется в кредит или в рассрочку в розничной торговле. Денежную ссуду получают в банке с использованием средств в потребительских целях. С помощью такого кредита реализуются товары длительного использования (автомобили, мебель, бытовая техника и т.д.)

При этом необходимо отличать банковское кредитование от небанковского. Деятельность кредитной организации по осуществлению банковского кредитования в основном регулируется нормами публичного права и обязательно предполагает фактическую выдачу (перечисление) денежных средств. Небанковское кредитование может быть и косвенным, за исключением некоторых видов, для которых устанавливаются специальные правовые режимы, в основном регулируются нормами частного права (например, заем, товарный и коммерческий кредит)*(63).

До наступления мирового финансового кризиса потребительское кредитование являлось самым динамично развивающимся видом банковского кредитования. Сущность потребительского кредитования выражается в современном, широко распространенном виде кредитования граждан банками. Преимущества кредитования очевидны: физические лица приобретают возможность быстрого и простого получения денежных средств при предъявлении в банк минимального количества документов, под определенное обеспечение либо без такового. В свою очередь, кредитные организации посредством кредитной системы получают возможность оперативного размещения денежных средств и получения процентного дохода за их использование от заемщиков — физических лиц.

Выявление целей потребительского кредитования возможно и через анализ нормативного регулирования, действующего в настоящее время в этой сфере. В частности, в российском законодательстве потребительское кредитование регулируется некоторыми нормами Закона о защите прав потребителей.

Данный нормативный акт регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Следовательно, целями потребительского кредитования, по действующему законодательству, можно считать реализацию возникших у гражданина «потребительских нужд» через систему банковского кредитования, направленного на приобретение товаров (работ, услуг), не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Задачи потребительского кредита в целом соответствуют задачам, характерным для классических кредитов. Прежде всего экономисты отмечают, что в рыночной экономике с помощью кредита облегчается и становится реальным процесс движения капитала из одних отраслей в другие. Потребительский кредит выступает в данном случае промежуточным звеном от банка к производителю продукции либо торговому предприятию. Подобное перераспределение способствует преодолению у предприятий и организаций, предоставляющих свою продукцию и услуги посредством использования потребительского кредита, ограниченности индивидуального капитала. Кроме того, на современном этапе развития России актуально формирование цивилизованного рынка потребительского кредита, способного в значительной степени стать источником стимулирования спроса населения на товары и услуги и, как следствие, повышения уровня его благосостояния и создания дополнительных стимулов экономического роста. Кредит является основным источником удовлетворения спроса на денежные ресурсы. Даже при самом высоком уровне самофинансирования, при высокорентабельном ведении деятельности хозяйствующим экономическим субъектам недостаточно собственных средств для осуществления инвестиций и текущей основной деятельности

Таким образом, общее понимание кредита во многом связано с условиями и предпосылками развития современной экономики, неотъемлемым элементом экономического роста. В свою очередь, потребительское кредитование как разновидность кредита является неотъемлемым условием и содержанием экономического роста. В качестве важнейшей из целей потребительского кредита можно выделить стимулирование потребительского спроса, которое, в свою очередь, оказывает поддержку отраслям экономики, ориентированным на конечного потребителя, — розничной торговле, легкой и перерабатывающей промышленности, части машиностроения (автомобилестроение, электронная промышленность). При этом другой целью потребительского кредитования является удовлетворение потребительских нужд населения, т.е. предназначение его — финансирование нужд потребителя. Таким образом, экономические и социальные результаты потребительского кредитования очевидны. Важнейшими целями потребительского кредитования можно считать возникновение у гражданина «потребительских нужд» и реализацию этих нужд через систему банковского кредитования.

Банковское кредитование представляет собой банковскую операцию по размещению кредитными организациями привлеченных во вклады денежных средств среди заемщиков — физических лиц от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, срочности и платности в целях приобретения товаров (работ, услуг) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Как показывает мировая практика, значительная часть дохода банков формируется в результате кредитных операций — от 40 % до 65 %. Однако именно данные операции сопряжены и со значительным риском — на них же приходится от 50 % до 85 % потерь банков. Кредитный риск можно определить как вероятность возникновения убытков вследствие неисполнения, несвоевременного либо неполного исполнения должником финансовых обязательств в соответствии с условиями договора .

Указанный факт позволяет говорить о необходимости детальной оценки кредитоспособности заемщиков. Под кредитоспособностью банковских клиентов зачастую понимается такое финансово-хозяйственное состояние заемщика, которое дает уверенность в эффективном использовании заемных средств, способность и готовность заемщика вернуть кредит в соответствии с условиями договора.

Оценка кредитоспособности заемщика предполагает анализ банком заемщика с точки зрения возможности и целесообразности предоставления ему ссуд, определения вероятности их своевременного возврата в соответствии с кредитным договором. Она осуществляется на основе выявления объективных результатов и тенденций в финансовом состоянии заемщика.

Целью оценки кредитоспособности индивидуальных заемщиков является определение риска, связанного с кредитованием частных заемщиков. Банк должен в каждом случае определить степень риска, который он готов взять на себя, и размер кредита, который может быть предоставлен в данных обстоятельствах. Большинство потребительских кредитов относительно невелики по размерам, в то время как себестоимость операций по потребительским ссудам относительно высока. Это говорит о том, что банки должны поддерживать эффект масштаба в целях достижения прибыльности, т.е. должны увеличивать количество предоставляемых кредитов для снижения собственных издержек.

Существующие подходы к оценке кредитоспособности можно сгруппировать по двум направлениям — качественный и количественный.

Качественный подход основан на методе экспертных оценок, предполагающем анализ данных о материально-имущественном и финансовом положении заемщика, и составление прогноза его дальнейшей деятельности.

В настоящее время в рамках данного метода, особенно за рубежом, активно задействована система кредитных бюро, осуществляющих анализ кредитных историй потенциальных заемщиков.

Для более надежной оценки экспертный метод может быть дополнен количественным подходом, в основе которого лежит метод финансово-экономических коэффициентов. Он предполагает оценку клиента на основе финансовых показателей платежеспособности, характеризующих текущее материально-имущественное положение, а также финансовые возможности в части погашения будущего кредита. Одним из распространенных методов оценки кредитоспособности за рубежом, но в адаптированном виде применяемый и в нашей стране, является метод балльной оценки качества потребительского кредита (кредитного скоринга).

При всем многообразии методик каждая из них не является совершенной, банки при выборе подхода должны ориентироваться на реализуемую кредитную политику, особенности своей филиальной сети, учитывать специфику кредитования и адаптировать й методику к своим стандартам.

Определение кредитоспособности физического лица связано с рядом проблем. В частности, затрудняет оценку отсутствие системы эффективного функционирования кредитных бюро. Это влечет за собой отсутствие кредитных историй, что дает возможность недобросовестным заемщикам получать одновременно несколько кредитов в различных банках без какой-либо проверки их предыдущих кредитных дел.

Применение количественного подхода сопровождается проблемами информационного характера. Большинство показателей кредитоспособности, используемые на практике, ориентированы на прошлое, так как рассчитываются по данным за прошедший период. Более того, обычно применяются данные об остатках на определенную дату (запас), а не более точные и информативные данные об оборотах за период (поток). К примеру, справка 2-НДФЛ или по форме банка, обязательная к предоставлению, содержит информацию, по которой рассчитывается среднемесячный чистый доход клиента за прошедший период. Оценить перспективы изменений многочисленных факторов и обстоятельств, которые будут определять кредитоспособность заемщика в будущем весьма затруднительно. Банк же заинтересован в оценке способности погасить кредит с точки зрения будущего периода, ему важно получение обоснованного прогноза поведения заемщика. Таким образом, это говорит о том, что многие показатели кредитоспособности имеют ограниченное ретроспективное значение.

В рамках качественного подхода к оценке кредитоспособности используются факторы, которые не подлежат количественной оценке. Это касается в первую очередь моральных ценностей, репутации, кредитной истории заемщика. Выводы по данным критериям являются субъективными, относительными. Зачастую это даже более трудная оценка, нежели оценка финансовой состоятельности заемщика.

Проблема специфики оценки физического лица заключается в трудности получения объективной информации об их кредитоспособности. Физическим лицам проще скрыть существенную информацию относительно погашения потребительского кредита, например, о состоянии собственного здоровья, перспективах своей занятости, размере получаемой заработной платы, выполнении взятых на себя долговых обязательств, нежели большинству деловых предприятий, оценка которых базируется на анализе финансовой отчетности, заверенной аудиторами. Но даже без учета вероятности сокрытия информации объективность информации ниже, поскольку не всегда оцениваемые параметры, например, величина дохода, зависит от самого физического лица.

Стремительный рост рынка потребительского кредитования — одна из наиболее значимых тенденций развития банковского сектора. Потребительский кредит получил такое широкое распространение в первую очередь потому, что посредством использования данной технологии финансирования покупок резко расширяется емкость рынка по целому спектру потребительских товаров и недвижимости. По существу, целые фрагменты потребительского рынка функционируют лишь благодаря использованию различных схем потребительского кредитования.

В связи с этим изучение организации кредитного процесса и анализ потребительского кредитного портфеля является актуальным. Поиск оптимальных форм кредитования физических лиц, должен осуществляться как специалистами банков, так и учеными. Новые формы кредитов, улучшения в организации процесса кредитования должны стимулировать вовлечение в процесс потребительского кредита все большее число потребителей, сделать кредит доступным средством благосостояния каждой

Цель работы — анализ деятельности банка на рынке потребительского кредитования, выявление проблем в организации кредитного процесса и определение направлений дальнейшего развития.

Для достижения поставленной цели в работе ставятся следующие задачи:

ѕ выяснить роль и значение потребительского кредитования для деятельности банка и развития экономики страны;

ѕ проанализировать основные показатели финансово-экономической деятельности банка;

ѕ проанализировать состав и структуры потребительского портфеля в динамике;

ѕ изучить кредитный процесс и функции участников в процессе кредитования

ѕ выявить проблемы в организации процесса кредитования;

ѕ провести анализ кредитной задолженности и выявить причины роста проблемных кредитов;

ѕ разработать рекомендации по совершенствованию организации потребительского кредитования;

Объектом исследования является деятельность Нижегородского отделения ОАО «Россельхозбанк» на рынке потребительского кредитования

Предметом исследования в данной работе является система потребительского кредитования в ОАО «Россельхозбанк».

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют труды следующих российских ученых, описывающих теорию и практику потребительского кредитования в России: Спрыскова Д., Ходжаева И., Черкашенко В., Шаламова Г., Строева А., Наумова М. и др. В отечественной научной литературе внимание к данной теме довольно большое, особенно в последние годы. Однако публикации, посвященные проблемам развития потребительского кредитования, ограничиваются главным образом журнальными статьями, имеющими, в основном, не аналитический, а обзорно-журнальный характер. Имеются отдельные диссертационные работы, посвященные конкретным аспектам заявленной темы.

Информационную базу исследования составляют нормативные документы и отчетность, представленная в Бюллетене банковской статистики Центрального Банка Российской Федерации, а также материал, содержащийся в годовых отчетах ОАО «Россельхозбанк»»

В процессе исследования применялись следующие методы: группировка данных для проведения анализа, сравнение статистических данных, аналогия и др.

По структуре работа состоит из введения, основой части, состоящей из трех структурированных разделов, заключения, списка использованных источников и приложений.

Цели и задачи банка

Коммерческие банки являются посредником в осуществлении денежно-кредитных отношений. Они призваны осуществлять операции, поддерживающие денежно-кредитную систему страны.

Коммерческие банки находятся на втором уровне банковской системы и подчиняются ЦБ. Как и любые юридические лица, осуществляя свою деятельность коммерческие банки так же должны выполнять поставленные перед ними цели и задачи.

Цель коммерческого банка

Цель коммерческого банка направлена на такие составляющие банковской деятельности, как доходность, рентабельность, структура банковского баланса, направление его деятельности (направлениями могут быть виды политик: депозитная, на финансовом рынке, в области кредитования и др.). Из этого следует, что основной целью коммерческих банков является извлечение прибыли от осуществления своей деятельности.

Можно выделить общие цели коммерческого банка (нацеленные на перспективное развитие, по банку в целом), а также частные цели, которые формируются как текущие задачи банка.

Замечание 1

Совокупность стратегических целей и задач банка, а также совокупность стратегического и текущего планирования дают коммерческому банку возможность избежать провалов в процессе осуществления своей деятельности, обширнее представить свой интерес на рынке банковских услуг и т.д.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Задачи коммерческого банка

Коммерческие банки, в процессе осуществления своей деятельности, для достижения положительного эффекта от деятельности, должны ставить перед собой следующие задачи:

  • Осуществление операций по привлечению денежных средств клиентов и других банков. Осуществление данных операций (депозитные операции) необходимо коммерческим банкам для пополнения собственных ресурсов, с целью дальнейшего осуществления операций для других клиентов и получения прибыли (кредитные операции).
  • Осуществление размещения временно свободных денежных ресурсов на своем счете от своего имени, при условии кредитных отношений.
  • Осуществление кассового обслуживания клиентов. К кассовому обслуживанию относят: внесение денежных средств в кассу (пополнение счетов, осуществление расчетных и платежных операций, покупка-продажа валюты, обменные сделки и т.д.), выдача денежных средств из кассы банка (операции, обратные внесению наличности в кассу).
  • Безналичные расчеты. Наиболее удобный и наиболее востребованный способ осуществления сотрудничества банка с клиентом. Клиент может осуществлять платежи за услуги, по кредитам и т.д. безналичным способом, переводить деньги на другие счета (свои или третьих лиц), покупать или продавать иностранную валюту, даже открывать вклад или получать кредит.
  • Активное участие во внедрении новейших технологий. Внедрение новых технологий играет большую роль в развитии банковской системы.
  • Выполнение лизинговых и факторинговых операций. Лизинг подразумевает собой такой вид услуг, при котором осуществляется так называемое кредитование приобретения основных фондов юридическими лицами, либо приобретения дорогих товаров физическими лицами. Так же, понятие лизинг сравнивают с арендой. Предмет лизинга будет принадлежать основному владельцу до тех пор, пора покупатель полностью не выкупит его. Факторинг — это такой комплекс услуг, который оказывает банк клиентам (в отношении торговой деятельности, при условии отсрочки платежей).
  • Обращение ценных бумаг. Коммерческие банки могут самостоятельно выпускать собственные ценные бумаги. В дальнейшем они размещают их на финансовом рынке ценных бумаг.

Цели, задачи, функции банка

Цель является системообразующим, интегрирующим фактором, объединяющим отдельные предметы и процессы в целостность, в систему. Это объединение происходит, исходя из того, что разрозненные предметы далеко не всегда могут служить достаточными средствами для достижения целей человека. А в объединенном виде они приобретают новое, системное, интегральное качество, которое является достаточным для реализации целей.

Определение реальной цели, послужившей причиной создания той или иной системы, является непростой задачей, так как цель в любой сфере деятельности представляет собой сложное сочетание различных противоречивых интересов.

Целью банковской деятельности является получение долгосрочной прибыли, обеспечивающей устойчивое развитие банка, возможность расширения пакета предлагаемых услуг, улучшения качества обслуживания клиентов, наращивания собственного капитала, следствием чего является повышение рыночной стоимости акций банка.

Исходя из общих целей, можно определить задачи. Система управления банком ориентирована на решение следующих задач:

  • 1) Обеспечение оптимального соотношения между доходностью банковских операций и их рискованностью. Доходность является одним из важнейших критериев для принятия решения о вложении средств, однако, как правило, высокий доход приносят операции, связанные с высоким риском, а низкий риск сочетается с невысокими доходами.
  • 2) Поддержание ликвидности банковских средств на достаточном уровне при оптимизации объема прибыли. Ликвидность представляет собой способность банка удовлетворить предполагаемую и внезапно создающуюся потребность клиентов в наличных или безналичных денежных средствах в связи с наступлением срока погашения обязательств.
  • 3) Удовлетворение нормам достаточности собственного капитала. В банковской деятельности собственный капитал банка выполняет две важнейшие функции. С одной стороны, собственный капитал в случае краха кредитной организации используется для погашения обязательств перед вкладчиками, а с другой, величина собственного капитала заложена в основные нормативные требования, предписываемые ЦБ РФ, невыполнение которых ограничивает масштабы проведения основных активных операций.

Принципиально важным является гармоническое, непротиворечивое сочетание функций компонентов системы. Именно непротиворечивость, согласованность функций отличает гармоничную систему от хаотичного набора предметов и процессов. При этом сами функции должны быть качественно разными, что позволит им, дополняя друг друга обеспечивать реализацию широкого спектра действий, которые и представляют собой роль системы в целом.

Выделим следующие функции банка:

  • 1) Функция аккумуляции средств является первой функцией банка.
  • 2) Вторая функция банка — функция регулирования денежного оборота. Банки выступают центрами, через которые проходит платежный оборот различных хозяйственных субъектов. Благодаря системе расчетов банки создают для своих клиентов возможность совершения обмена, оборота денежных средств и капитала.
  • 3) Третья функция банка — посредническая функция. Под ней зачастую понимается деятельность банка как посредника в платежах. Через банки проходят платежи предприятий, организаций, населения, и в этом смысле банки, находясь между клиентами, совершая платежи по их поручению, как бы наделены посреднической миссией. Однако понимание посреднической функции несколько глубже, чем посредничество в платежах, оно обращено не к одной операции, а к их совокупности, к банку как единому целому.

Через банки проходит денежный оборот как отдельно взятого субъекта, так и экономики страны в целом. Через банки осуществляется перелив денежных средств и капиталов от одного субъекта к другому, от одной отрасли народного хозяйства к другой. Посредством совершения операций по счетам банки совершают движение капиталов, аккумулируя их в одном секторе экономики, перераспределяют ресурсы и капиталы в другие отрасли и регионы. Перераспределяемые банками ресурсы не совпадают ни по размеру, ни по сроку, ни по сфере функционирования. Высвободившиеся ресурсы у одного субъекта и аккумулируемые банком не совпадают с потребностями другого. Банк, находясь в центре экономической жизни, получает возможность трансформировать (изменять) размер, сроки и направления капиталов в соответствии с потребностями хозяйства. Таким образом, посредническая функция банка — это функция трансформации ресурсов, обеспечивающая более широкие отношения субъектов воспроизводства и сокращение риска.

Структура банка

Способ декомпозиции по направлению декомпозиции вертикальный. Результатом такой декомпозиции является иерархическая структура. По типу базового элемента структура является материальной, так как базовый элемент — отдел. В отделе присутствуют люди, оборудование и т.д. Кроме того базовый элемент объект, а не процесс.

Организационная структура — это подразделения банка (административные, учетные, производственные и вспомогательные) и их связи между собой.

Обычно различают следующие типы организационных структур: функциональную, дивизиональную, матричную.

Существующая организационная структура нашего банка является линейно-функциональной.

Линейно — функциональная организационная структура предполагает деление банковской деятельности на отдельные части, представляющие собой в некоторой степени обособленные отрасли деятельности или функции, осуществление которых служит достижению целей, стоящих перед банком. В нашем случае деление по функциям на отделы. В данной структуре линейность проявляется во взаимосвязи между отделами банка и руководителями самих отделов на разных уровнях управления. В свою очередь функциональный элемент структуры заключается во взаимодействии руководителей отделов с другими отделами банка.

При такой структуре управления всю полноту власти берет на себя линейный руководитель, возглавляющий определенный коллектив. Ему при разработке конкретных вопросов и подготовке соответствующих решений, программ, планов помогает специальный аппарат, состоящий из функциональных подразделений — отделов. В данном случае функциональные структуры подразделения находятся в подчинении главного линейного руководителя.

В линейно-функциональной структуре принято такое разделение труда, при котором линейные звенья управления наделены правами единоначалия и выполняют функции распорядительства, а функциональные звенья призваны оказывать помощь линейным подразделениям и осуществлять планирование, координирование, стимулирование, учет, контроль, анализ, регулирование их деятельности в форме информирования и консультирования. Свое воздействие на линейные подразделения они осуществляют через линейных руководителей.

Специфика деятельности банка определяет набор необходимых структурных подразделений и служб, занимающиеся общими вопросами управления, коммерческой деятельностью, финансами, автоматизацией банковской деятельности. В их числе:

  • — Общее собрание участников;
  • — Совет директоров;
  • — Правление;
  • — Председатель Правления банка.

Общее собрание участников Банка является высшим органом управления банком. Общие собрания участников могут быть годовыми и внеочередными.

Непосредственное руководство деятельностью банка осуществляется коллегиальным исполнительным органом банка — Правлением, которое состоит из 4 человек:

  • 1. Президент банка;
  • 2. Вице-президент банка;
  • 3. Главный бухгалтер;
  • 4. Ведущий юрисконсульт.

В состав банка входят такие основные отделы:

  • 1. Руководство.
  • 2. Бухгалтерия.

В отделе бухгалтерии работают четыре специалиста: главный бухгалтер, заместитель главного бухгалтера, ведущий экономист-бухгалтер, ведущий экономист-бухгалтер по операциям в иностранной валюте, бухгалтер-экономист по операциям в иностранной валюте.

3. Финансово-экономический отдел.

Отдел является структурным подразделением Банка и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом Банка, законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан.

Задачи отдела:

  • — осуществление банковской деятельности в области кредитования, операций с ценными бумагами, вкладами другими видами деятельности в соответствии с Уставом и лицензией Банка и действующим законодательством, направленной на укрепление финансового положения Банка и улучшение экономических показателей работы Банка;
  • — выполнение функций по расчету экономических нормативов Банка и внутреннему контролю за их соблюдением;
  • 4. Юридическая служба.

В отделе работает один специалист: ведущий юрисконсульт.

  • 5. Касса. Основные функции отдела:
    • — осуществление кассового обслуживания клиентов банка в национальной и иностранной валюте;
    • — проверка наличности, получаемой от клиентов банка на подлинность;

отслеживание изменений в налично-денежном обращении иностранных государств.

6. Административно-хозяйственный отдел.

Отдел состоит из завхоза и обслуживающего персоналом.

7. Отдел кредитования физических лиц в первую очередь взаимодействует с клиентами банка — физическими лицами.

Отделы являются обособленными направлениями деятельности банка, каждый, отвечая за свою сферу. Функциональный подход основан на использовании организационной структуры иерархического типа, при таком построении координация и управление осуществляется по структурным элементам, а их взаимодействие — через должностных лиц и структурные подразделения более высокого уровня.

Особенности окружающей среды

Внешняя среда, окружающая любую организацию, многообразна и представляет собой действительно сложную систему, в которой огромную роль играют и политические факторы, и действующее законодательство, и правительство, и факторы научно-технического прогресса, и поставщики, и конкуренты, и потребители, и социокультурная среда, и экономические факторы. В нынешних условиях с полным основанием можно говорить о том, что современное предприятие стало так называемой открытой системой, которая тысячами нитей связана с внешней средой она обменивается с ней и информацией, и энергией, и материалами, и товарами, и людьми.

Элементы внешней среды банка:

  • 1. Государство (Нормативные акты, указы, и распоряжения)
  • 2. Налоговая служба
  • 3. Предприятия
  • 4. Поставщики информационных и офисных продуктов (программное обеспечение и т.д.)
  • 5. Нотариальные услуги
  • 6. Почтовые услуги, INTERNET, TELEX, SWIFT
  • 7. Конкуренты
  • 8. Аудиторские фирмы
  • 9. Услуги РОСИНКАССО
  • 11. Внебюджетные фонды (пенсионный

фонд, фонд социального страхования, медицинское страхование и т.п.)

  • 12. Акционеры
  • 13. Центральный банк РФ
  • 14. Банки корреспонденты
  • 15. Население (физические лица)
  • 16. Средства массовой информации (реклама)
  • 17. Страховые компании
  • 18. Валютные биржи (ММВБ, СПВБ и т.д.)

Государство через нормативные акты, указы, и распоряжения регулирует деятельность банка.

Центральный Банк оказывает самое непосредственное влияние на деятельность банка, начиная с выдачи лицензии, устанавливает норму обязательных отчислений, ставку рефинансирования.

С конкурентами наблюдается двусторонняя связь: банковские продукты данной организации могут быть более привлекательными для клиентов, тогда наш банк будет более конкурентоспособным и наоборот.

Акционеры оказывают влияние на процессы, протекающие в организации, в том числе они избирают руководителя организации как главного элемента системы управления. Количество акционеров зависит от репутации, доходности банка.

Один из основных инструментов менеджмента — системный подход — предписывает истоки проблем, возникающих в работе организации, искать в первую очередь за ее пределами, во внешней среде. И действительно, многие внутренние проблемы наших банков вызываются внешними причинами — несовершенством законодательства, противоречивостью макроэкономических процессов, ненадежностью партнеров, недоверчивостью клиентов, агрессивностью конкурентов. Значимость внешней среды для банка невозможно переоценить. Именно она заставляет искать свою нишу в рыночном пространстве, определяет стратегию и тактику, внутреннюю структуру банка, направления его развития.

Каковы же наиболее характерные черты внешней среды современного банка. Это — динамичность, многообразие и интегрированность.

Динамичность нашей российской действительности мы уже все хорошо осознали, однако многие из нас полагают, что она в основном является следствием переходных процессов, идущих в стране, и якобы наступит время, когда жизнь станет спокойной и стабильной. Однако судя по опыту других стран, стабильность возможна лишь в некоторых сферах, в частности в области культуры бизнеса, в установлении разумных моральных и законодательных норм. Во всем же остальном нас ждет то, что является фундаментальной чертой всех цивилизованных стран — нарастание изменчивости, подвижности, динамичности жизненной среды. В убыстряющемся темпе меняются виды товаров и услуг, формы бизнеса и способы коммуникаций, рынки сбыта и культура предпринимательства. Как же выживать и развиваться в этом стремительно меняющемся мире. Ясно, что наши привычные, неповоротливые структуры организаций с жестко закрепленными функциями подразделений и обязанностями работников, ориентированные на спокойную среду, теперь не годятся. Динамичная среда их просто ломает. Сегодня нужны гибкие, приспосабливающиеся структуры, которые не сопротивляются изменениям внешней среды, а меняются вместе с ней.

Следующая характерная черта внешней среды банков — многообразие. Банк взаимодействует с огромным числом различных объектов — акционерами, клиентами, партнерами, центральным банком, органами власти, банками — корреспондентами, населением, конкурентами, средствами массовой информации, страховыми и инвестиционными компаниями, пенсионными фондами и т.д. И к каждому из этих объектов нужен свой подход, своя стратегия. И все это многообразие усугубляется еще и тем, что все объекты связаны не только с банком, но и между собой множеством нитей — экономических, информационных, политических, морально-психологических, административных, постоянно влияют друг на друга, то есть внешняя среда — интегрирована. Следовательно, изменение взаимодействия банка с любым из этих объектов влечет за собой изменение отношений и с остальными.

Банк в системе классификаций

Данная система является сложной системой. Она состоит из множества элементов, обладает сложной структурой, поведение данной структуры непредсказуемо, имеются подсистемы внутри организационной структуры.

Охарактеризуем ее по разным классификационным основаниям:

  • 1) По субстанциональному признаку данная система является смешанной I рода, т.е. материально-идеальной, а также смешанной II рода, так как является искусственно-естественной. Банк относится к естественным системам, потому что ее элементом является человек, в то же время является искусственной системой, так как создан человеком, т.е. приспособлен для воздействия на развитие экономических процессов. Это воздействие выражается в привлечении денежных средств и размещении их от своего имени на условиях возвратности, платности и срочности.
  • 2) По динамическим свойствам банк является самонастраивающейся системой. Саморегулирование банка обеспечивается с помощью банковского механизма, и при любом изменении денежных потоков, банк изменяет свои операции, резервные фонды, ставки на кредитование, услуги.
  • 3) По виду выполняемых функций система относится к управляемой. Объектом управления выступает процесс привлечения денежных средств и размещения их от своего имени на условиях возвратности, платности и срочности, который выполняется отделами: управление кредитованием, касса, операционный отдел.

Управление осуществляется отделами управления: Общее собрание участников банка, Наблюдательный совет банка, Правление банка, Президент банка.

  • 4) По взаимосвязи с внешней средой является открытой системой, так как взаимодействует с элементами, не входящими в данную систему. Например, государство через нормативные акты, указы, и распоряжения регулирует деятельность банка, акционеры оказывают влияние на процессы, протекающие в организации, в том числе они избирают руководителя организации как главного элемента системы управления.
  • 5) По виду структуры относится к иерархической, так как имеет несколько уровней в своей структуре.
  • 6) По составу своих базовых элементов является гетерогенной, так как является разнородной по функциям выполнения базовых элементов.

Итак, банк представляет собой сложную, динамическую, саморегулируемую систему.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *