Коэффициент на капитальный ремонт

СБЦП «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения»

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНРЕГИОН РОССИИ)

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СБЦП 81-2001-05

НОРМАТИВЫ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Москва 2012

Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.

РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве» (ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»).

УТВЕРЖДЕН: Министерством регионального развития Российской Федерации приказом № 96 от «12» марта 2012 г.

ПРИЗНАН НЕ НУЖДАЮЩИМСЯ В РЕГИСТРАЦИИ: Министерством юстиции Российской Федерации письмо № 01/35519-ВБ от «10» мая 2012 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» (далее — Справочник) предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.

1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 620 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 марта 2010 г., регистрационный № 16686) (далее — Методические указания).

1.3. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001 г. без учета налога на добавленную стоимость.

1.4. Ценовые показатели Справочника установлены на полный объем проектных работ по подготовке технической документации для капитального ремонта всего здания или сооружения жилищно-гражданского назначения.

1.5. Приведенные в настоящем Справочнике показатели относительной стоимости разработки разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений уточняются заказчиком технической документации исходя из реальных объемов тех или иных работ и их трудоемкости по конкретному разделу технической документации.

1.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены затраты на:

• служебные командировки;

• внесение изменений в техническую документацию выданную заказчику, за исключением работ по исправлению ошибок, допущенных по вине организации-исполнителя технической продукции;

• разработку вариантов технической документации, выдаваемых заказчику по его просьбе;

• обмерные работы;

• разработку конструкций металлических деталировочных (КМД).

1.7. Цена подготовки технической документации для осуществления капитального ремонта зданий и сооружений определяется по формуле:

Цпр = (а + в × Х) × Ки × Коб × Кусл.

а + в — постоянные величины для определенного интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному ремонту, тыс. руб.;

X — основной показатель объекта (строительный объем, протяженность, площадь и другие);

Ки — коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены разработки технической документации для капитального ремонта объекта;

Коб — понижающий коэффициент, учитывающий виды работ по зданию или сооружению (таблица № 12 настоящего Справочника) и их объемы по объекту капитального ремонта. При выполнении всех видов работ по всему зданию или сооружению Коб равен 1;

Кусл — суммарный повышающий коэффициент на усложняющие факторы при выполнении работ, рассчитываемый по показателям таблицы № 11 настоящего Справочника.

1.8. Стоимость подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений объектов жилищно-гражданского назначения определяется путем суммирования соответствующих затрат по зданию (сооружению) и внешним инженерным сетям в случаях их капитального ремонта, выполняемого одновременно с капитальным ремонтом объекта жилищно-гражданского назначения.

1.9. При разработке технической документации по капитальному ремонту с использованием существующей технической (исполнительной) документации к ценовым показателям, указанным в таблицах настоящего Справочника рекомендуется применять понижающий коэффициент в размере до 0,8. Размер указанного коэффициента согласовывается заказчиком разработки технической документации.

1.10. В случае составления технической документации в виде описи работ и сметной документации, выполняемых при осуществлении капитального ремонта в формуле расчета, приведенной в п. 1.7 настоящего Справочника, применяется понижающий коэффициент Коб = 0,1*.

* Опечатка. Следует читать: К = 0,1.

1.11. Стоимость разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей определенная по таблицам №№ 8 — 10 настоящего Справочника, включает разработку разделов «Проект организации строительства» (далее — ПОС) и «Сметная документация» в размере: «Сметная документация» — 6 %, ПОС — 8 % от общей стоимости разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей.

1.12. При определении базовой цены подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей по таблице № 10 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

• базовая цена капитального ремонта тепловой сети проложенной в железобетонных каналах (лотках) определяется по таблице с ценообразующим коэффициентом до 1,2;

• базовая цена подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей с надземной прокладкой на железобетонных сборных опорах высотой до 1,5 м определяется по таблице с коэффициентом до 0,85, а на опорах высотой свыше 1,5 м — с коэффициентом до 0,95.

Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведения

№ п/п

Наименование объекта капитального ремонта

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.

а

в

Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром трубы до 315 мм, протяженностью, м

от 100 до 1000

м

8,4

0,095

свыше 1000 до 2000

«

63,0

0,041

свыше 2000 до 5000

«

100,8

0,022

свыше 5000

«

139,3

0,14

Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром трубы свыше 315 мм до 630 мм, протяженностью, м

от 100 до 1000

«

17,67

0,128

свыше 1000 до 2000

«

63,87

0,082

свыше 2000 до 5000

«

143,67

0,042

свыше 5000

«

227,67

0,025

Городской водопровод, сооружаемый открытым способом с диаметром трубы свыше 630 мм, протяженностью, м

от 100 до 1000

«

14,8

0,178

свыше 1000 до 2000

«

99,5

0,094

свыше 2000 до 5000

«

203,1

0,042

свыше 5000

«

287,1

0,025

Канализация (бытовая, дождевая, общесплавная), сооружаемая открытым способом диаметром до 300 мм, протяженностью, м

от 100 до 500

«

23,1

0,09

свыше 500

«

38,85

0,058

Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром от 300 до 500 мм, протяженностью, м

от 100 до 1000

«

38,53

0,149

свыше 1000 до 5000

«

103,63

0,084

Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 500 до 1000 мм, протяженностью, м

от 100 до 1000

«

53,48

0,22

свыше 1000 до 5000

«

151,48

0,12

свыше 5000

«

396,48

0,07

Канализация, сооружаемая открытым способом диаметром свыше 1000 мм, протяженностью, м

от 100 до 1000

«

68,18

0,29

свыше 1000 до 5000

м

159,18

0,2

Канализация, прокладываемая методом горизонтального направленного бурения, протяженностью, м

от 100 до 1000

«

33,46

0,126

Канализация, прокладываемая методом прессошнекового бурения, протяженностью, м

от 100 до 1000

«

99,12

0,126

Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам №№ 1 — 9 настоящего Справочника).

№ п/п

Наименование работ

Здания каркасные

Здания бескаркасные

Здания одноэтажные, %

Здания многоэтажные, %

Здания одноэтажные, %

Здания многоэтажные, %

Ремонт и усиление фундаментов (цоколя)

5,8

4,9

5,8

4,9

Ремонт, усиление, частичная замена стен и перегородок

10,3

10,0

14,3

14,0

Ремонт и усиление лестниц, площадок крылец

2,1

2,0

2,1

2,0

Ремонт, усиление, частичная замена колон, столбов, балок, ферм, ригелей

8,5

10,0

Ремонт, усиление, частичная замена перекрытий и покрытий

12,3

12,3

16,8

18,3

Ремонт, усиление, частичная замена конструкций крыши (при совмещении на объекте покрытия с крышей, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 5 настоящей таблицы)

7,1

5,1

7,1

5,1

Ремонт (замена) кровли и ограждающих конструкций

3,8

2,1

3,8

2,1

Ремонт фасада

4,0

4,0

4,0

4,0

Ремонт (замена) окон

3,7

5,0

3,7

5,0

Ремонт (замена) дверей

3,5

3,5

3,5

3,5

Ремонт стен и потолков (отделочные работы)

2,1

2,1

2,1

2,1

Ремонт полов

3,8

4,0

3,8

4,0

Ремонт (замена) систем отопления и вентиляции

5,8

6,0

5,8

6,0

Ремонт (замена) систем водоснабжения и канализации

5,3

6,0

5,3

6,0

Ремонт (замена) систем энергообеспечения и электроснабжения

3,8

4,0

3,8

4,0

Ремонт (замена) систем связи, сигнализации и других систем слабых токов

4,2

5,0

4,2

5,0

Ремонт (замена) системы газоснабжение (при отсутствии на объекте систем газоснабжения, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 15 настоящей таблицы)

4,5

5,0

4,5

5,0

Проект организации строительства (ПОС)

4,1

4,0

4,1

4,0

Сметная документация

5,3

5,0

5,3

5,0

Итого по объекту

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *