Оценочные компании ВТБ 24

Содержание

Оценка жилья

Оценка жилья обязательна при покупке его в ипотеку на вторичном рынке, реже — в новостройке, а также при рефинансировании ипотеки. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.

Закажите оценку онлайн и получите отчет в личном кабинете в течение 1-2 рабочих дней.

Вы можете выбрать любого оценщика из числа рекомендованных банком. Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.

Процедура рассмотрения Оценочных организаций на предмет включения в Перечень рекомендованных оценочных организаций для оценки имущества в целях кредитования физических лиц осуществляется в соответствии с принципами и условиями, приведенными в Правилах отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц.

Правила отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц

Банк ВТБ тщательно отбирает оценочные компании. Решение относительно включения организации в число рекомендованных банком мы принимаем только после того, как убедимся в ее высоком профессиональном уровне и безупречной репутации.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки втб 24

Ипотечное кредитование — популярный способ приобретения недвижимости, который актуален на всей территории России. Важным условием, позволяющим приобрести недвижимость с помощью заемных средств, является оценка квартиры с целью определения ее стоимости на рынке. Данная информация влияет на выдавемую банком сумму, процентную ставку и длительность кредитования. Оценка квартиры для получения ипотеки в ВТБ24 нашими специалистами позволяет не переживать за грамотность составления документов.

Стоит отметить, что отчет об оценке передается в банк, где определяется максимально возможная сумма ипотеки. Чаще всего одобряют около 60–80% от стоимости квартиры, установленной специалистами. Банки не выдают заемщикам всю сумму — разница является некоторой страховкой кредита на непредвиденные обстоятельства, а также первоначальным взносом.

  1. Подготовительный вариант договора купли-продажи квартиры.
  2. Свидетельство и выписка из Единого государственного реестра от продавца.
  3. Ксерокопия документа, удостоверяющего личность продавца.
  4. Документ, обосновывающий право собственности.
  5. Отчет специалиста о независимой оценке недвижимости.
  6. Документы о не нахождении продавца в браке.

Cведения об оценке квартиры показывают банку, насколько быстро можно будет реализовать объект недвижимости в том случае, если клиент не сможет выполнять свои кредитные обязательства. Большая ликвидность позволяет банку максимально быстро продать квартиру и вернуть свои деньги с учетом потерь. Эта мера предосторожности необходима только для нестандартных случаев, когда заемщик не может вернуть деньги.

Компания «Ситипроф» состоит из квалифицированных сотрудников, имеющих значительный опыт в оценке недвижимости. Мы гарантируем:

  1. учет всех факторов недвижимости на момент расчета оценочной стоимости;
  2. минимальные сроки составления документов;
  3. полное юридическое оформление оценочного акта, а также предоставление его копии на указанный электронный адрес;
  4. сопровождение клиента до тех пор, пока банк не примет отчет.

Мы рады предложить полный комплекс услуг по оценке квартир, включающий:

  1. Непосредственно определение рыночной стоимости недвижимости;
  2. Выезд специалиста на объект;
  3. Составление пакета документов;
  4. Профессиональные консультации.
  1. Мы заключим договор во время осмотра;
  2. Составим отчет и доставим его вам;

Снимите с себя заботы по оценке — профессионалы всё сделают быстро и с гарантией!

Оценка рыночной стоимости недвижимости осуществляется в течение 3 рабочих дней после посещения объекта специалистом и получения копий необходимых документов от клиента. В случае необходимости, за дополнительную плату вы можете получить отчет в более короткие сроки.

Оформление наследства, раздел имущества во время бракоразводного процесса, оформление брачного договора, страховка — в этих случаях требуется оценка рыночной стоимости недвижимости.

Специалисту-оценщику понадобятся: паспорт владельца недвижимости, копия документа, подтверждающего права на квартиру, сведения об отсутствии обременений, информация о размерах квартиры.

Процедура оценивания рыночной стоимости недвижимости состоит из нескольких этапов:

  • Выезд специалиста на объект;
  • Фотофиксация квартиры;
  • Оценка недвижимости и инфраструктуры района;
  • Анализ имеющихся документов;
  • Расчет рыночной стоимости недвижимости;
  • Составление письменного отчета;
  • Заключение договора на выполнение услуг.

В нашей компании вы можете оплатить услуги следующими способами:

  • Наличными в офисе или на объекте;
  • Банковской картой;
  • Банковским переводом.

Ключевым документом для решения об ипотеке в банке становится акт об оценке недвижимости.

В нем содержатся необходимые банку сведения о стоимости квартиры, принимаемой в залог.

Этому шагу при получении ипотеки в ВТБ24 нужно уделить тщательное внимание.

Рассмотрим, как провести оценку квартиры, выбрать организацию для этого и причины отказа от банка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Суть оценки заключается в том, что банк и заёмщик договариваются на её основании о том, сколько будет стоить залоговая недвижимость, например, приобретаемой квартиры. Оценку проводит независимая от сторон фирма.

Основываясь на её отчёте, банк удостоверяется, что сумма сделки соответствует рыночным условиям, а выданный кредит не создаёт рисков и обеспечен достаточно ценным имуществом.

Так, если заёмщик нарушит условия ипотечного договора, банк получит право отнять заложенное имущество через суд.

Обращаясь туда, банк не сможет потребовать от заёмщика сумму большую, чем стоимость квартиры из оценки, даже если накопившиеся долги по процентам её уже превышают.

Так, оценщик, задействованный в ипотечной сделке ВТБ 24, должен:


  • быть членом саморегулируемой организации оценщиков;
  • иметь лицензию;
  • застраховать свою ответственность перед сторонами сделки.

Заказ оценки квартиры для ипотеки можно разделить на две стадии. В первую очередь необходимо связаться с выбранным оценщиком и обговорить условия процедуры, а именно: стоимость и сроки. Если условия устраивают, нужно оставить заявку на заключение договора оценки, в котором прописываются:

Для проведения оценки понадобятся копии следующих документов:

  • документ-основание (договор купли-продажи или долевого участия, свидетельство регистрации квартиры);

  • кадастровый паспорт помещения (предоставляет БТИ);
  • план и экспликация;
  • паспортные и контактные данные заказчика.

Затем нужно договориться с оценщиком о фактической работе, согласовать время приезда. На месте он оценит состояние квартиры, изучит её ключевые параметры, в том числе проверит законность перепланировок, и сделает необходимые фотографии.

Вы можете скачать бланк и образец договора купли-продажи квартиры и ознакомиться с фото свидетельства о регистрации квартиры (документы-основания для проведения оценки).

Полезное видео по теме:

Часто заёмщиков интересует вопрос, может ли сам банк направить специалиста для оценки ипотечной квартиры. Но ВТБ24 такой услуги не предоставляет. Как говорилось выше, законодательство требует независимой оценки, к тому же банку невыгодно брать на себя лишнюю ответственность в такой процедуре.

Специалист банка изучит отчёт об оценке и сделает выводы о его качестве. Если результат оценки будет сомнительным, банк проведёт проверку.

Ошибочная оценка может быть в сторону завышения или занижения цены. Занижение не задевает интересы банка и не вызовет вопросов со стороны финансистов, в то время как завышение ставит под сомнение всю ипотечную сделку.

Ошибки оценщиков в сторону завышения могут быть связаны как с состоянием недвижимости, проблемы которого не были учтены при оценке, так и с положением дел на рынке – в их анализе тоже возможны ошибки.

Найдя несоответствия, банк исключит оценщика из числа партнёров, а также направит жалобу в саморегулируемую организацию оценщиков. После такого проштрафившийся оценщик нескоро сможет сотрудничать с банками.

В отчёт об оценке входят как минимум две суммы: рыночная и ликвидационная стоимость. Они могут разниться на 20% и больше в зависимости от востребованности жилья в том или другом районе.

В жизни возможны ситуации, когда жильё уходит в продажу по сильно заниженной цене. Это будет видно из отчёта об оценке. Но даже если оценщик укажет рыночную стоимость квартиры в 2 миллиона рублей, а заёмщик заявит о покупке за миллион, это мало смутит банк.

Независимо от того, какая схема повлекла занижение цены, перед банком стоит единственный вопрос: вернёт ли он свои деньги в случае, если придётся через суд забирать купленную недвижимость.

Оценка недвижимости для ипотеки ВТБ24 – процедура ответственная, но уже знакомая и оценщикам, и банку. Новому заёмщику не стоит опасаться за её прохождение, нужно только соблюдать простые правила при проведении оценки:

При должном подходе процедура оценки занимает всего несколько дней и по большей части проходит без участия заказчика, а при верно установленной стоимости продавцом результат не создаёт сюрпризов и проблем в получении ипотеки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Обслуживание дешевле, а кредитные лимиты и привилегии — те же. Карты World Mastercard Black Edition и Visa Signature обойдутся новым владельцам в 2 раза дешевле.

Портал Выберу.Ру постоянно расширяет базу данных банковских предложений, собирая информацию от банков со всей страны. На этой неделе мы добавили еще 31 продукт, а теперь предлагаем вам ознакомиться с лучшими из них.

На что обратить внимание, покупая автомобиль с пробегом? И главное, можно ли купить машину с рук в кредит, или банки не согласятся на такой шаг?

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24 – обязательное условие для тех, кто планирует оформить жилищный кредит. Стоимость закладываемого имущества при ипотеке напрямую влияет на расчет необходимого размера кредита. Честное проведение процедуры в интересах как банка, так и клиента, поэтому для потенциальных заемщиков важно понимать ее особенности и ключевые моменты. В этой статье мы собрали самые важные моменты проведения оценки для ипотеки ВТБ 24 и нашли список аккредитованных банком организаций.

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24 является неотъемлемой частью ипотечного договора. Причина проста: приобретаемая квартира становится залогом банка, гарантией того, что долг будет возвращен даже тогда, когда заемщик больше не сможет его выплачивать.

Оценка недвижимости по ипотеке полезна не только для банков. Сами заемщики могут понять, насколько разумна цена жилья, установленная продавцом. К тому же, имея на руках результаты оценки, клиент будет полностью уверен в том, что его долг будет полностью погашен в случае непредвиденных ситуаций.

Поэтому и банк, и заемщик заинтересованы в независимой экспертизе. Для банка важно, чтобы стоимость недвижимости не была искусственно завышена – в противном случае продажа залога не покроет все полученные банком убытки. Заемщику же важно увеличить шансы одобрения кредита, а потому в его интересах более высокая оценка квартиры для ипотеки ВТБ.

Оценка недвижимости проводится только после окончательного выбора приобретаемой квартиры и сбора необходимых документов. В пакет входят:

  • Копия паспорта, контактные данные для связи.
  • Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, копия договора долевого участия;
  • Планы БТИ с экспликацией квартиры – в документе должно быть детальное описание площади, точные размеры и поэтажный план, с помощью которых оценщик проверит идентичность задокументированного плана и реального состояния недвижимости. При обнаружении перепланировки квартиры, потребуется регистрация.
  • Копия кадастрового паспорта, который выдается собственнику объекта в БТИ.
  • Справка, подтверждающая, что дом не претендует на снос.
  • Справка о перекрытиях для домов, построенных до 1960 года. Этот документ необходим из-за того, что старые дома построены с деревянными перекрытиями, что делает такие здания подверженными большей пожароопасности. Вероятность наступления страхового случая вырастает, а потому страховые компании отказываются сотрудничать с банками.

Если вы решили воспользоваться услугами сторонних организаций, необходимо учесть требования, которые ВТБ 24 предъявляет к оценочным компаниям:

  • Членство в саморегулируемой организации оценщиков,
  • Страховка ответственности должна быть действительна на протяжении не менее года.

При оценке квартиры для ипотеки в ВТБ 24 специалист учитывает многие факторы. Вот их список:

  • Местоположение квартиры, в том числе округ и микрорайон, ближайшие застройки, инфраструктура и транспортная доступность, удаление от промышленной зоны.
  • Общее состояние дома, его тип, количество этажей, дата постройки, материалы, использованные для строительства, техническое обеспечение.
  • Состояние квартиры – этажность, количество квадратных метров, количество комнат и их площадь, остекление окон, наличие балкона или лоджии, состояние коммуникаций, видимые дефекты отделки, планировка.

Оценка недвижимости учитывает только неизменные характеристики квартиры. При этом стоит помнить, что хороший ремонт, несомненно, увеличит стоимость жилища, однако не сделает его более ликвидным.

Для определения стоимости залога могут использоваться три подхода. Первый, сравнительный, подразумевает сравнительный анализ аналогичных сделок на рынке недвижимости в вашем регионе. Доходный подход включает оценку перспективности повышения рыночной стоимости квартиры. Еще один метод – затратный, при котором определяются затраты на постройку точно такого же объекта недвижимости.

Оценочный отчет содержит в себе как рыночную, так и ликвидную оценку стоимости имущества и дополняется фотографиями, копиями документов компании-оценщика, заверяется печатями и подписями ответственных лиц.

Список оценочных компаний, аккредитованных в ПАО «ВТБ24»

ООО «Золотая цифра»

Руководитель отдела оценки жилой недвижимости Тарасенко Наталья

тел.: 310-06-77, 310-06-78, 310-06-79, доб. 112 моб.тел. 8-938-129-38-70 ipoteka.sp@golden-f.ru;

ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» СПб:

Савичев Александр Леонидович, начальник подразделения ООО Консалтинговая группа Эксперт в г.Санкт-Петербург

(812) 363-12-30, (812) 423-15-11, 8-950-005-77-86. 3631230@mail.ru; Info_spb@expertgroup.ru; expertgroup2@bk.ru;

ООО «Независимая Оценка»

Адрес: 194044, Санкт-Петербург, ул. Комиссара Смирнова 15, оф.539,

Телефон: 8 (812) 303-86-90, 8 (812) 335-11-59; E-mail: ccno@ccno.ru ccno@ccno.ru;

ООО «Петербургская Оценочная Компания»

191015, г. Санкт-Петербург, ул.Фурштатская д.40 (вход в арку) 422 pac@list.ru

8 (812) 777-79-06 pac@list.ru; pac_glazyrina@list.ru;

Представительство ЗАО «Международный центр оценки» в Санкт-Петербурге

Адрес: 191186, г. Санкт-Петербург, Конюшенная площадь, д.2 офис 408

ivc812@mail.ru;

ООО «Государственные ценные бумаги»

192102, г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 6, оф. 212

777-42-91@mail.ru 8 (812) 331-68-78 777-42-91@mail.ru;

ООО «Оценка-Оптима»

191028, г. Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, д. 24, Д/Ц «Кочубей Клуб» оф. 205

ocen_optima@inbox.ru 8 (812) 404-06-96 ocen_optima@inbox.ru;

ООО «НЭКСО»

197342, г. Санкт-Петербург, Лисичанская ул., д.6, лит. А, оф. 56

8 (812) 334-85-06 info@nekso.ru;

ООО «Иола»

197046, Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д. 21, лит. А, пом. 33-н

iola@iola.spb.ru, тел.: (812) 498-73-39, 498-66-37

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО «СПИК» (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на источник: https://spikcompany.ru

    Теги:

Наибольший риск для кредитора и для заёмщика представляет ипотечное кредитование. Сумма долга исчисляется миллионами. Поэтому в интересах обеих сторон — снизить риски, сопряженные с этой процедурой. Первый шаг на пути к безопасной сделке — независимая оценка недвижимости.

Зачем нужна оценка недвижимости?

Одно из обязательных условий ВТБ при оформлении ипотечного займа, это оценка недвижимости специалистом. Выбрав объект, под который планируется взять кредит, заёмщик заказывает анализ его рыночной стоимости. Документ выдают профессиональные оценщики, имеющие разрешение на этот вид деятельности.

Именно, указанную оценщиком стоимость, ВТБ примет во внимание, определяя сумму к выдаче заёмщику. Отчёт по объекту является подтверждением ликвидности недвижимости. В случае, если заёмщик не сможет выполнить условия ипотеки ВТБ, банк вернет средтва путем реализации залога.

Обращение к оценщику необходимо ещё и потому, что зачастую продавцы завышают цену своего имущества. ВТБ не выдаст клиенту кредит на большую сумму, чем указана в отчёте оценщика. И, если продавец недвижимости не снижает цену, заёмщик будет искать недостающую часть денег самостоятельно или другой вариант жилья для покупки.

Может ли банк сам определить стоимость недвижимости?

Акт оценки недвижимости для ВТБ, согласно методическим рекомендациям «Оценка имущественных активов для целей залога» Ассоциации Российских банков, не должен содержать более 30 страниц печатного текста.

В случае ипотеки в ВТБ экспертиза требуется для исключения манипуляций с деньгами и жильём.

Стандарты оценки, закреплённые федеральным законодательством, обязывают оценщика приложить к отчету данные об образовании, указать стаж работы и юридический адрес, подтвердить членство в СРО, приложить копию полиса страхования гражданской ответственности. Сам определять стоимость недвижимости банк не имеет полномочий. Можно выбрать любого оценщика из числа аккредитованных банком. Если среди партнеров ВТБ, нет оценочной компании, стабильно работающей в регионе заказчика, он вправе воспользоваться услугами самостоятельно выбранного оценщика.

Как проводится оценка залога?

Квартира или иная недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится залогом для ВТБ. Это имущество, обеспечивающее исполнение обязательств заёмщика перед банком. Поэтому избежать профессионального анализа объекта недвижимости не удастся. Конечно, и заёмщик будет спокойнее, если оценщики не найдут никаких скрытых дефектов, о которых продавец «забыл» предупредить.

Проводя оценку жилья, специалист просчитывает цену, исходя из трёх различных подходов:

Наименование метода анализа В чём заключается
Сравнительный Анализируют и сравнивают сделки купли-продажи, совершенные с недвижимостью, похожей по параметрам на объект кредитования.
Доходный Учитывается увеличение стоимости объекта недвижимости со временем.
Затратный Просчитываются затраты, которые нужно учесть при строительстве подобного жилья заново.

На составление официального отчёта для предоставления в ВТБ требуется не более трёх-пяти дней. Если сделка откладывается, нужно учесть, что отчёт по оценке жилья через шесть месяцев становится юридически недействительным. Потребуется заказывать новую экспертизу.

Как заказать оценку квартиры по ипотеке?

Выбор оценочных организаций (или индивидуальных предпринимателей) для рекомендации их клиентам – не формальность. ВТБ проверяет их юридический статус, убеждается в высоком профессионализме и безупречной репутации. Заёмщика не ограничивают списком оценщиков. Он может выбрать из тех, что стабильно и безупречно работают в его регионе. Когда нужный специалист найден, необходимо согласовать выбор с ВТБ. Если обратиться уже к аккредитованному банком оценщику, согласование не требуется.

Следующий шаг – визит в офис организации:

  • заключение договора на оценку конкретной недвижимости;
  • вместе со специалистом нужно посетить объект, который предполагается купить;
  • после визита оплачиваются услуги эксперта;
  • организация анализирует документы, предоставленные клиентом и после проверки жилплощади выносится решение.

Оценочная компания должна удостовериться в соответствии характеристик жилья данным, указанным в документах. Для подробного изучения, будут сделаны фотографии объекта. При выявлении недостатков цена будет снижена. В результате проведённой работы будет подготовлен отчёт. Этот документ предоставляют на рассмотрение в ВТБ.

Важное требование к отчету – оценщик не должен состоять с клиентом в родственных отношениях.

Какие параметры учитывает оценщик?

Для расчета реальной стоимости жилья, компании-оценщики используют методы, включающие учет плюсов и минусов определенного объекта:

  1. Первое, на что обращают внимание при оценке – местоположение квартиры. В любом городе квартира или дом в центре значительно дороже таких же, но на окраине. На стоимость влияет инфраструктура района. Есть ли поблизости школы и дошкольные учреждения, магазины, поликлиники, места отдыха.
  2. Оценивают состояние дома, в котором расположена квартира. На цену будет влиять расположение: в «хрущевке» или в «сталинке», в элитном доме или в панельной высотке. Учитывают материал, из которого построен дом. Жилье в доме из кирпича будет дороже, чем в панельном. Обязательно будет отмечен износ дома, а также наличие комфортабельных удобств – подземных гаражей и парковки, лифта, этажности строения, мусоропровода, присутствие охраны или консьержа.
  3. Оценщик непременно проанализирует транспортную составляющую. Важно, как удобство для владельцев автомобилей, так и близость остановок общественного транспорта. Минусами, снижающими стоимость жилья, будут шумные транспортные развязки, близость железной дороги, аэропорта или трамвайных путей.
  4. Принимают во внимание параметры жилья. Значение имеет этаж. Квартиры на первых и последних этажах стоят ниже. Исследуют площадь квартиры, вид планировки, число комнат, состояние санузла, имеются или отсутствуют балконы, или лоджии. На цену влияют стороны света, на которые выходят окна, какой вид из окон, где расположена квартира (угловая или в середине).

Комплексная проработка всех параметров специалистом позволяет составить отчёт, отражающий реальную стоимость недвижимости.

Стоимость услуги

В случае оценки залогового имущества, расходы за услугу ложатся на заёмщика. Оценочная компания составляет акт об оценке в трёх экземплярах. Они предназначены: заёмщику, оценщику и банку ВТБ. Стоимость услуги по оценке недвижимости составляет 2500-4500 рублей в среднем. На стоимость влияют: регион, срочность, особенности жилья (квартира, дом, коттедж). Чтобы точнее определиться с затратами, нужно получить консультацию в оценочной компании. Необходимо убедиться, что компания страхует свою ответственность не менее, чем на год.

Документы, необходимые для оценки квартиры

Оценочные компании требуют стандартный пакет документов для заключения договора:

  • паспорт РФ;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • документ, подтверждающий право владения жильём. Это может быть договор купли – продажи, договор дарения, договор наследования;
  • при покупке новостройки нужен заверенный ДДУ (договор долевого участия);
  • на жильё, построенное до 1970 года, предъявляют справку, что оно не подлежит сносу;
  • если дом возведён ранее 1960 года, нужен документ, указывающий тип перекрытий (плита, деревянные и т.п.).

На усмотрение банка могут быть запрошены и другие документы.

Перечень аккредитованных оценочных компаний ВТБ

ВТБ предлагает список аккредитованных оценщиков. Отбор для партнёрства ведётся строго после проверки юридического статуса, профессионализма и хорошей репутации как организаций, так и индивидуальных предпринимателей.

Такая процедура обеспечивает защиту интересов клиентов при анализе залогового имущества. Список аккредитованных в ВТБ оценщиков размещён на официальном сайте банка. И может быть предоставлен в офисах по запросу. Перечень содержит 355 организаций, сгруппированных по регионам, с указанием их адресов, фамилий оценщиков, допущенных к оценке. Там же содержится информация об уровне допуска организации к оказанию оценочных услуг при банке.

Преимущества выбора предлагаемых компаний банком ВТБ:

  • рекомендованные оценщики от ВТБ – проверенные партнеры;
  • заявка на ипотеку в ВТБ рассматривается ускоренно, так как не нужно подтверждения для банка и массы различных проверок.

Не нужно тянуть с процедурой оценки, чтобы уложиться в сроки. ВТБ после одобрения ипотеки выделяет три месяца на то, чтобы заёмщик нашёл жильё, провёл оценку и собрал пакет необходимых документов.

Оценка жилья обязательна при покупке его в ипотеку на вторичном рынке, реже — в новостройке, а также при рефинансировании ипотеки. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.

Закажите оценку онлайн и получите отчет в личном кабинете в течение 1-2 рабочих дней.

Вы можете выбрать любого оценщика из числа рекомендованных банком. Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.

Процедура рассмотрения Оценочных организаций на предмет включения в Перечень рекомендованных оценочных организаций для оценки имущества в целях кредитования физических лиц осуществляется в соответствии с принципами и условиями, приведенными в Правилах отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц.

Банк ВТБ тщательно отбирает оценочные компании. Решение относительно включения организации в число рекомендованных банком мы принимаем только после того, как убедимся в ее высоком профессиональном уровне и безупречной репутации.

Действующее законодательство обязывает каждого претендующего на новоселье заёмщика обращаться к независимым оценщикам недвижимости. Оценка жилья при ипотеке ВТБ24 практически не отличается от аналогичного процесса в других банках. Единственной особенностью, на которую стоит обратить внимание, станет перечень аккредитованных организаций, которым доверяет банк. Он может отличаться от аналогичного списка в других кредитных учреждениях. При этом никто не запретит клиентам обратиться в стороннее заведение, если оно соответствует заявленным требованиям.

Стоит подчеркнуть, что избежать экспертизы недвижимости не получится. Она необходима, чтобы выяснить ценность приобретаемого жилья и определить степень риска, на который пойдёт банк. Это необходимо, чтобы выданная сумма была оправданной, а кредитор не переживал о том, что потеряет деньги. Поскольку купленная квартира одновременно является залогом, при возникновении у должника сложностей её удастся продать, а вырученные деньги пустить на компенсацию потерь. Собственно, именно желание добавить стабильности отечественному банковскому сектору и обезопасить его от возникновения внезапных кризисов и породило требование проводить экспертизу.

Основные условия

Строгих условий, жёстко регламентирующих проведение проверки, почти не существует. Большая часть требований к оценке квартиры для ипотеки в ВТБ банке позволяет заёмщикам выбирать оптимальный для них порядок действий.

Но клиентам следует учитывать:

  • что оценивать жилище должен специально обученный специалист, имеющий право на подобные действия;
  • данная процедура платная, а заказывать её придется покупателю квартиры;
  • обойтись без проверки залога (квартиры) не получится;
  • срок действия полученного отчёта ограничен, поэтому использовать его нужно в ближайшее время после получения.

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что полученная отчётность будет использоваться банком при выделении денег. Она влияет на решение о выдаче средств и оказании финансовой помощи обратившемуся клиенту. Она же оказывается определяющей при расчёте суммы кредита. Стоит подготовиться к тому, что итоговый размер займа окажется меньше указанного оценщиком результата, поскольку реализовать жилплощадь по рыночной стоимости банк не сможет. А потому следует заранее обсудить данный нюанс продавцом или своевременно подготовить дополнительные финансы, которые покроют разницу между займом и стоимостью жилья.

Особенности оценки квартиры

На указанную оценщиком стоимость недвижимости влияют:

  • текущие расценки на аналогичные предложения на рынке жилья;
  • техническое состояние здания;
  • расположение объекта и наличие поблизости социальных организаций, детских садов, школ, больниц, инфраструктуры;
  • коммерческая ценность жилплощади;
  • дата постройки и материал, использовавшийся при строительстве;
  • иные нюансы.

Отдельное внимание эксперт обратит на законную составляющую, включая право собственности продавца на объект, судебные процессы, в которых участвует дом, соответствие реального состояния помещений указанным в документации параметрам.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки ВТБ24

Чтобы заказать экспертизу жилья, потребуется:

  1. выбрать подходящую компанию, которой будет доверена оценка;
  2. собрать пакет документов, предварительно уточнив его в выбранном заведении;
  3. написать и подать заявку на проведение оценочных работ;
  4. оплатить экспертизу, ориентируясь на прейскурант на сайте оценщика;
  5. договориться с экспертом и собственником об удобном времени посещения объекта;
  6. подождать, пока специалист будет собирать информацию и формировать отчётность;
  7. получить отчёт и передать его кредитору.

Перед подачей заявки рекомендуется обратиться в банк и согласовать с обслуживающим менеджером личность проверяющего. Особенно важно предварительно обсудить сделанный выбор в случае, если эксперт отсутствует в списке предложенных кредитором организаций. Подобная предосторожность вызвана тем, что в случае несоответствия эксперта требованиям, его отчёт не будет принят. В результате заёмщику придётся обращаться в другое заведение и повторно оплачивать услуги специалиста. Лучше потратить небольшое время на согласование, чем терять деньги из-за неприятных ошибок.

Список оценщиков

Для изучения списка оценщиков, аккредитованных VTB, стоит посетить официальный сайт компании. В одобренном списке более 300 организаций, разделённых на разные федеральные округа.

Если заёмщик решит выбрать эксперта самостоятельно, следует ориентироваться на следующие требования к кандидатам:

  • наличие профильного образования и лицензии;
  • вступление в саморегулирующуюся организацию;
  • наличие полиса страхования гражданской ответственности;
  • опыт работы, превышающий 3 года.

Дополнительно требуется присутствие в штате хотя бы двух специалистов, соответствующих описанным условиям.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки в ВТБ

Единой цены, действительной для всех заведений и специалистов, не предусмотрено. Это связано с различной репутацией компаний, места их расположения и деятельности, условий, в которых приходится проводить оценочные работы.

Но в целом заказчикам следует рассчитывать на следующий расценки:

  • 3-5 тысяч рублей за услугу в столице и Санкт-Петербурге;
  • 3-3,5 тысяч при обращении за помощью в региональных центрах;
  • 2-3 тысячи, если услуги требуются в небольших городках.

Отдельного упоминания заслуживает повышение стоимость работ для отдалённых населённых пунктов и районов. Если оцениваемая недвижимость находится далеко от места расположения офиса оценивающей компании, заказчикам придётся доплатить за дорогу.

Важно указать и то, кто должен оплачивать услуги. Обычно это делает заёмщик, поскольку именно он заинтересован в проведение экспертизы. Единственное, с чем помогает ВТБ при оценке недвижимости по ипотеке – список организаций.

Финансовой помощи от банка ждать бесполезно. Не станет тратить собственные деньги и владелец дома. Продавцу не нужна проверка жилья, она необходима оформляющему ипотеку покупателю, а потому рассчитывать, что он решит помочь покупателю, не имея гарантий приобретения недвижимости, бесполезно. А давать гарантии покупки до написания отчёта бессмысленно, поскольку банк может и отказать в финансировании подобной сделки.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки ВТБ24

Документы для оценки жилья по ипотеке ВТБ можно разделить на 3 основные группы:

  • в первую входят правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность получения жилья продавцом в собственность;
  • вторые позволяют оценить состояние объекта;
  • третьи – прочие, необходимые для юридических формальностей.

В первом случае нужно предоставить одну из следующих бумаг:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • завещание (требуется подождать полгода после получения наследства, чтобы убедиться в отсутствии претензий других наследников);
  • договор участия в долевом строительстве;
  • акт приёма-передачи.

Вторая группа содержит:

  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • заверенные в БТИ план, используемый для проверки состояния помещения.

Последний необходим, чтобы эксперт смогу убедиться в отсутствии самостроя и соответствию запланированной планировки реальному положению дел.

Последняя группа состоит из:

  • заявки;
  • паспорта заявителя;
  • паспорта собственника жилья.

Иные бумаги обычно не требуются, но, чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует заранее уточнить у специалиста, что ему потребуется для проведения проверки.

Как проходит процесс

В общих чертах описание действий заёмщика описано выше. Но дополнительно следует рассмотреть, что содержит итоговый отчёт специалиста:

  • информация о заказчике и проверяющем;
  • выбранный экспертом способ оценки имущества;
  • информация о жилплощади, включая расположение, размер помещений, возраст несущих конструкций;
  • коммерческая ценность дома, если использовать его для сдачи в аренду и извлечения прибыли;
  • рыночная стоимость жилья;
  • приложение.

Важнее всего последние 2 раздела, поскольку именно они используются кредитором для расчёта размера займа. Но сказанное не означает, что остальными пунктами можно пренебречь. Банковский менеджер будет изучать все полученные данные.

Срок действия отчёта оценщика

Последний нюанс, о котором стоит знать при оценке залога, связан со сроками проведения экспертизы и временем действия полученного документа.

Стандартное время, за которое эксперт производит проверку, составляет около 5 дней. Использовать полученную отчётность разрешается в течение полугода с момента составления. Если указанный период истечёт до получения одобрения от банка, придётся заказать повторную экспертизу. Это требуется для поддержания актуальности финансовой и технической информации, которая за полгода способна существенно измениться.

Стоимость оценки квартиры для ВТБ банка:

Оценка квартиры-студии 3000 рублей
Оценка однокомнатной квартиры 3300 рублей
Оценка двухкомнатной квартиры 3500 рублей
Оценка трехкомнатной квартиры 3800 рублей

Как заказать оценку:

Оценка недвижимости для ВТБ происходит следующим способом:

Этап 1. Звоните нам по телефону 8(918)081-08-47 и мы с вами договариваемся об удобном времени осмотра квартиры (осмотр является обязательной процедурой, без него никак).

Этап 2. Наш оценщик приезжает на объект (квартиру), осматривает и делает фото всех комнат . Также на месте вы предоставляете копии необходимых для оценки документов: копия Акта приема-передачи квартиры, Выписки из ЕГРН (при наличии) и вашего паспорта.

Этап 3. Когда отчет об оценке готов, вы приезжаете к нам в офис и забираете его.

Оплата услуг производится любым удобным способом: можно предоплатой, а можно и по факту выполнения работы. Оплатить вы можете по желанию: наличными, переводом на карту или по квитанции через банк.

Срок подготовки отчета об оценке: 1-2 дня (в зависимости от того, во сколько оценщик приедет к вам на осмотр и от общей загруженности оценщиков). Как правило для ВТБ оценщики нашей компании справляются все же за 1 день.

Аккредитация и квалификация наших оценщиков

По поводу аккредитации оценщиков при ВТБ – беспокоиться точно не стоит. Мы давно и плотно работаем с этим банком и знаем все тонкости взаимодействия с ним по вопросу оценки.

Еженедельно мы делаем для ВТБ до десяти отчетов об оценке. И еще ни разу не было такого, чтобы банк не принял отчет, составленный нашими специалистами.

Поэтому мы со спокойной душой гарантируем качество наших услуг: если банк не примет наш отчет – вернем деньги! сразу!

Заказать оценку квартиры для ВТБ банка и вызвать специалиста можно по телефону:

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ является неотъемлемой частью ипотечного договора. Причина проста: приобретаемая квартира становится залогом банка, гарантией того, что долг будет возвращен даже тогда, когда заемщик больше не сможет его выплачивать.

Оценка недвижимости по ипотеке полезна не только для банков. Сами заемщики могут понять, насколько разумна цена жилья, установленная продавцом. К тому же, имея на руках результаты оценки, клиент будет полностью уверен в том, что его долг будет полностью погашен в случае непредвиденных ситуаций.

Проводить оценку квартиры для ипотеки ВТБ позволяется аккредитованным банком организациям. Саму процедуру может проводить только профессиональный оценщик. Центр независимой экспертизы и оценки является аккредитованной оценочной компанией ВТБ.

Документы необходимые при проведении оценки квартиры для ипотеки:

  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Документы – основания права собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения и т.п.)
  • Документы, выданные БТИ (выписка из технического паспорта, поэтажный план);
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН
  • Паспортные данные заказчика для заключения договора.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

>Нам доверяют

Как мы работаем

Обращение в компанию

Вы можете позвонить +7 (964) 256-71-71, либо оставить заявку на сайте.

Предоставление информации

Оставив контактные данные Вы получаете квитанцию на оплату услуг и список документов, которые необходимо предоставить.

Начало работ

После получения документов и оплаты специалист приступает к работе, организуется осмотр объекта.

Готово!

Через 1 день Вы получаете уведомление на телефон. Это означает, что в любой рабочий день Вы можете забрать отчет или получить его с курьером.

БОНУС! Бесплатный предварительный расчет объекта при заказе оценки

ЗАКАЗАТЬ РАСЧЕТ

>Ряд клиентов сталкиваются
со следующими проблемами

Наши преимущества

— Долгий срок изготовления
— Трата времени на поездки в офис
— Отсутствие необходимых аттестатов у оценщиков
— Завышенная стоимость оценки
— Риск отказа банка в приеме документов
+ Мы оперативно готовим отчет — 1 день
+ Заказываете и получаете оценку не выходя из дома
+ У нас только сертифицированные оценщики
+ У нас конкурентные цены
+ Мы имеем аккредитацию ВТБ

Оплата и доставка оценки

  • Оплата услуг осуществляется по квитанции через Сбербанк Онлайн или в отделении банка на расчетный счет компании.
  • Доставка отчета, если требуется распечатанный вариант осуществляется курьерской службой бесплатно в любое отделение банка.

Заказать оценку квартиры для ипотеки ВТБ очень просто

Звоните по телефону +7 (964) 256-71-71 или оставляйте онлайн заявку, наш специалист свяжется с Вами в течение нескольких минут. Консультация бесплатная!

Оценка залогового имущества для Банка ВТБ

Хотите получить услугу? Заказать услугу

Оставьте заявку

× Мы обновляем данные по вашему региону. Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами в течение 5 минут.

Кто может осуществлять оценку для Банка ВТБ

Оценка движимого и недвижимого имущества для Банка ВТБ осуществляется независимыми оценщиками, прошедшими все процедуры проверки деловой репутации организации, квалификации ее штатных оценщиков, проверки ее документации и деятельности на соответствие закону и требованиям банка.

К числу оценочных организаций – партнеров ВТБ относится «Единый центр строительства и землеустройства».

Какие объекты могут быть залоговым имуществом

В залог может быть передано имущество, приобретаемое за счет кредитных средств, а также уже имеющиеся объекты движимого и недвижимого имущества, находящиеся у заемщика или созаемщика в собственности в т.ч.:

  • земельный участок, принадлежащий предприятию или физ. лицу;
  • строения, сооружения, здания и другая коммерческая недвижимость;
  • техника, находящаяся в распоряжении предприятия в т.ч. сельхозтехника;
  • производственное оборудование;
  • жилая недвижимость.

Предметом залога, может выступать незавершенное строительство (объект целиком).

Если у предмета залога несколько собственников, то согласие на залог должны дать все.

Оценка для ВТБ — стоимость и условия заказа

Запрос на стоимость оценочных услуг можно направить через форму обратной связи на сайте или связаться по телефону со специалистом. Для заключения договора об оценке нужно посетить офис компании, о месте нахождения которого можно узнать в разделе «контакты». Цена договора зависит от вида имущества, сложности работы и сроков исполнения заказа. Минимальный срок выполнения оценки 2 дня.

Пакет документов, необходимых для оценки имущества для ВТБ

Пакет документов формируется индивидуально в зависимости от вида залогового имущества. Вы можете всегда запросить его у нашего специалиста.

Гарантия лучшей цены — фактор нашего успеха Обращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и… Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Оценка квартиры для банка

Если какая-либо недвижимость оформляется в ипотечный кредит, то любой банк обязательно потребует произвести её оценку.

Документ, который подтверждает стоимость недвижимости является очень важным.

Банк настаивает на оценке, так как при выдаче крупной суммы денег в ипотеку он идёт на определённый риск.

И поэтому имущество, которое было куплено на деньги банка автоматически, оказывается, у него в залоге.

Таким образом, банк снимает с себя некоторые риски.

Если человек взявший кредит не вернёт его, то банк легко сможет продать недвижимость чтобы вернуть себе деньги.

Для этого и он и требует производить оценку. Банк хочет быть уверенным, что стоимость квартиры сможет погасить задолженность её хозяина.

В каких случаях нужна?

Оценка недвижимости является обязательным условием если здания или сооружения, которые принимают участие в сделке полностью или отчасти принадлежат государству.

Например:

  1. Если происходит процедура определения стоимости недвижимости.
  2. Если подобные объекты используются как предмет залога.
  3. Если они подвергаются продаже или иному виду отчуждения.
  4. Если долговые обязательства, которые имеют какое-то отношение к таким объектам подвергаются переуступке.
  5. Если такие недвижимые объекты передаются кому-то в качестве вклада в капиталы уставного типа или фонды, принадлежащие юридическим лицам.

Нужно в обязательном порядке произвести оценку недвижимости если вокруг неё возникли споры:

  1. Когда происходит процедура национализации недвижимого объекта.
  2. Если он находится в кредите ипотечного типа выплачивать, который нужно физическому или юридическому лицу.
  3. В случае когда составляется брачный договор или происходит бракоразводный процесс. Процедура оценки проводиться если этого требует кто-то из супругов.
  4. Если имущество такое как недвижимость выкупается у собственника проводиться оценка при условии, что площадь послужит для нужд государственного или муниципального типа.
  5. Если возникли споры об уплате налогов. В такой ситуации оценка производится чтобы осуществить контроль над правильностью выплат.

Оценка недвижимости в разных банках

Теперь, давайте поговорим о процессе оценке квартиры в разных банках.

ВТБ 24

В ВТБ 24 оценка квартиры будет необходима при оформлении ипотеки.

Эта процедура является обязательной и предусмотрена специальным законом об ипотеке.

Оценка квартир для ВТБ 24 производится двумя способами:

  1. Гражданин может воспользоваться списком определенных компаний, которые получили аккредитацию в ВТБ24.
  2. Ещё человек может выбрать организацию, которая занимается оценкой по своему усмотрению.Однако свободный выбор исключён так как выбранная компания должна соответствовать тем высоким требованиям, которые предъявляет банк.

Нюансы оценки квартиры для банка ВТБ 24:

  1. Человек, который хочет получить кредит должен согласовать выбранного оценщика с банком.
  2. В случае когда гражданин желающий взять ипотеку выбрал ту организацию, которая находилась в списке, предоставленном банком, то оценка будет произведена намного быстрее и проще.

В ВТБ оценка квартиры, после того как оценщик выбран, проходит следующие этапы:

  1. Заявитель и оценщик заключают между собой договор на оказание всего спектра услуг.
  2. Назначается место и удобное время для проведения осмотра экспертом недвижимого имущества.
  3. Заявитель рассчитывается с экспертом.

Когда осмотр подходит к концу, и эксперт предоставляет все данные оценщику происходит сама оценочная процедура. В неё входит:

  1. Осмотр помещения и проверка соответствия с тем, что написано в паспорте технического или кадастрового типа.
  2. Фотосъёмка всех осматриваемых помещений и территорий с последующим определением различных дефектов.
  3. Рассчитывается сама рыночная стоимость тремя разными способами.
  4. Применение методов корректировочного типа чтобы учесть сильные и слабые стороны недвижимости.
  5. Составление отчётов и их подготовка.

Отчёт, который заверил оценщик будет предоставлен в банк и на его основе тот выдаст гражданину желанный кредит.

Это что касается банка ВТБ 24 и оценка недвижимости для него.

Газпромбанк

Оценка квартиры для Газпромбанка представляет собой определение рыночной стоимости залога.

Она позволит вычислить справедливую как для банка, так и для человека, который хочет взять ипотеку реальную цену имущества, которым является недвижимость.

В отличие от предыдущего Газпромбанк не позволяет своим заёмщикам нанимать оценщиков со стороны.

Если возникает необходимость произвести оценку, то он предоставляет список организаций, в которых он уверен.

И выбор будущего заёмщика ограничен им. Когда оценочная организация выбрана все следующие действия происходят также как в случае с банком ВТБ24, то есть эксперт выезжает на место, производит осмотр, делает снимки и по ним ищет дефекты. После этого отчитывается перед оценщиком.

Оценщики, которые работают для Газпромбанка делают свою работу тремя способами:

  1. Сравнительный подход, то есть сравнение сделок, которые происходили на рынке недвижимости с похожим недвижимым имуществом.
  2. Доходный подход, который представляет собой определение перспектив развития и доходности, которая может отразиться в будущем. В рамках этого подхода происходит также определение оптимального применения для данного объекта недвижимости.
  3. Затратный подход, который определяет стоимость как все траты, которые были понесены в процессе постройки здания или сооружения. При этом в расчёт берутся деньги, которые пошли на погашение определённых обязательств. Этот метод больше всего интересует Газпромбанк так как с его помощью можно рассчитать стоимость объекта, которая будет выручена при его ликвидации.

Важно. Для этого банка из этих трёх подходов вырабатывается один, который носит название комплексный.

С его помощью можно исходя из стоящих перед недвижимостью задач досконально изучить объект и вывести различные виды стоимости.

Таким образом, отчёт, который, в конце концов, оказывается в банке способен ответить служащим на следующие вопросы:

  1. Сколько составляет рыночная стоимость оцениваемого объекта?
  2. Какова ликвидационная стоимость для него?
  3. Сколько в общей сложности могут составить объёмы финансирования, которое уйдёт на маркетинговую стратегию и насколько эта сумма повлияет на стоимость всего залога?
  4. Есть ли возможность реализовать залог по частям?
  5. Насколько сильно подешевеет залоговое имущество если целевые связи будут нарушены?

Связь-Банк

Оценка квартиры для Связь-Банка не включает в себя ничего особенного.

Точно так же выбирается оценочная организация, на место приезжает эксперт, который потом сдаёт всё что нашёл оценщику.

Последний рассчитывает рыночную стоимость тремя подходами и сдаёт результаты в банк.

К отличиям можно отнести только то, что Связь банк отбирает для себя оценочные компании с особой тщательностью.

При отборе банк руководствуется следующими критериями:

  1. Организация должна являться членом СРО и быть включённой реестр государственного типа.
  2. В компании, должно быть, подтверждение о наличии государственной регистрации физического лица, которое является индивидуальным предпринимателем как написано в законах РФ.
  3. В организации имеется в наличии договор страхования гражданской ответственности добровольного типа.
  4. Приемлемый размер страховой суммы покрытия.
  5. Отсутствие франшизы в договоре страхования гражданской ответственности.
  6. Время работы организации на рынке, должно быть, не менее 3 лет.
  7. Нет убытков за последний прошедший год финансового типа.
  8. Наличие и количество сотрудников, которые работают в штате компании, а также их опыт.
  9. Положительная репутация в подобных вопросах.
  10. Приемлемый срок выполнения все процедуры оценки от 2 до 7 рабочих дней.

Райффайзенбанк

Этот банк существует уже достаточно давно и оценка квартиры для Райффайзенбанка проводится способом, который неоднократно был описан выше.

В этом плане ничего уникального нет.

Он, как и все остальные банки предоставляет список оценочных организаций, которые имеют соответствующую аккредитацию.

При этом он не ограничивает своего клиента этим списком. Последний может выбрать любую другую компанию если её одобрит банк.

Однако так происходит крайне редко, так как если выбор падает на оценщика из списка, то клиент автоматически получает массу преимуществ таких как:

  1. Стоимость услуг, которая составляет всего порядка 4000 руб. При условии, что оцениваемый объект расположен в черте города.
  2. Стабильные тарифы, которые не потребуют дополнительных взносов в процессе оценки.
  3. Повышенное удобство оплаты всего спектра оценочных услуг.
  4. Выполнение всей процедуры оценки в самые короткие сроки и полное отсутствие возможных задержек.
  5. Более качественный осмотр и фотофиксация недвижимости.
  6. Предоставление самых опытных специалистов.
  7. Отправка отчёта кредитным менеджерам не требует совершенно никаких дополнительных трат.

Как видите, в Райффайзенбанк оценка квартиры не несет в себе чего-то особенного.

Возрождение

Оценка квартиры для банка Возрождение не имеет каких-то сверхъестественных черт.

По обыкновению клиенту предлагается обратиться к одному из предложенных оценщиков или воспользоваться услугами своего.

Правда, во втором случае банк может не одобрить оценочную организацию если по какой-то причине она ему не понравится.

Но, в любом случае, когда выбор сделан на оцениваемый объект выезжает эксперт, проводит осмотр и делает снимки.

После этого на основании собранного материала делает заключение, которое затем передаёт оценщику.

Последний опираясь, на собранную информацию производит расчёт тремя подходами и составляет отчёт, который затем самостоятельно передаёт в банк. А тот уже решает что делать при таких обстоятельствах.

Кто проводит и сколько стоит?

Как уже упоминалось выше оценку проводят специально созданные для этого оценочные организации. Они обязательно должны обладать аккредитацией в банке, для которого будут делать оценку.

Если это условие не соблюдено, то банк просто не одобрит такую кандидатуру. Стоимость таких услуг может быть различной.

Конечно, если выбрать организацию, которую советует сам банк, то вполне можно надеяться на хорошую скидку и более качественные услуги.

На основании всего что написано выше можно сделать вывод, оценка недвижимости для банка — это очень ответственное дело.

От него зависит насколько банк будет лоялен к своему клиенту и, конечно, размер кредита который последний надеется получить.

Выбирать оценщиков следует очень осторожно. Компании, у которых мало опыта в таких делах или плохая репутация могут сделать отчёт не полностью или некачественно.

В этом случае его придётся дорабатывать, а его пересылка туда-сюда может ощутимо затормозить получение денег.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Требования к отчету об оценке втб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Оценке подлежат не только реально существующие (сданные в эксплуатацию) объекты недвижимости.
Стандартный пакет содержит:

  • удостоверяющий личность заказчика документ;
  • документ, удостоверяющий личность или полномочия собственника;
  • доверенность на право представлять интересы собственника;
  • свидетельство о госрегистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть осуществлена;
  • документы БТИ (выписка из ТП, поэтажный план, экспликация);
  • перечень обременений (судебных, залоговых, сервитуты);
  • документы всех совладельцев (собственников) в долевой собственности;
  • справка БТИ что объект не идет под снос.

Если указанный период истечёт до получения одобрения от банка, придётся заказать повторную экспертизу.

Большая часть требований к оценке квартиры для ипотеки в ВТБ банке позволяет заёмщикам выбирать оптимальный для них порядок действий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *