Расчет ГВС по нормативу

Содержание

Как рассчитать оплату за горячее водоснабжение по своей квартире?

Горячее водоснабжение, если оно предоставляется в многоквартирном доме, относится к услугам, за которые необходимо производить плату в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правила расчета размера платы за горячее водоснабжение утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее — Правила), а также Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006 года.

Согласно пункту 40 Правил потребители в многоквартирном доме вносят плату за горячее водоснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении, а также плату за горячее водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества в многоквартирном доме — горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды.

С 01.01.2017 года плата за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, как коммунальная услуга по Правилам, рассчитывается для потребителей, если в многоквартирном доме собственникам помещений выбран способ непосредственного управления, или способ управления не выбран или не реализован.

Если собственниками многоквартирного дома выбран способ управления управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, потребляемая при содержании общего имущества горячая вода, включается в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитывается исходя из нормативов потребления установленных органами местного самоуправления, или по показаниям общедомового прибора учета, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений такого дома.

Согласно действующему законодательству выбор расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире) зависит от способа подачи данной услуги в многоквартирный дом, а также вида тарифа, используемого при расчете размера платы.

Помимо общего расчета, существуют отдельные виды расчета размера платы за горячее водоснабжение при использовании двухкомпонентных тарифов на горячее водоснабжение, а также в случаях самостоятельного производства горячего водоснабжения (при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В целом, размер платы за горячее водоснабжение определяется исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, если квартира таким прибором учета оборудована, или исходя из норматива потребления, установленного на горячую воду, с применением повышающего коэффициента в размере 1,5, если в квартире есть техническая возможность установки индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, но такой прибор учета не установлен.

Плата за горячее водоснабжение, потребленного при содержании общего имущества, рассчитывается исходя из объема потребления, определенного согласно нормативу потребления или показаний общедомового прибора учета, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, и общей площади занимаемого потребителем помещения.

В данной статье мы рассмотрим порядок и примеры расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении, и за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, имеющим централизованное горячее водоснабжение с использованием однокомпонентного тарифа в соответствии с положениями Правил.

Расчет №1 — расчет платы за горячее водоснабжение в квартире при наличии индивидуального прибора учета

Расчет №2 — расчет платы за горячее водоснабжение в квартире при отсутствии индивидуального прибора учета, техническая возможность установки такого прибора отсутствует

Расчет №3 — расчет платы за горячее водоснабжение в квартире при отсутствии индивидуального прибора учета, но есть техническая возможность установки такого прибора

Расчет №4 — расчет платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при отсутствии на многоквартирном доме общедомового прибора учета

Расчет №5 — расчет платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, общедомовой прибор учета на многоквартирном доме установлен

Для начала рассчитаем размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире).

Расчет №1 — в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду.

Если в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду расчет размера платы будет производиться по формуле № 1, как произведение количества горячей воды, потребленной в Вашей квартире по показаниям Вашего индивидуального прибора учета и тарифа на горячее водоснабжение, установленного для Вашего региона и поставщика услуг:
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)

Формула № 1

Pi = ViП x Ткр

ViП — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Ткр — тариф (цена) на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №1

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду;

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за январь 2019 года, составил 4 кубических метра (м3) (ViП — в формуле).

Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148 руб. за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

4 м3 х 148 руб. = 592,00 рубля

Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 592,00 руб.

Расчет №2 — в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, техническая возможность установки такого прибора отсутствует.

Если в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, и отсутствует техническая возможность его установки, что подтверждается соответствующим актом, расчет размера платы будет производиться по формуле № 4, как произведение норматива потребления установленного для Вашего региона, количества проживающих в квартире граждан и тарифа, установленного на горячее водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)

Формула № 4

Pi = nj x Nj x Tкр

nj — количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.

Nj — норматив, установленный на горячую воду для Вашего региона.

Ткр — тариф, установленный на горячее водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду, техническая возможность установить индивидуальный прибор учета отсутствует;

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

В Вашей квартире проживает 4 человека (nj — в формуле).

Норматив на горячую воду, установленный для Вашего региона, составляет 4,2 кубических метров (м3) на 1 человека (Nj — в формуле).

Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 рублей за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

4 чел. x 4,2 м3 х 148,00 руб. = 2486,40 рублей

Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 2486,40 руб.

Расчет №3 — в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, но есть техническая возможность установки такого прибора.

Если в Вашей квартире отсутствует индивидуальный прибор учета на горячую воду, но техническая возможность его установки есть, расчет размера платы будет производиться по формуле № 4(1), как произведение норматива потребления установленного для Вашего региона, количества проживающих в квартире граждан и тарифа, установленного на горячую воду для Вашего региона и поставщика услуг, а также повышающего коэффициента в размере 1,5.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данная формула для расчета размера платы не используется)

Формула № 4(1)

Pi = nj x Nj x Кпов x Tкр

nj — количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.

Nj — норматив, установленный на горячую воду для Вашего региона.

Кпов — повышающий коэффициент равный 1,5 с 1 января 2017 года.

Ткр — тариф, установленный на горячее водоснабжение для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4(1)

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду, но есть техническая возможность установить такой прибор учета.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

В Вашей квартире проживает 4 человека (nj — в формуле).

Норматив на горячую воду, установленный для Вашего региона, составляет 4,20 кубических метров (м3) на 1 человека (Nj — в формуле).

Повышающий коэффициент — 1,5 (Кпов — в формуле).

Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 рублей за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

4 чел. x 4,20 м3 х 1,5 x 148,00 руб. = 3729,60 рублей

Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 3729,60 руб.

Теперь рассчитаем размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды.

Расчет №4 — на многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение.

Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет производиться по формулам №10 и №15. Формула №15 рассчитывает объем горячей воды, а формула №10 – сумму к оплате.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данные формулы для расчета размера платы не используется)

Формула № 10

Piодн = Viодн x Ткр

Viодн — объем (количество) горячей воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

Ткр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула № 15

Nодн — норматив потребления на горячее водоснабжение, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306

Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №15

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» плата за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение на многоквартирном доме не установлен;

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Норматив на горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, установленный для Вашего региона, составляет 0,3 кубических метра (м3) на 1 м2 (Nодн — в формуле).

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, составляет 400 м2 (Sои — в формуле).

Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6000 м2 (Sоб — в формуле).

Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м2 (Si — в формуле).

Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 руб. за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:

1. В первую очередь, необходимо определить объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №15:

Итого объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять — 0,9 кубических метра (м3)

2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10:

0,9 м3 х 148,00 руб. = 133,20 руб.

Итого плата за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, будет составлять 133,20 руб.

Расчет №5 — на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета

Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, в данном случае будет производиться по формулам №10 и №12. Формула №12 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №10 – сумму к оплате.
(! Если в Вашем регионе для горячего водоснабжения установлены двухкомпонентные тарифы, данные формулы для расчета размера платы не используется)

Формула № 10

Piодн = Viодн x Ткр

Viодн — объем (количество) горячей воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.

Ткр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула № 12

VД — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

∑uVuнеж. — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил.

∑vVvжил.н. — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета.

∑wVwжил.п. — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.

Vкр — объем электрической энергии или газа, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению. (Данный показатель не участвует в данном расчете, то есть будет равен 0).

Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №12

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» плата за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение;
» нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:

Объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям общедомового прибора учета, составил 2300 кубических метров (м3) (VД — в формуле).

Объем горячего водоснабжения, потребленного во всех жилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета, составил 1200 кубических метров (м3) (Vwжил.п. — в формуле).

Объем горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 968 кубических метров (м3) (Vvжил.н. — в формуле), расчет объема горячего водоснабжения, предоставленного в помещениях, не оборудованных ИПУ на горячую воду, производится исходя из количества проживающих в этих помещениях и установленного норматива потребления.

Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6 000 м2 (Sоб — в формуле).

Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м2 (Si — в формуле).

Тариф на горячее водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 148,00 руб. за 1 кубический метр (м3) (Ткр — в формуле).

Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:

1. В первую очередь, необходимо определить объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №12:

Итого объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять 0,99м3

2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10:

Общедомовой счетчик горячей воды

39 юристов сейчас на сайте 3805консультаций за 24 часа

У нас многоквартирный дом, произошла поломка приборов учета горячей воды (общедомовой счетчик) управляющая компания, требует от жильцов дома, чтобы мы в ближайшее время произвели ремонт приборов учета и пригрозили, что в противном случае теплосеть будет начислять нам воду по завышенному коэффициенту. Я ежемесячно оплачиваю квитанции за свет, газ, воду, капремонт и услуги ЖКХ (содержание мест общего позьзования). У нас в доме не убирается, подьезд грязный, почему это все возлагают на нас. Подскажите как быть?

Добрый вечер, вас пытаются просто обмануть напишите заявление и сошлитесь на мою ссылку. Содержание общего имущества в МКД регламентировано ст. 39 ЖК РФ.​​​ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ) 4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: 11) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в п. 6 вышеприведенного перечня, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно — услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.​ Таким образом, ремонт должен осуществлять собственник имущества — жители МКД силами УК, по договору управления.

Обязаны ли жители многоквартирного дома ставить общедомовые счетчики на горячую воду, если во всех квартирах имеются индивидуальные счетчики горячей воды и все жильцы оплачивают ОДН на горячую воду в Тепловые сети. Общего расхода горячей воды в доме нет.

Да. Обязаны ставить. На основании закона. Альтернативных вариантов к сожалению он не предусматривает. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2018) 7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 — 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством не обязаны. Пишите заявление в Управляющую компанию или ДЕЗ. Прикладывайте документы. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» С уважением.

Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН). В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. В результате, объем ресурса, списанного в графу ОДН, может разрастаться до аномальных размеров в 30% от индивидуального потребления и выше. В то время как «нормальным» считается ОДН, не превышающий 1,5-2%. При отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома. Наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом. Само по себе наличие общедомового счетчика не спасает от завышенного ОДН — остаются еще протечки внутри самого дома и еще около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов. Однако установка общедомового счетчика является первым шагом на пути к сокращению расходов. В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.

Здравствуйте, такая обязанность предусмотрена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы … 5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Как видите закон прямо предусматривает такую обязанность жителей МКД.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ДА ставить общедомовые счетчики на горячую воду жители МКД обязаны если в доме есть тех. возможность Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг… IV. Права и обязанности исполнителя 31. Исполнитель обязан: с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией;

Мы собственники жилья хотели поставить общедомовой счетчик на горячую воду управляющая компания предлагает сделать это за 350 тыс руб можем ли мы сами купить счетчик за меньшую сумму.

Здравствуйте Елена. Данный вопрос урегулирован следующими нормативными актами. Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) При этом, в том же п. 38 (1) сказано, что в случае несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Граждане — собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Относительно п. 12 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении…» можно сказать, что в соответствии с п. 12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета. То есть ресурсники сами могут установить прибор, а потом потребовать его оплаты. С кого? С управляющей организации, а управляющая потом выставит счета собственникам если это не оплачивалось ранее. Закон позволяет оформить рассрочку до 60 мес. Попробуйте узнать сколько будет стоить установка такого прибора учета не управляющей организацией, а ресурсоснабжающей компанией. Может будет дешевле. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Кто должен менять общедомовые счетчики на горячую воду.

Указанная собственниками организация, с которой он заключили договор. Если этого не сделали тогда могут поставщики ресурсов все определить, смотрите ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

После того как в доме установили общедомовой счетчик, оплата горячей воды и отопления стала в два а то и в три раза дороже, чем тариф по городу? Имею ли я право не оплачивать по таким высоким тарифам, а оплачивать по городскому тарифу?

Дороже тарифа не может быть. Это нарушение действующего законодательства. Платить должны только по тарифам (ст. 153 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13 мая 2013 г. N 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»). Просите сделать перерасчет. Оплатить можете ту часть, которая не превышает тариф.

Тариф устанавливается один независимо от наличия или отсутствия в МКД общедомовых приборов учета ком. услуг. Счета стали больше вероятно из-за большого потребления ком. услуг или неверного расчета. По крайней мере никто не обещает потребителям, что плата по нормативу и плата по показаниям ОДПУ должна быть одинаковой. Письменно просите свою УК предоставить расчет платежей на ком. услуги. Пункты 31,33 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна! Вы как собственник помещения при установке таких приборов должны платить по норме, исходя из показаний прибора учета. В соответствии с постановлением правительства 354 42 (1). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Высылайте заявление в адрес получателя платежа, либо управляющей компании с требованием разъяснить причину несоответствия тарифа установленного Вам и общегородского. В заявлении так же просите произвести перерасчет Ваших данных по нормативу городского. Разницу в оплате просите Вам вернуть либо засчитать в счет следующих платежей. Пишите заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию проверке законности установления Вам индивидуального тарифа и взимания с Вас оплаты по повышенному тарифу.

Ну и куда Вы тут лучший ответ поставили? Человек вопрос просто неправильно задал, потому как многие люди путают понятие норматив и тариф. По ст. 157 ЖК РФ, оплата производится либо по приборам учета, либо при их отсутствии — по нормативам. Тариф — это стоимость например 1 куб. метра воды, или 1 Гкал Норматив — количество коммунального ресурса, потребляемого на 1 человека при отсутствии прибора учета. Если Вам в доме установили общедомовой прибор учета, а так оно скорее всего и есть-вы платите по его показаниям согласно п. 42 (1) Постановления Правительства 354. Далее Вам делают перерасчет в конце года, в большую или меньшую сторону. Конечно отказаться нельзя. Просто не исключено что Вам в квитанцию вставили саму строчку за установку этого прибора учета, что также является правомерным.

Управляющая компания собирает деньги на замену общедомового счетчика горячей воды законно ли это?

Нет. незаконно. Они должны сначала организовать проведение общего собрания. Общее собрание должно принять решение об этом, и только если примет — они смогут собирать деньги.

Имеет ли право Управляющая компания снимать общедомовые счетчики учета тепла, холодной и горячей воды для ремонта или замены не поставив в известность жильцов и председателя совета дома, учитывая, что счетчики являются коллективной собственностью жильцов этого дома? Какие действия стоит предпринять жильцам этого дома, учитывая, что управляющая компания торопится успеть до возможного принятия гос. думой закона об установке приборов учета за счет Управляющей компании?

Добрый день. В данной ситуации, Вам необходимо обратиться в госжилинспекцию, в прокуратуру, в Вашу Управляющую компанию. В Управляющую компанию необходимо обратиться письменно, направить письмо с описью вложения.

Имеет ли право Управляющая компания снимать общедомовые счетчики учета тепла, холодной и горячей воды не поставив в известность жильцов и председателя совета дома, учитывая, что счетчики являются коллективной собственностью жильцов этого дома?

Доброго времени суток Конечно просто так снимать Общедомовые счётчики учёта управляющая компания не может Удачи Вам. Анна Титова.

Да,конечно, имеете право снимать показания общемдовоых приборов учета. На это она и управляющая компания, чтобы осуществлят ьконтроль. Удачи Вам.

Нет, это ваша собственность поэтому никто их не имеет права снимать не получив разрешения общего собрания жильцов дома. Всего доброго.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 85 (1). Указанные в пунктах 62, 81 (11), 82 и 85 настоящих Правил акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок. Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением. (п. 85 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) 85 (2). Один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом. (п. 85 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) Не имеют права самостоятельно снимать показания без представителя жильцов.

За установку общедомовых счетчиков за горячую воду и холодную воду кто должен платить? Общего собрания собственников не было по этому вопросу.

Вообще по жилищному законодательству платить за установку общедомовых приборов учета должны собственники при условии что на этот счет общим собранием собственников принято решение стст 44-46 ЖК Рф.

За установку должны оплачивать собственника, обратитесь в правление, должное быть решение собрания собственников многоквартирного дома.

Кто должен оплачивать установку общедомового счетчика на горячую воду.

Собственники жилья должны оплачивать установку — согласно ст. 210 гражданского кодекса РФ — собственники несут бремя содержания общедомового имущества.

Добрый день, уважаемый посетитель! В данном случае обязаны оплачивать установку собственники — ст. 210 ГК РФ Всего доброго, желаю удачи.

Общедомовые приборы учета коммуналных услуг устанавливаются за счет собственников помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников. Ст.12 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Здравствуйте! Должны оплачивать собственники помещений многоквартирного дома. Решение об установке общедомового прибора учета принимается на общем собрании собственников.

Плановое отключение горячей воды, есть счетчики дома и есть Общедомовой счетчик. Должны ли сделать перерасчет на горячую воду? В интернете согласно закона обязаны пересчитать, в управляющей компании говорят согласно счетчикам.

Добрый день, если у вас установлены счетчики то оплата производится по счетчикам индивидуального учета. Перерасчет производится в случаях отсутствия счетчиков в квартире. Успехов вам.

В нашем доме поставили общедомовой счетчик горячей воды. Почти все жители сразу оплатили всю сумму за установку и прибор. Но вскоре его сняли т.к. он выдавал неправильные показания. После проверки управляющая компания получила уведомление о непригодности прибора к работе. Сейчас нас заставляют ставить новый счетчик за свой счет. Должна ли снабжающая организация (ТГК-14) вернуть нам деньги за неисправный прибор ею установленный, жалобы на неисправную работу прибора начались с первого месяца. Счетчик проработал 1,5 года.

Безусловно обязаны вернуть деньги за неисправный прибор, поскольку в данном случае вам фактически продан товар ненадлежащего качества.

— Здравствуйте, если работа прибора остановилась в гарантийный срок, вам обязаны его заменить бесплатно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

У нас на доме стоит общедомовой счетчик на отопление, вода горячая из крана идет техническая, тоесть с батареи. Так как нет отдельного подвода к дому. С жителей этого дома берут плату за горячею воду по полной стоимости и заставляют ставить счетчики на в квартирах. Это получается что мы платим за воздух.

Нужно составлять акт о нарушении — пригласите жилищного инспектора для проверки нарушений коммунального законодательства — коммунальщики будут привлечены к административной ответственности.

Заставляют ставить общедомовой счетчик на холодную и горячую воду. Но у меня стоят счетчики в квартире на воду.

Вам будут насчитывать потребление воды на общедомовые нужды по общему прибору учета. Обслуживающая организация вправе без согласия собственников поставить сама такой прибор учета, а потом выставить счет жильцам. Индивидуальный прибор учета (который в квартире) отличается от общего прибора учета по своим функциям.

В нашем доме установлен общедомовой счетчик на горячую воду в 2016 г. мы не платили летом за отопление в этом году квитанции приходят с оплатой за отопление. Что делать?

Значит с этого года у вас изменился порядок начисления оплаты за отопление, ее просто разбрасывают равномерно в течение всего года. Данную информацию можете уточнить в вашей управляющей компании.

В нашем многоквартирном доме будут ставить общедомовые счетчики на газ и горячую воду. В каком документе можно узнать должны ли собственники платить ежемесячно за обслуживание приборов и каков тариф? Например за общедомовой счетчик электроэнергии мы не платим отдельно.

Расходы на проверку и тех. обслуживание ОДПУ включены в плату на содержание жилого помещения, т.к. данные работы включены в минимальный перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом (ПП РФ от 03.04.2013 № 290). УК должна предложить собственникам проголосовать за увеличение тарифа на содержание, т.к. появляется новое инженерное оборудование (общее имущество) в доме, а значит и новые расходы.

Кто проплачивает установку общедомового счетчика на горячую воду, если в доме часть квартир в собственности, а часть по договору соцнайма. Управляющая компания утверждает что все платит только собственники жилья.

Кто проплачивает установку общедомового счетчика на горячую воду, если в доме часть квартир в собственности, а часть по договору соцнайма. Управляющая компания утверждает что все платит только собственники жилья. Елена, в силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. У квартир (которые в соц. найме) тоже имеется собственник.

В нашем доме такая ситуация:
Наш дом не оснащен общедомовым счетчиком на отопление и горячую воду. За январь в квитанциях за отопление поставили коэффициент 1,5, после чего мы заплатили за отопление в 1,5 раза больше чем обычно. Процентов 80 собственников квартир нашего дома поставили подписи за согласие поставить общедомовой теплосчетчик, при этом согласились отказаться от горячей воды (у большинства горячая вода вообще обрезана от квартир). Несколько жильцов (максимум 10 человек) устроили бунт и не хотят отключать дом от горячей воды и предлагают всем скинуться на счетчиги горячей воды (порядка 150 000 р). Мы (абсолютное большинство) не хотим платить за счетчики горячей воды, т.к. во первых у нас вообще отрезана горячая вода от квартир, во вторых горячая вода подается в наш дом всего 5 месяцев в году. Теперь нам управляющая компания не может установить теплосчетчик, т.к. эти несколько человек препятствуют проведению нужных работ, угрожая исками в прокуратуру по поводу того, что их хотят оставить без горячей воды. Правомерны ли их действия и обязаны ли все 100% собственников оплачивать счетчик горячей воды, если все-таки не обрежем воду от всего дома, или его будут оплачивать только те, кто хочет иметь у себя в квартире горячую воду? И можем ли мы подать в суд на этих жильцов, препятствующих исполнению требований федерального закона об обязательной установке общедомовых приборов учета (в данном случае теплосчетчика)?

Доброго времени суток, Татьяна. Подобного рода объемные вопросы, требующие детальной проработки, рассматриваются юристами сайта на платной основе (можете обратиться к любому в личной переписке). Либо более лаконично и сжато предоставьте информацию, если Вы хотите получить дельный совет.

Могу ли я потребовать отчёта за потребление горячей и холодной воды на общедомовые нужды? Счетчик в квартире есть.

Ознакомьтесь. Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

01.01.2017 года Прислали счёт за установку общедомового счетчика горячей воды, который был когда то установлен. Думаю, что ещё при строительстве дома. Договор с собственниками многоквартирного дома не заключался. Счёт прислал Водоканал, а не управляющая компания. Законно ли? Хотим запросить в Водоканале документы о проведении аукциона, на закупку счетчиков и установку, проведённые работы и акт приемки проведённых работ. С целью оспаривания взимания платы… За капремонт платим исправно… Думаю УК должна оплачивать Водоканалу все проведённые ранее работы…
Спасибо…

Законно ли? Хотим запросить в Водоканале документы о проведении аукциона, на закупку счетчиков и установку, проведённые работы и акт приемки проведённых работ. С целью оспаривания взимания платы… За капремонт платим исправно… Думаю УК должна оплачивать Водоканалу все проведённые ранее работы… В данной ситуации конечно вам нужно детально разобраться Вообще по закону общедомовой счетчик должен устанавливаться за счет средств собственников жилья.

Если в доме не стоит общедомовой счетчик на горячую воду, нет технической возможности его поставить, могут ли русурсники выставлять нам в квитанции ОДН на горячую воду, мы же платим по нормативу?

Здравствуйте, Сергей. Если в доме не стоит общедомовой счетчик на горячую воду, нет технической возможности его поставить, могут ли русурсники выставлять нам в квитанции ОДН на горячую воду, мы же платим по нормативу? Да, могут выставлять ОДН в квитанции. В данном случае ОДН также платиться по нормативу, поскольку общедомовой счетчик не установлен.

С февраля 2014 года я платила по общедомовому тарифу за горячую воду, хотя счетчики у меня установлены, просто так было удобнее, но в октябре 2016 года все таки показания счетчиков сдала, чтобы урегулировать разницу в платежах если она есть. Так вот за весь этот перод счетчики набрали 179 кубов и сумма 27.000 мне прислали этот долг, но не учли что я платила по общедомовому тарифу все это время. Скажите как действовать дальше. В абонентском отделе не хотят разбираться с ситуацией. Спасибо!

Пишите официальную претензию, что б пересмотрели начисление, если откажут, просто не платите, пусть взыскивают через суд — в суде просите — заявляйте ходатайство — что б произвели перерасчет.

У нас имеется общедомовой узел учета горчего водоснабжения, который состоит из счетчиков горячей воды и отопления. Оба счетчика работают независимо друг от друга, но управляющая компания объединила их в узел. Летом прошлого года вышел из строя счетчик горячей вода, а счетчик отопления продолжает исправно работать, данные счетчика отопления мы исправно подавали ежемесячно в управляющую компанию. Однако управляющая компания считает неисправным весь узел и производит начисления платы за услуги отопления по нормативам. Для нас это, как минимум в два раза выше, чем по данным счетчика. Насколько правомочны действия компании с точки зрения законодательства и есть ли возможность УБЕДИТЬ УК начислять плату за услугу по счетчику, опять же с точки зрения законодательства?
С уважением, Юрий.

Здравствуйте! Обжалуйте действия УК в суде — они не законны УДАЧИ ВАМ

Должны ли мы оплачивать установку общедомового счетчика на горячую воду, если не являемся собственниками квартиры (проживаем по договору социального найма, квартира не приватизирована)?

Нет, это обязанность собственника

После установки общедомового счетчика на горячую воду, появилось и ОДН. Как рассчитывается льгота с норматива площади или со всей суммы ОДН.

Обратитесь в УК или ЖЭУ в каждом городе или УК считаю по своему от количества жильцов, метража квартиры

В нашем доме поставили общедомовые счетчики на холодную и горячую воду.
Каждый месяц приходит счет в общей квитанции на оплату и каждый месяц сумма на оплату счетчиков увеличивается. Квартира не приватизированная. Обязана ли я оплачивать эти счетчики?. В квартира нет счетчиков на горячую и холодную. Воду. Спасибо!

А как вы докажите без счетчиков расходы на ХВС и ГВСПоэтому одного желания вашего не платить недостаточно Нужно иметь доказательства,неправильности расчетов Их у вас нет Поэтому если не будете платить через суд взыщут Ставьте в своей квартире счетчики итогда оплачивайте по их показаниям

Правомерно ли установка общедомового счетчика на холодную и горячую воду без согласия собственников жилья? С уважением, Олег.

Судя из фабулы ФЗ-261 ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и ст.13 п.12, правомерно.

Законодательные требования: разъяснения

Федеральный закон (№261-ФЗ) «Об энергосбережении» в ч. 5 с. 13 предполагает обязательную установку общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, возлагая обязанности по приобретению и монтажу на управляющие организации и собственников. Ответственность за сохранность и функциональность тоже возлагается на них. Статья 158 «Жилищного кодекса РФ» закрепляет обязанности жильцов в отношении компенсации затрат на обслуживание общей территории.

При этом различают 2 вида собственников:

  1. Владельцы жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах – приватизировавшие квартиры хозяева со свидетельством о праве собственности.
  2. Муниципалитеты, как обладатели права собственности многоквартирных домов. Управление муниципального имущества, осуществляющее управление этими домами, путём заключения договоров, делегирует право:
    • управляющим компаниям,
    • ТСЖ,
    • непосредственно владельцам квартир (в зависимости от выбранной формы управления).

Поскольку собственником многоквартирного дома считается муниципалитет, то предполагается, что им и должно финансироваться приобретение и монтаж общедомовых водосчётчиков. Причём, если во время собрания жильцов отказаться от предложения управляющей компании или ТСЖ на установку, то они по закону всё равно должны установить водосчётчик, но за свой счёт. Таким образом, в этой трактовке, закон не запрещает владельцам квартир принять консолидированное решение и профинансировать покупку водосчётчика, но не требует этого.

Однако значительная часть сетевых юристов и представителей управления муниципального имущества понимают под «собственниками» владельцев квартир в многоквартирных домах. Соответственно в своих разъяснениях обязанности по финансированию тоже возлагают на них.

В такой трактовке, сумма за установку разделяется между жильцами пропорционально в соответствии с размером площади жилых помещений.

При этом Закон №261-ФЗ сохраняет за владельцами квартир право на рассрочку. В этом случае платёж делится на пять лет, начиная с момента установки и получения квитанции на оплату. Погашение рассрочки осуществляется равными долями. Однако помимо непосредственной оплаты, собственник должен будет внести ещё проценты за рассрочку. Их размер соответствует ставке рефинансирования Центрального банка РФ, которая действует на день начисления платежа. В эту сумму процентов входит:

  • расходы, связанные с переводом денег,
  • расходы, направленные на содержание информационных систем (к ним относятся ресурсы, обеспечивающие обработку данных о текущих платежах и их хранение),
  • стоимость рассылки корреспонденции и платёжных документов в течение всего срока рассрочки.

Общедомовые приборы учёта воды по закону входят в состав общедомового имущества и, начиная с момента монтажа, расход ресурсов начинает рассчитываться пропорционально площадям квартир многоквартирного дома. Оплату за муниципальное жильё осуществляет муниципалитет, за приватизированную квартиру – её владелец. При этом в случае наличия нежилого помещения (например, магазин на первом этаже) ОДН распределяются и на эту площадь. Правомерность пропорционального разделения услуг на ОДН закреплена решением ВС РФ № АКПИ12-1277.

Установка счётчика и порядок цен

Стоимость установки зависит:

  • от количества собственников жилья и наличия коммерческих организаций в доме,
  • наличия/отсутствия отдельной магистрали для холодного и горячего гидропотока, что предполагает необходимость ,
  • диаметра ввода,
  • сложности оборудования и монтажных работ,
  • износа трубопровода других факторов.

Для общедомового прибора учёта холодной и горячей воды средняя цена покупки и монтажа составляет порядка 100-150 тыс. рублей, причём суммы могут варьироваться от 60 до 300 тыс. руб.

Установка общедомового прибора учета холодной и горячей воды проводится с соблюдением процедурных правил и возможностей:

  • Поскольку управляющая компания без ведома жильцом не имеет права установить счётчик, все они должны быть максимально полно проинформированы о целесообразности этой процедуры. Как правило, это происходит на общем собрании, где, кроме разъяснений о порядке монтажных работ и особенностях водосчётчика, предлагаются варианты подрядчиков.
  • В ТСЖ при голосовании решение считается принятым большинством голосов, при этом противники решения всё равно становятся участниками сбора денежных средств.
  • Собственники могут самостоятельно выбрать компанию, предлагающую наиболее выгодные условия работы. Чаще всего, такая компания просит предоставить подписанные заявления на установку и приёмку устройств учёта гидропотоков.
  • Представители домоуправления могут предложить варианты оплаты:
    • путём прямого сбора средств,
    • выделением средств из фонда капитального ремонта (самый распространённый способ),
    • путём заключения договора с ресурсообеспечивающей компанией о приобретении и обслуживании счётчика с рассрочкой выплат.
  • Договор на поставку ресурсов можно заключить как напрямую с поставщиком, так и через председателя ТСЖ или управляющую компанию.

В случае полного отказа от приобретения общедомового счётчика, организация, инициирующая процесс, может направить в суд исковое заявление. В большинстве таких случаев суд накладывает на истца штрафные санкций и постановляет приобрести общедомовой счётчик. Штрафные санкции грозят и управляющей компании, если она не оповестила собственников о необходимости приобретения учётного устройства.

Виды популярных общедомовых счётчиков

В многоэтажных домах чаще всего устанавливаются турбинные водосчётчики на фланцевых соединениях с диаметром условным (ДУ) 40-150 мм. Чаще выбирают сухоходные модели, в которых счётный механизм изолирован от контакта с протекающей водой и не повреждается гидропотоком с мусором и примесями. Большинство таких устройств выпускаются в двух модификациях для холодной и для горячей воды, при этом на цену счётчика влияет и допустимый предел температур.

Особенности, на которые следует обращать внимание:

  • ширина диапазонов расхода,
  • возможность осуществлять изъятие герметичного механизма без опустошения трубопровода,
  • возможность монтажа на вертикальный, горизонтальный и наклонный трубопровод,
  • поворотный механизм для удобства снятия показаний,
  • наличие внешней регулировки для снятия метрологических параметров,
  • наличие и количество импульсных выходов, и их приспособленность к комплектации с различными датчиками.

Общая тенденция иллюстрирует рост интереса к общедомовым приборам учёта горячей воды с термодатчиками, которые фиксируют как объём потока, так и количество тепловой энергии. При настраивании такой прибор может осуществить расчёт с различными коэффициентами в зависимости от температуры гидропотока. Например:

  • поток +50 С и выше будет учитываться с коэффициентом 1,
  • +45-49 С – 0,9;
  • +40-44 С – 0,7;
  • до +40 С – расход не учитывается, поскольку такой ресурс не соответствует заданным нормам.

При пропорциональном долевом участии всех владельцев квартир в оплате счетов, жители быстро учатся экономить, начиная с покупки различных модифицированных экономителей (например, http://water-save.com/) и заканчивая отказом от некоторых расточительных бытовых привычек.

Читайте далее

Управляющая компания «Константа плюс» приветствует Вас!

Разъяснение по вопросам начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение

Согласно пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ — Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Статьи 157 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

Согласно постановления правительства №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в части действующей редакции до 01.01.2015г.

Пункт 22. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно постановления правительства №354 от 06.05.2011г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно разъяснений Государственной жилищной инспекции по Свердловской области (http://www.gilinsp.ru/?category=28&class=catalogue_items&id=210) — Регулирование тарифов на горячую воду по 31.12.2012 включительно определялось Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и принятыми в его развитие Основами ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2008 года № 520.

Данные тарифы устанавливались для организаций коммунального комплекса из расчета платы за 1 куб. метр горячей воды, включающей в себя стоимость 1 куб. метра холодной воды и стоимость тепловой энергии на ее подогрев до нормативной температуры горячей.

Правительством Российской Федерации 08.11.2012 было принято постановление № 1149 «О внесении изменений в Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» (далее по тексту — Постановление № 1149), положения которого существенно изменили методологию определения тарифов на горячую воду.

В настоящий момент тариф на горячую воду состоит из двух компонентов:

— на холодную воду (для закрытой системы) или теплоноситель (для открытой системы) (в платежных документах строка «подача воды»);

— на тепловую энергию, необходимую для подогрева холодной воды
(в платежных документах строка «нагрев воды»).

При этом для определения объема тепловой энергии, используемой на нагрев исходной воды, при расчете платы за горячую воду по двухкомпонентным тарифам необходим такой показатель, как количество тепловой энергии, используемой для подогрева исходной воды до необходимой температуры.

Согласно пункту 3 Постановления № 1149 Министерству регионального развития Российской Федерации необходимо внести изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части утверждения нормативов на подогрев воды и применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду при расчете платы граждан за данную коммунальную услугу.

Сроки внесения изменений не определены и на сегодняшний день данные изменения отсутствуют.

В целях сохранения преемственности платежей за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и в целях недопущения неопределенности при применении утвержденных в установленном порядке двухкомпонентных тарифов на горячую воду Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области даны рекомендации по порядку проведения расчетов за горячую воду письмом от 23.01.2013 № 354 (далее – Письмо).

Количество тепла, необходимое для приготовления 1 куб. метра горячей воды для индивидуального потребления и на общедомовые нужды в целях горячего водоснабжения должно быть одинаковым и не должно превышать величины, рекомендованной в Письме.

Данные рекомендации руководителям муниципальных образований Свердловской области изложены в письме Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 20.03.2013 № 11-01-81/1662.

Однако данные письма не являются нормативными актами и носят временный рекомендательный характер.

С учетом изложенных нормативных актов, разъяснений Государственной жилищной инспекции по Свердловской области, а также фактического наличия общедомового узла учета тепловодопотребления расчет платы за коммунальную услугу за октябрь и ноябрь 2014г. произведен:

— в части компонента на ХВС с учетом пункта 42 постановления правительства №354 — по показаниям индивидуального прибора учета;

— в части компонента на подогрев с учетом пункта 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 22 постановления правительства 307, основ ценообразования в сфере деятельности предприятий коммунального комплекса – по показаниям общедомового прибора учета, который показывает количество тепловой энергии фактически потребленной многоквартирным домом на нужды горячего водоснабжения.

Нормативное значение 0,0507 гКал на 1 куб.м. ГВС применяется при отсутствии общедомового прибора учета, но — в данном случае услуга отопление также рассчитывается по нормативным показателям.

Применительно Арамильского городского округа плата за коммунальную услугу отопление допустим за ноябрь 2014г. составляла бы:

0,318 гКал / 228 кал. дней отоп. сезона * 30 кал. дней расчетного периода * 60 кв.м. * 1422,67 руб. установленного тарифа = 3571,60 рублей.

Но с учетом действующего законодательства, а именно ЖК РФ пункт 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По показаниям УКУТВ плата составила 1268,45 рублей.

Привожу сравнительную таблицу (руб.):

Расчет при условии

Наличие УКУТв

Отсутствие УКУТв

Горячее водоснабжение (инд. Потребление 7,6 куб.м

1331,22

717,74

Отопление (площадь помещения 60 кв.м.)

1268,45

3571,60

Сумма платы за коммунальные услуги

2599,67

4289,34

Сравнительная таблица показывает, что в случае наличия общедомового УКУТы плата за ГВС не выгодна, но данная сумма полностью окупается в плате за коммунальную услугу отопление.

Также отмечаю, то что управляющая организация рассчитывается с поставщиками коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учета (ОАО «Свердловэнергосбыт», ОАО «Водопроводно-канализационное хозяйство», МУП «Арамиль-тепло»)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *